已有4個(gè)回答

• 134****2870

  房產(chǎn)證抵押后22-25個(gè)工作日下款；
  
  一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  
  1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  
  3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  
  4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  
  5.實(shí)際用款用途明確
  
  二、準(zhǔn)備資料：
  
  借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  
  3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  
  4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  
  5.工作單位收入證明
  
  6.家庭民間借貸條等證明材料
  
  7.評(píng)估報(bào)告
  
  三、房屋抵押貸款的流程：
  
  提交材料
  2.簽署銀行文件
  
  3.房屋評(píng)估
  
  4.銀行審核通過(guò)
  
  5.銀行放貸
  
  6.抵押登記
  
  7.按月還貸

  查看全文↓ 2018-12-31 20:32:54
• 152****5392

  這個(gè)主要是根據(jù)銀行的政策來(lái)看的，不過(guò)銀行正常放款的情況的話流程如下：
  
  準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  把如上的資料提交到銀行審核；
  銀行會(huì)在2天內(nèi)讓評(píng)估公司到申請(qǐng)人家里面拍相片；
  次日出評(píng)估結(jié)果；
  查詢貸款人的家庭征信是否符合貸款要求；
  征信沒有問(wèn)題的話銀行就會(huì)打電話審核貸款人的資料真實(shí)性；
  審核過(guò)后會(huì)在3天內(nèi)通過(guò)貸款人辦理抵押他權(quán)；
  辦理他權(quán)后銀行在3天內(nèi)放款；
  銀行放款；
  如果時(shí)間快些的話基本上就是20天就可以辦完了，要是因?yàn)檠a(bǔ)資料評(píng)估時(shí)間拖延的話基本就是一個(gè)月了，如果遇到銀行放款慢的話就看銀行的情況了。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:32:07
• 138****3648

  房屋抵押貸款的放款時(shí)間一般為一到兩周。
  房屋抵押銀行貸款程序：
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:31:46
• 142****9870

  一個(gè)月左右
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:31:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)朋友們說(shuō)一下房產(chǎn)抵押多久放款？
  答

  辦完抵押后七個(gè)工作日.銀行將貸款發(fā)放到你的被凍結(jié)的資金監(jiān)管賬戶上,再過(guò)15個(gè)工作日,你就可以取錢

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)朋友們說(shuō)說(shuō)婚后房產(chǎn)怎么分割?
  答

  夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則是：個(gè)人歸個(gè)人，共同均分。一、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)？根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方婚前的財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等)；遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不計(jì)入分割范圍。二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，出孳息和自然增之外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。四、婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的例外情況隨著房?jī)r(jià)的高漲，很多男女在結(jié)婚時(shí)會(huì)將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí)，也會(huì)遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑?duì)婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割?；楹箅p方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí)，也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)朋友們說(shuō)說(shuō)購(gòu)房需要哪些稅？
  答

  買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費(fèi)：①契稅②印花稅③銀行按揭費(fèi)用④大修基金⑤物業(yè)管理費(fèi)⑥權(quán)屬登記費(fèi)⑦交易手續(xù)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)住房公積金貸款多久合適？
  答

  公積金貸款**多30年，可以根據(jù)個(gè)人的需求以及經(jīng)濟(jì)情況選擇個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)朋友們說(shuō)說(shuō)如何裝修房子省錢？
  答

