已有3個(gè)回答

• 157****3515

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-12-29 10:18:46
• 138****6274

  普通住宅：
  個(gè)稅：滿五年唯一免，只要不滿其中一條，差額*20%的個(gè)稅
  契稅：1-1.5%
  增值稅:滿2年免，不滿2年網(wǎng)簽*5.05%（換算后的）
  非普通住宅：
  個(gè)稅：五年唯一免，只要不滿其中一條，差額*20%的個(gè)稅
  契稅：3%
  增值稅:滿2年差額*5.05%，不滿2年網(wǎng)簽*5.05%（換算后的）

  查看全文↓ 2018-12-29 10:18:37
• 145****7590

  普通住宅稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）
  非普通住宅稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、增值稅5.5%，買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元）。

  查看全文↓ 2018-12-29 10:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??非普通住宅稅費(fèi)計(jì)算是多少的??？
  答

  增值稅及附加稅的征收標(biāo)準(zhǔn)不同1、普通住宅滿2年，免征增值稅及附加稅。不滿2年，則按照全額（核定價(jià)格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。2、非普通住宅滿2年，按照差額（稅務(wù)核定價(jià)-購(gòu)入價(jià)）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。不滿2年，則按照全額（核定價(jià)格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。

  非普通住宅稅費(fèi)如何計(jì)算？

  答

  ①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上②單套建筑面積在140平方米（含）以下③單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普。具體單價(jià)和總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅稅費(fèi)要多少
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅交易稅費(fèi)是多少??？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)和唯一 不唯一沒(méi)什么區(qū)別，稅費(fèi)都一樣；如果滿了5年 營(yíng)業(yè)稅就是按照差額算其實(shí)差額的20% 和全額的1% 沒(méi)什么區(qū)別； 您自己可以算算；具體稅費(fèi)如下：買家：契稅3% 中介費(fèi)1%賣家：如果不動(dòng)產(chǎn) 滿5年 營(yíng)業(yè)稅：差額的5.56%（現(xiàn)在賣的價(jià)格，減去當(dāng)時(shí)買的價(jià)格 乘以5.65%）如果不動(dòng)產(chǎn) 不滿5年 營(yíng)業(yè)稅：合同總價(jià)乘以5.65%個(gè)稅：20% （差額） 或者總價(jià)的1%印花稅：千分之一土地增值稅：30-60%中介費(fèi)3%謝謝耐心看完，如有疑問(wèn)請(qǐng)點(diǎn)擊追問(wèn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

  全部5個(gè)回答>