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• 146****9006

  在英國購買房地產，海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
  如果是現金購買房產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:30
• 131****7818

  現在中國大城市的房價超出了倫敦等西方城市的房價。再者有錢的可能有旅居國外的打算。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:10
• 135****8016

  在英國買房貸款和在中國買房貸款還確實是有點不一樣的，在英國買房是先交**，而貸款是要在**后房子建完交房的時候才需要開始申請的，而中國是要在一開始房子交易的時候就申請的，也就是說英國買房的時候，申請貸款和將房子出租是可以同時進行的，也就是說可以用租房的錢來還貸，這點覺得是對買房投資的人的**大的吸引力了！

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:00

相關問題

• 問 中國公民在外國買房？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  您好，美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑：親屬移民、通過雇傭或職業(yè)關系移民等都可以申請，房美匯提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產作為個人總資產的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

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• 問 中國人在外國購房貸款需要什么條件？
  答

  1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，**好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細節(jié)打敗。2、看上美國房子后，該怎么出價美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在**近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位好的經紀人協(xié)助。3、永久產權不表示要擁有一輩子眾所周知，美國產權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。4、美國房子出租不難西雅圖等地區(qū)經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關鍵在于賣價是否符合市場。美國房地產市場是很公開透明，而且真實可靠的, 經紀人可以從MLS得到各種準確的數據。所以買家要買房的時候,在要求經紀人做房屋估價外，不妨也要求做一個租價評估;這對于專業(yè)的經紀人來說沒有問題。5、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。這個做法是有別于美國文化。在美國習慣中，因為喜歡這個房屋而出價。選擇出價的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺得它是其中**符合條件或者是性價比**高的。當然每個房屋都不是完美的。挑毛病只會讓賣家反感, 適得其反。賣家有可能會直接不考慮買家的出價而選擇別人。在另一方面，通常稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。6、不要要求賣家送你家具。在美國，房子買賣與家具買賣是分開的，這是當地的習慣。通常買賣房屋的時候，房價包含了不可移動的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動的配件。而可以移動的配件都是屬于個人的物品, 比如沙發(fā)、桌椅等家具，不包含在屋價內。另外，院子里的盆栽可以移動，便不含在房價內，院子里的樹是種在地上不可以移動的就包含在屋價內。賣家賣了房子，不一定愿意賣他的家具。如果說屋內有自己喜歡的家具或裝飾，買家可以提出購買建議。價格就再商量。7、投資美國房產只看租金回報率嗎投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是**的潛力空間。后者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東兩岸的紐約丶舊金山丶洛杉磯等都是房價比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。但從長期來看,這些地方房屋**的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是**好，而是要從兩方面同時考慮。8、不是每個外國人都能辦理房貸貸款投資，以房養(yǎng)房，是**劃算的房產投資方法，海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買家。外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的：美國人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩(wěn)定；外國人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。由于每一個銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續(xù)簡單要求低;有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個人都能符合。建議申請貸款之前多家咨詢，多比較。選擇適合自己，對自己**有利的一家。

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• 問 外國人辦暫住證什么流程？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  外國人居留證件分為外國人居留證和外國人臨時居留證。外國人居留證，發(fā)給在中國居留１年以上的人員。外國人臨時居留證，發(fā)給在中國居留不滿１年的人員。

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• 問 ??中國人在日本買房可以貸款嗎?中國人在日本貸款買房有什么要求?
  答

  中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結束時不超過60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);5. 貸款期限1年以上15年以內（自住不動產1年以上30年以內）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調整利息2次）；7. 貸款額度不超過不動產評估價格的50%；

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• 問 中國豪宅排行榜？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.湯臣一品 (上海)2.華府天地 (上海)3.香緹花園 (上海) 4.錦麟天地 (上海)5.翠湖天地御苑 (上海)6.柏悅居 (北京)7.財富海景花園 (上海) 8.濟南路8號 (上海) 9.蝴蝶谷 (深圳)10.香蜜湖一號 (深圳)

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