  一、裝修前省錢1. 算好材料賬目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問(wèn)到市面上的真正價(jià)格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細(xì)的用料報(bào)價(jià)單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià)，并與之制定出整個(gè)裝修所需材料的合理預(yù)算。2. 算好設(shè)計(jì)賬如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，一般可以自己來(lái)設(shè)計(jì)，至多請(qǐng)別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個(gè)性化和藝術(shù)品位，**好還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來(lái)做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)草圖交給裝修家庭時(shí)，除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外，一定要詢問(wèn)清楚具體細(xì)節(jié)：如是否堅(jiān)固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。3. 算好時(shí)間賬家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時(shí)間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購(gòu)、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時(shí)施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購(gòu)備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。4. 算好權(quán)益賬裝修費(fèi)是裝修合同中彈性**大的一部分，與裝修公司簽訂合同時(shí)一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動(dòng)力水平、以往的業(yè)績(jī)等具體情況而定。簽訂裝修合同的同時(shí)也是保證裝修預(yù)算能否合理使用、是否會(huì)超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌及雙方認(rèn)同的價(jià)格。并且一定要就裝修時(shí)間、進(jìn)度以及付款方式定下詳細(xì)條款。合同中還必須注明保修期，因?yàn)橐话闱闆r下，裝修家庭驗(yàn)收時(shí)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，過(guò)了一段時(shí)間才會(huì)暴露出來(lái)。二、從家具選購(gòu)中省錢1.展示柜不作壁板木板要省錢也可以從壁板動(dòng)腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒有滲水的問(wèn)題，沒有放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主臥這面展示柜，主要是要讓屋主放置個(gè)人收藏品及化妝品，所以設(shè)計(jì)師并沒有釘上壁板，這樣既省錢又有美感。2.廚房設(shè)備用國(guó)貨廚房要省錢一定得要從廚具及磁磚下手，考量到預(yù)算，設(shè)計(jì)師全部采用國(guó)產(chǎn)用品。本來(lái)臺(tái)面是用珍珠板，但因?yàn)槲葜飨胍嗽焓呐_(tái)面，預(yù)算又不足，設(shè)計(jì)師就很大方地送了人造臺(tái)面。3.三面鋁窗造型**省錢.陽(yáng)臺(tái)墻上，本來(lái)就有架鋁窗，但因?yàn)樘^(guò)陳舊，將原有的鋁窗拆除，再換上新的鋁窗。鋁窗**省錢的作法，就是用三面鋁窗，搭配5mm厚的強(qiáng)化玻璃，若是用格子的造型鋁窗，價(jià)格得多1倍。4.格子玻璃取代格子落地門通往后陽(yáng)臺(tái)的落地門，用格子玻璃來(lái)代替格子狀的落地鋁門，一樣有格子落地門的效果，價(jià)格卻省了1半以上。5、墻面涂料與墻磚選擇一般品牌在家居生活中，人和地面接觸的**為頻繁，所以選擇地面材料尤其要關(guān)注品質(zhì)，無(wú)論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚**好選擇大品牌好產(chǎn)品。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣選擇可節(jié)省不少資金。6.隔墻作更衣室更衣室比作衣櫥便宜，從兒童房偷出將近1坪(1坪等于3.3平方米)的空間，用木作夾板隔出更衣室，為了美感還特別在壁板挖了洞作造型。7、吊燈、窗簾、掛飾等物品選擇較便宜的。在裝修過(guò)程中，有許多電線管道是要埋在墻里面的，一是為了美觀，二是為了節(jié)省空間。對(duì)于埋在墻里的電線和水管一定要挑選質(zhì)量過(guò)硬、品牌有保障的產(chǎn)品。因?yàn)樗鼈冊(cè)诰S修時(shí)不僅復(fù)雜，代價(jià)也很大。而外部裝飾品，像是吊燈、窗簾、掛飾等物品則可以選擇相對(duì)便宜的，因?yàn)槭窃谕獠?，修理起?lái)較為方便，時(shí)間長(zhǎng)了想要換掉也不會(huì)太心疼。8.墊高作床架由于屋主有2個(gè)女兒，臥房**少也要1張雙人床或2張單人床。所以既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上擺2張單人床墊，就可以省下2張單人床架的費(fèi)用。架高地板雖然得再加錢，但比起2張床架的錢還是便宜的。9、開關(guān)和插座可以選擇普通品牌家里的開關(guān)和插座平時(shí)很少有人關(guān)注，往往插座買好的，開關(guān)卻不注意。其實(shí)不然。開關(guān)使用的頻率高，對(duì)品質(zhì)的要求自然也高，而且開關(guān)通常是在比較顯眼的位置，也要求有裝飾性。而插座的通常較為隱蔽，使用率也低。所以開關(guān)要買好的，插座則可以選擇普通的。10.柜子用木作搭配系統(tǒng)家具門片裝修要省錢，一定得要從木作動(dòng)腦筋。一般木作柜子的計(jì)價(jià)方式，除了木工施作柜體及五金配件的價(jià)格外，還包括了門片油漆的費(fèi)用。為了省錢，便用請(qǐng)木工釘作作柜子的桶身，再用系統(tǒng)柜的門片，這樣不但省了門片油漆的費(fèi)用，再加上系統(tǒng)柜的價(jià)格本來(lái)就比木作柜子便宜，就可以省下不少錢11.玄關(guān)隔屏用鞋柜取代為了不讓來(lái)客一眼就看到客廳，考量到實(shí)用及預(yù)算，用鞋柜代替玄關(guān)隔屏。雖然鞋柜的價(jià)格比玄關(guān)隔屏來(lái)得貴，但卻比較實(shí)用，**重要也省了玄關(guān)隔屏的費(fèi)用。12.拋光石英磚取代大理石地板喜歡大理石光滑的質(zhì)感，但因?yàn)榇罄硎缓┕ぃ獠牧暇秃苜F，預(yù)算不允許。所以拋光石英磚代替，當(dāng)然就省下不少錢。想做到房子裝修**省錢一定要從細(xì)致方面做起，才可以**到實(shí)惠省錢。

  全部5個(gè)回答>