公房使用權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承,目前對公房使用權(quán)能否繼承問題主要有三種觀點:1、是依據(jù)繼承法,繼承是死者生前的財產(chǎn)(權(quán)利和義務(wù))依法轉(zhuǎn)移給繼承人,而公房非死者的財產(chǎn)故不能繼承;2、是公房承租人死亡后,原租賃關(guān)系消滅,再與何人建立租賃關(guān)系是房產(chǎn)公司(產(chǎn)權(quán)部門)基于其房屋權(quán)實現(xiàn)權(quán)權(quán)能的活動,他人無權(quán)干涉;3、是公房使用權(quán)作為附著相應(yīng)價值的財產(chǎn)權(quán),可以繼承,第三種觀點雖缺失傳統(tǒng)的物權(quán)法理論根據(jù),卻有立足于公房使用權(quán)歷史與現(xiàn)實,有利于維護現(xiàn)存權(quán)利體系的優(yōu)點。
全部4個回答>放棄房產(chǎn)繼承權(quán)公證?誰比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
156****6967 | 2018-12-30 23:15:32
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146****9108
申辦放棄繼承權(quán)公證應(yīng)提交的材料。
查看全文↓ 2018-12-30 23:15:56
申辦理放棄繼承權(quán)公證時,應(yīng)當(dāng)逐項填寫公證申請表,并提交以下材料:
(1)本人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。
(2)被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前,放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義。
(3)本人與被繼承人關(guān)系的證明??梢杂伤趩挝?、所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供,只要能證明其確實享有繼承權(quán)即可。
(4)本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。
根據(jù)規(guī)定,公證處辦理放棄繼承公證,要向當(dāng)事人講明他的權(quán)利、義務(wù)及其放棄繼承權(quán)將引起的法律后果,使當(dāng)事人對自己行為的性質(zhì)和將要產(chǎn)生的影響有明確的認(rèn)識。公證處應(yīng)將上述情況記錄在公證筆錄上,筆錄應(yīng)讓當(dāng)事人核對并簽名。 -
148****1024
1、放棄繼承權(quán)公證的管轄。
查看全文↓ 2018-12-30 23:15:49
當(dāng)事人申辦放棄繼承權(quán)公證,應(yīng)當(dāng)?shù)狡渥∷鼗蛐袨榘l(fā)生地的公證處提出申請。
2、對放棄繼承權(quán)公證的申請。
繼承權(quán)是公民的一項重要民事權(quán)利,是公民依法繼承他人遺產(chǎn)的的權(quán)利。因此,放棄繼承權(quán)公證必須由繼承人親自為之,不允許他人代理,當(dāng)事人到公證處有困難的,公證處可派公證員到遺囑人的居住地辦理。 -
133****9734
放棄繼承權(quán)公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實、合法的活動。我國法律規(guī)定允許公民自愿放棄自己的繼承權(quán),但放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)依法做出明確的意思表示。
查看全文↓ 2018-12-30 23:15:43
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1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,**低不低于200元。2、評估費用。房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
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只要買賣雙方(夫妻)本人去,帶身份證、房產(chǎn)證及(結(jié)婚證原件)就行。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
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公證機關(guān)辦理公證,按照規(guī)定收取公證費,公證收費標(biāo)準(zhǔn)簡介如下:12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元;長沙大約也是這個價錢吧...
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1.商品房 基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅,其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成,并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析,能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的這樣一些特性,使得商品房除了滿足居住的要求之外,還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產(chǎn)分割中,商品房的爭執(zhí)往往較大?! ?.經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅,兼具經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 由經(jīng)濟適用房的性質(zhì)所決定,國家為穩(wěn)定市場秩序,對于經(jīng)濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在,也使得離婚財產(chǎn)分割中,對于經(jīng)濟適用房的分割造成了一些不便。
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