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• 133****0098

  看面積與房產(chǎn)性質(zhì)。
  買家的首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅是房產(chǎn)總價的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%；大于144平方米的是3%。
  非首套住宅、非普通住宅、非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:18:38
• 152****8052

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：
  
  1、契稅的納稅義務發(fā)生時間：為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  
  2、契稅繳納方：除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:18:31
• 133****9632

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
  
  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:18:21

相關問題

• 問 買房子契稅怎么交？一般要交多少錢？
  答

  分析如下：1、契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90~144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。2、印花稅印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、大修基金一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％，含電梯：總房款×3％，部分試點樓盤按50～60元／m2收取。4、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

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• 問 買房子要交多少契稅
  答

  買房所要繳納的契稅和房屋的面積有關系：①針對于首次購房的家庭房屋，面積在90平米以下契稅按照1%收取。②針對于首次購房的家庭面積在90平米以上，但是不足144平米的契稅按照1.5%收取。③只有當所購房屋面積在144平米以上或者是二套房，要按照3%的比例收取契稅。在征收契稅的過程當中，是按照房屋總價進行計算，雖然說國家的基礎契稅在3%到5%之間，而且每個城市都有自主調(diào)整契稅的資格，但絕大多數(shù)都是按照3%收取。在房屋交易的過程當中，除了契稅之外，如果購買的是新房，還需要繳納住房維修基金，是按照房屋總價的2%或3%收取，而對于二手房來說，除了契稅之外，還需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅等其他的費用，所以除了房款之外，還需要準備幾萬元的稅費。

• 問 買房契稅怎么交? 買房契稅一般要交多少錢
  答

  契稅屬于財政局的業(yè)務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。擴展資料契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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• 問 ??買房子的契稅怎么算的？要交多少，如何交？
  答

  契稅計算方式：1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

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• 問 哪位了解買房子要交多少錢稅？
  答

  1.契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3.營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。4.附加稅費為12%營業(yè)稅的7%=城建稅營業(yè)稅*3%=教育費附加稅營業(yè)稅*2%=地方教育費附加稅個人所得稅（按稅局核定稅率）普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等

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