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• 156****8355

  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬于經濟適用房的一種。桂陽城管局集資房?辦理房產證需要的資料如下：
  1、計劃委員會集資建房文件；
  2、國有土地證 ；
  3、建設工程規(guī)劃許可證 ；
  4、綜合驗收合格證；
  5、工程質量認定表；
  備注：住宅質量保證書及使用說明書 辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:51:42
• 158****5474

  在符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下，企業(yè)可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成本價向本單位職工出售。
  集資房是2000年以后的概念，國家已經啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補交土地出讓金。
  房改房是在停止住房實物分配前國家和單位投資建設的住房，由職工租住，房改以后可由職工購買產權。
  因此，房改房是房改之前的產物，集資建房是房改之后的產物。集資建房在大部分城市是比照經濟適用住房管理的。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:51:36
• 156****5912

  要看具體情況，可以是經濟適用房，也可以是福利分房。
  
  1、如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。
  
  2、如果是房主，可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。
  
  3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產權。
  4、如果這種房屋**后經過國家房地局和相關部門審批后拿到了產權證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:51:32

相關問題

• 問 單位集資建房土地屬于什么性質？
  答

  1、首先應明確的是：劃撥用地是不允許搞集資建房的，應先將劃撥用地補辦出讓手續(xù)，并在土地、建設、房管等部門辦理集資建房審批手續(xù)。2、集資建房一定意義上帶有福利性質，本人覺得其管理辦法應類比房改房（法律法規(guī)未有明確規(guī)定），所以其轉讓、抵押等應按房改房管理辦法操作。3、劃撥土地上的房屋轉讓，應經有批準權的人民政府批準后，按評估價補交土地出讓金或土地收益金后，同時辦理房屋和土地轉讓手續(xù)。4、未經批準的劃撥用地不能轉讓。5、辦理房屋轉讓手續(xù)是在房管部門，但同時要辦理土地轉讓手續(xù)的話則屬土地管理部門的職責，如果當地土地房管是一家（如上海），則兩證應屬一個部門頒發(fā)。

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• 問 單位集資建房土地屬于什么性質?誰可以說說?
  答

  可以咨詢相關負責人集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬于經濟適用房的一種。桂陽城管局集資房?辦理房產證需要的資料如下：1、計劃委員會集資建房文件；2、國有土地證 ；3、建設工程規(guī)劃許可證 ；4、綜合驗收合格證；5、工程質量認定表；備注：住宅質量保證書及使用說明書 辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。

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• 問 單位集資房屬于什么性質？
  答

  集資建房一般指的是建設單位以劃撥方式取得土地,經市和縣人民政府批準,在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下,向特定的對象集資并供應住房的一種房地產開發(fā)建設行為。其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的均要經過嚴格審核。

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• 問 集資建房屬于什么性質的房
  答

  集資建房是經濟適用住房的組成中重要的一部分，集資建房通常來說只能是單位的職工購買，購買后若有剩余，則由政府將其出售給符合條件的低收入家庭。有相關法律規(guī)定，距城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)及住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用規(guī)劃、住房建設規(guī)劃等前提下，經市、縣人民政府批準，可利用單位自用土地進行集資建房，參加單位集資合作建房的人員，必須是在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入、住房困難家庭。集資建房經過住建部門的審批同意的就是合法的，若未經過同意則是屬于違法行為。購買集資建房需注意：集資建房大多是村委會與開發(fā)單位合作建設房屋，集資建房的開發(fā)商多數都沒有開發(fā)資質；集資建房沒有正規(guī)樓書，大多是一紙宣傳單，不標明開發(fā)單位、建設設計單位等。

• 問 ??求問一下弱電驗收標準是什么？誰說一下？
  答

  兩個設計規(guī)范1、智能建筑設計標準 GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范GB50174-2008

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