在限購城市,以家庭為單位(名下無房的話)可以新購2套房,名下有一套,只能再買一套;外地人名下無房,可以新購一套住房,名下有房,暫停向其售房。貸款也有限制,只能貸2次。不限購的城市,就沒有要求了,想買都是買多少。
全部3個回答>個人可以買幾套房子?有什么規(guī)定嗎?
142****9376 | 2019-01-01 20:11:15
已有3個回答
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133****5596
這個得分情況,在限購的區(qū)域內(nèi),本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行,而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠,可以N套。
查看全文↓ 2019-01-01 20:12:16
法律沒有規(guī)定一個人擁有房子的數(shù)量,只是有些地方限購;因而依據(jù)法理推斷一個人可以有無數(shù)套房子;一棟房子若只辦理了一個房權(quán)證的話算一套房子,算是大面積的非普通住房! -
145****6310
1、如果城市限購,本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。
查看全文↓ 2019-01-01 20:11:49
2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的,可以買兩套房;
3、都是外地戶口的,只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會要求退回,但再買就沒資格了。
4、如果城市不限購,現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行,而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等,和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng),購買多少套都行。 -
144****0135
隨著那么國家政策開放要二胎,越來越多的夫妻選擇要二胎,由于一些家庭在開始買的房子比較小,想要再買第二套房子,那么夫妻可以買幾套房子呢?法律又是如何規(guī)定夫妻之間可以買幾套房子?又會面臨哪些問題呢?下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。
查看全文↓ 2019-01-01 20:11:41
根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻可以購買多少套房子?
法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量,換句話就是,法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用,法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令,大多數(shù)城市限購兩套《這要看每個城市視情況而定。
夫妻之間想買第二套房子,法律如何界定第二套房呢案例1:夫妻二人婚后,以借款人個人名義購買首套自住房后,若再以另一方名義買房,將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
案例2:夫妻二人婚前,以借款人個人名義購買首套自住房后,結(jié)婚后再以另一方名義買房,仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
案例3:家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房,若以未 成年子女名義再買一套房,將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
案例4:家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房,若子女已經(jīng)成年,以子女名義再買一套房,仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
案例5:家庭已貸款購買首套自住房,但家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再次申請住房貸款,可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。
夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢?
**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
買第一套房貸款**比例**低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。
買第二套房貸款**比例降至40% 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%調(diào)整前:二套房**比例為60% 北上廣深70%①此前二套房**比例為60%,北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,**低**款比例為20%;90平方米以上的,**低**款比例為30%。
其實(shí)小編覺得對于夫妻之間可以幾套房子的這個問題,主要是是看夫妻的經(jīng)濟(jì)狀況如何,錢多就多買,錢少就少買,按家庭人口計(jì)算,人均居住面積不多于80平米就不算超出面積,關(guān)鍵是貸款的利息問題,你買了第二套的**是百分之六十,利息也比較高。第三套**更多,貸款利率更高了。
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根據(jù)銀行業(yè)對個人住房貸款的規(guī)定,同一個人或家庭**多可以貸款購買住房為3套。如果個人信用良好,個人或家庭收入充足,首套房屋**款一般為2-4成,二套房屋**款為4成以上,第三套為5成以上。
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在限購城市,以家庭為單位(名下無房的話)可以新購2套房,名下有一套,只能再買一套;外地人名下無房,可以新購一套住房,名下有房,暫停向其售房。貸款也有限制,只能貸2次。不限購的城市,就沒有要求了,想買都是買多少。
全部3個回答> -
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1、在限購的區(qū)域內(nèi),本地戶口**多兩套商品房。2、現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行,而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠,可以N套。
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這個得分情況,在限購的區(qū)域內(nèi),本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行,而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠,可以N套。
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