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• 138****9368

  一樓房子的劣勢：
  
  1、視野受限
  
  因為是**低的一層，視野容易被樹木、墻壁等障礙物擋住。
  
  2、容易受噪音干擾
  
  容易受到窗外車來車往的聲音的影響，樓上樓下人來人往的聲音以及樓上好動孩子吵鬧的聲音等影響作息。
  
  3、通風(fēng)、采光差
  
  現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時間陽光都被別的樓擋住了。
  
  4、私密性差
  
  不拉窗簾一覽無余，用紗簾遮擋倒是不錯的辦法，但是也會遮擋本來時間就較短的陽光。
  
  5、少了點健身的特性
  
  每天不爬樓梯，缺乏運動時間。
  
  6、潮濕
  
  如果一樓下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會好很多，如果沒有的話時間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會因為受潮起鼓，木門會漲，推拉受阻。
  
  7、蚊蟲多
  
  一樓在享受植被綠化的同時，也會受到蚊蟲的侵擾。
  
  8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生
  
  高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會多點。
  
  一樓房子的優(yōu)勢：
  
  1、出入方便
  
  特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進搬出也更省事，而且外窗清潔時也比高樓層更容易、安全。
  
  2、沒有水壓方面的擔(dān)憂
  
  一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔(dān)憂。
  
  3、夏天涼爽
  
  沒有高層那樣受太陽直射灸熱的煩惱。
  
  4、綠化近
  
  是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。
  
  5、存大件物品方便
  
  諸如放個自行車，孩子的滑板車、小推車，開門就能取，方便。
  
  6、有個院子
  
  可以種點花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個茶臺，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。
  
  7、一樓小院接地氣
  
  坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點什么，或看看書，都很愜意。
  
  8、一樓的街坊關(guān)系比較親密
  
  互相串院子、交流種植經(jīng)驗什么的，生活會多些熱鬧和趣味。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:52:05
• 145****4258

  美觀角度來講帶小院的好，實際的就是帶地下室的好北方天冷經(jīng)常要存儲很多東西所以地下室比較好

  查看全文↓ 2018-12-31 20:51:42
• 132****0789

  當(dāng)然看結(jié)構(gòu)和面積具體情況具體分析了。從停車、休閑、收納物品幾個方面看看你自己的需求和喜好。
  院子是私人活動空間，如果是樓房，意義不大，因為不具備隱秘性，安全性也有隱患。地下室一般是放雜物，也有好的設(shè)計，可以改家庭影院什么的，不影響別人。。。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:51:38
• 156****0699

  如果靠山近，建議選帶地下室的，因為不會太潮濕，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實用價值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閑價值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個人意見，僅供參考

  查看全文↓ 2018-12-31 20:51:25

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• 問 萬科大都會值得購買嗎？有啥缺點?
  答

  住宅應(yīng)用萬科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開啟。

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• 問 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無土地證明，購房時必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會選擇停車位，而且價格也相對便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個無產(chǎn)權(quán)的停車位是有風(fēng)險的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實際上是一個長期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 一樓帶地下室的房子值得買嗎?
  答

  我在地下室裝修柜子和儲物架時，基本是離地有30公分以上（再高一點也可以），怕萬一地上受潮后會影響。我原來折下的舊空調(diào)裝在地下室的，在霉雨天有潮氣時除濕用，很好。即使萬一地下室來不及排水，怕淹到室內(nèi)，我將門坎弄高一點（不放車子，只放雜物）。這樣弄后很好。比較滿意。

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• 問 碧桂園峯景這個樓盤的房子怎么樣？值不值得購買？
  答

  項目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤，

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• 問 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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