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• 156****5491

  不少于十年。根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細則》規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，在協(xié)議、合同中規(guī)定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規(guī)定使用年限的，或者是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。
  根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。例如，公司取得土地使用權(quán)的期限是40年，公司將其作為無形資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按40年期限攤銷。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:52
• 138****2948

  土地使用權(quán)攤銷年限
  土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定:
  如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地會用權(quán)攤銷,土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中;
  企業(yè)如果因利用土地建造某項目時,應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。
  總?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項目成本,所以土地使用權(quán)攤銷期十分有限。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:40
• 138****1866

  國有土地使用權(quán)證一般由政府國土資源管理局頒發(fā)，如果沒有，就不是合法取得，只是與對方協(xié)商租賃使用的性質(zhì)，也就是說你公司并不擁有該項資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，不符合新會計準(zhǔn)則中無形資產(chǎn)的定義；已經(jīng)發(fā)生的實際支出應(yīng)該進行攤銷，依據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，攤銷年限不得少于10年。
  

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:28
• 146****6532

  土地攤銷的話時間還是比較長的，通常都是幾十年，應(yīng)該用“長期待攤費用”比較好吧
  
  或者：
  購入土地時：借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：現(xiàn)金、銀行存款等
  
  攤銷時：借：管理費用-攤銷
  貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:15

相關(guān)問題

• 問 廠房土地使用證怎么辦？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這個要找規(guī)劃局，估計至少還有建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建房子至少要有這三證。

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• 問 土地使用權(quán)證過戶？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。

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• 問 有償收回土地使用權(quán)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  是合法的，憲法、物權(quán)法、土地管理法都規(guī)定了在一定條件下國家可以征收或征用土地。 《土地管理法》第五十八條“有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： （一）為公共利益需要使用土地的； （二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； 依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！?/p> 全部3個回答>

• 問 土地證變更問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、經(jīng)過公證的遺囑； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件；

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• 問 土地使用權(quán)減值問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  企業(yè)出現(xiàn)大額土地使用權(quán)減值準(zhǔn)備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，所以做無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。做了減值后，以后不得轉(zhuǎn)回。

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