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• 156****2958

  買房所要繳納的契稅和房屋的面積有關(guān)系：
  ①針對(duì)于首次購(gòu)房的家庭房屋，面積在90平米以下契稅按照1%收取。
  ②針對(duì)于首次購(gòu)房的家庭面積在90平米以上，但是不足144平米的契稅按照1.5%收取。
  ③只有當(dāng)所購(gòu)房屋面積在144平米以上或者是二套房，要按照3%的比例收取契稅。在征收契稅的過程當(dāng)中，是按照房屋總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，雖然說國(guó)家的基礎(chǔ)契稅在3%到5%之間，而且每個(gè)城市都有自主調(diào)整契稅的資格，但絕大多數(shù)都是按照3%收取。在房屋交易的過程當(dāng)中，除了契稅之外，如果購(gòu)買的是新房，還需要繳納住房維修基金，是按照房屋總價(jià)的2%或3%收取，而對(duì)于二手房來說，除了契稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等其他的費(fèi)用，所以除了房款之外，還需要準(zhǔn)備幾萬元的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:17

相關(guān)問題

• 問 買房子契稅怎么交？要交多少錢？
  答

  看面積與房產(chǎn)性質(zhì)。買家的首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅是房產(chǎn)總價(jià)的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅、非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。

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• 問 買房子要交契稅嗎
  答

  房子是需要交納契稅的，如果沒有按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行契稅的繳納，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)責(zé)令限期進(jìn)行繳納，同時(shí)從滯納稅款的那一天起按日來加收滯納金通常收取的數(shù)額為萬分之五。買房繳納契稅的注意事項(xiàng)：①當(dāng)?shù)仄醵惗惵孰m然契稅是國(guó)家規(guī)定的，但是房屋的稅率每個(gè)地方都是有一定差異的，而且如今征收標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了一定的調(diào)整，但是土地資源還是比較稀缺的，國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入也比較看重。②當(dāng)?shù)仄醵愖兓诶U納房屋契稅的時(shí)候，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜剂?，盡量減少投機(jī)性行為，如果是購(gòu)買90平米以下的房屋并且是首套房，那么契稅通常是1%。③考慮購(gòu)入價(jià)格契稅繳納的多少是根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來看待的，如果購(gòu)入的價(jià)格比較低，那么繳納的契稅也會(huì)比較低。

• 問 ??買房要契稅嗎?買房子為什么要交契稅?
  答

  征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈(zèng)與；(五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條 契稅稅率為3-5%。

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• 問 ??買房子契稅什么時(shí)候交**合適?要交多少?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 買房子為什么要交契稅
  答

  買房屋之所以需要繳納契稅主要是因?yàn)橐獙?duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，而產(chǎn)權(quán)登記完畢之后也就證明了房屋的歸屬性。簡(jiǎn)單而言，繳納契稅也就是為了獲得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果不繳納契稅是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。契稅的稅率與購(gòu)房者購(gòu)買房屋的套數(shù)以及房屋的面積有著很大的關(guān)系，通常情況下首次購(gòu)房，并且在90平米以下時(shí)，契稅按照1%來進(jìn)行收取，而正常情況下，契稅則是3%來進(jìn)行收取。除了契稅之外，在購(gòu)買房屋時(shí)還需要繳納很多種稅費(fèi)，其中就包括印花稅，維修基金等等，這也就在一定程度上提醒購(gòu)房者在準(zhǔn)備房款的時(shí)候一定要充足，除了要考慮首付付款的費(fèi)用之外，還是要考慮各種稅費(fèi)方面的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的費(fèi)用再進(jìn)行買房，這樣才不至于讓自身的生活壓力加大到更高的程度之中。