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商品房賠償問題?誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

145****1733 | 2018-12-30 15:32:41

已有4個(gè)回答

  • 134****1088

    房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況:
    1、房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格,也就說未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格,那么購房人有權(quán)拒絕收房,由此引起的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格,購房人可以解除合同并要求賠償損失。
    2、房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房,給購房人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-12-30 15:34:07
  • 146****6860

    在下列情形下,購房人可請(qǐng)求解除合同,返還購房款及利息,賠償損失,并可要求出賣人承擔(dān)不超過購房款一倍的賠償責(zé)任:
    1.商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買房人,又將該房屋抵押給第三人或賣給第三人
    2.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或提供虛假商品房預(yù)售許可證明
    3.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
    4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

    查看全文↓ 2018-12-30 15:33:50
  • 156****7323

    按照你簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容條款賠償。一般在簽訂《商品房買賣合同》內(nèi),對(duì)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,都是規(guī)定只修復(fù)但不做賠償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2018-12-30 15:33:29
  • 137****2185

    對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則,損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為,司法解釋中第8條、第9條、第14 條分別規(guī)定了6種情況下商品房買賣合同糾紛可適用懲罰性賠償。
    但買受人要求懲罰性賠償勝訴的很少,原因很多,其一是當(dāng)事人對(duì)所發(fā)生的糾紛是否與《解釋》規(guī)定的情形一致考慮不周,訴訟的期望值過高,遇糾紛就要求懲罰性雙倍賠償,導(dǎo)致敗訴;
    其二是開發(fā)商違規(guī)操作,邊開發(fā)邊辦理相應(yīng)的行政審批手續(xù),如出賣人交付了房屋,但無法辦理產(chǎn)權(quán)證,而在訴訟之前,出賣人又取得了相關(guān)手續(xù),促使商品房買賣合同的目的實(shí)現(xiàn),由于出賣人不及時(shí)告知買受人,引發(fā)買受人訴訟后,只得撤訴或敗訴;
    其三是各基層法院對(duì)懲罰性賠償理解不一致,認(rèn)為商品房買賣與其他消費(fèi)有別,不應(yīng)在商品房買賣中適用雙倍賠償,因尺度把握不準(zhǔn),導(dǎo)致在適用懲罰性賠償時(shí)縮手縮腳,不敢大膽適用。

    查看全文↓ 2018-12-30 15:33:23

相關(guān)問題

  • 一、首先通過媒體(報(bào)刊、房展等)收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。 二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。 三、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。 四、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中,可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。 五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題,如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理,從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

    全部3個(gè)回答>
  • 老房油漆墻面墻面翻新注意事項(xiàng):1,墻面要清理。老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴(yán)重的要全部鏟除,鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑,刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理,把粘結(jié)不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體粘結(jié)。2,底漆不可少。墻面底漆的作用是抗堿防潮,封固基材,保護(hù)面漆,提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對(duì)于老房翻新,墻面一定要做底漆,直接上面漆的話,日后墻面容易起泡發(fā)霉,太陽照曬時(shí)間長了也容易變色。3,修補(bǔ)要全面。對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ),相對(duì)而言,很難達(dá)到理想效果。所以對(duì)于已傷其墻面的修補(bǔ)**好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ),這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差,修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

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  • 按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 不符合規(guī)定。 按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

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  • 這情況多長時(shí)間了?**的收據(jù)還有嗎?協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認(rèn)男方交的**且想要房子,就還給男方**款(就別談利息了),房子歸女方;女方承認(rèn)男方交的**但不想要房子,男方給女方按揭款,房子歸男方....法律上絕對(duì)不可能只根據(jù)姓名就判給女方要回**款需有一定證明材料,注意這個(gè)款是向女方要的,不是向開發(fā)商要的女方不可以獨(dú)占房子,除非有證明材料女方出來全款

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  • 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地,按照我國現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),它沒有產(chǎn)權(quán),更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)?!靶‘a(chǎn)權(quán)”又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

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