已有3個回答

• 131****1249

  　房產(chǎn)證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：
  　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  　　二、房產(chǎn)過戶流程
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-01 10:36:32
• 148****7113

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-01 10:36:14
• 136****9550

  房產(chǎn)證過戶是需要本人的，如果本人不能到場的話可以公證委托別人來幫你辦理，辦理委托流程如下：
  
  提供委托人的身份證、戶口本、婚姻證明；
  受托人的身份證；
  公證委托的內容；
  復印委托人的資料并蓋與原件相符的章；
  受托人帶著公證書辦理買賣流程就可以了；

  查看全文↓ 2019-01-01 10:36:02

相關問題

• 問 ??有誰清楚房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚遷戶口需要本人嗎？
  答

  一、辦理戶口遷出手續(xù)，本人不去可代辦，代辦人應為原籍戶內成員中的成年人才可以，即可由家人代辦。需要提供準予遷入證明(遷出地留存聯(lián))、居民戶口簿、居民身份證，遷出地派出所審查符合后，開具戶口遷移證。二、辦理遷往外省市戶口,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證；2、外省市公安機關開具的戶口準遷證；3、因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。三、補辦戶口遷移證的流程：1、交戶口遷移證丟失的情況說明和書面補辦申請；2、**出具何人何時何因遷往何地的證明；3、已經(jīng)報案的要出具丟失遷移證的報案證明；4、往屆畢業(yè)生必須出具遷往地派出所未上戶的證明和戶口遷移證存根的復印件；5、戶口遷移證存根在遷出地的公安機關查找；6、**保衛(wèi)處不辦理補辦戶口遷移證的手續(xù)，必須自己憑以上證明補辦。四、二審批權限和手續(xù)1、凡要求從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)，由農(nóng)業(yè)人口轉為非農(nóng)業(yè)人口，從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市的，以及從一般農(nóng)村遷往國營農(nóng)場和疏菜隊的，都必須向遷入地派出所（或公社）申請，經(jīng)派出所（或公社）查實有關情況，一律報遷入地的市、縣公安局審批。市，縣公安局應和糧食、勞動、人事、民政、知青辦等有關部門密切聯(lián)系，共同做好控制市、鎮(zhèn)人口的工作。對有些疑難戶口，在審批前，應主動征求糧食等有關部門的意見。2、從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)，從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市，必須嚴格執(zhí)行《戶口登記條例》規(guī)定的申報制度：新招職工憑市、縣勞動部門的錄用證明；干部、工人調動憑組織、人事、勞動部門的調動證明；大、專院校學生憑教育部門的錄取證明；復員、退伍、轉業(yè)軍人，憑復退、轉業(yè)軍人安置辦公室的證明；其他人員憑公安機關的準予遷入證明申報戶口。3、對已經(jīng)調動工作的干部、職工及隨遷的家屬，以及調動或復員、轉業(yè)的軍隊干部的隨軍家屬，他們的戶口都應遷至調往地區(qū)落戶。戶口沒有遷走的，應由上級主管部門或本單位負責動員遷出，公安機關負責督促檢查。對參軍、出國（境）、死亡和逮捕的人，要按照規(guī)定及時注銷戶口。4、正在監(jiān)督改造的地、富、反、壞分子在遷移戶口時，必須經(jīng)遷出地的縣、市（市轄區(qū)）公安局批準，并征得遷入地公安機關的同意。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要本人嗎
  答

  房產(chǎn)證過戶必須本人去,如果本人確實無法到場,就在當?shù)氐墓C處做一個全權委托公證委托其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。

  全部3個回答>