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• 152****5313

  　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。
  　　如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  　　無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。
  　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-12-28 11:20:49
• 138****5556

  　從目前來看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國有土地使用證、購房合同/購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。
  　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-28 11:20:42
• 142****4044

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
  
  借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。
  
  另外，如果借款人持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。
  
  1、申請(qǐng)購房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;
  
  3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2018-12-28 11:20:37

相關(guān)問題

• 問 ??問一下沒有穩(wěn)定工作可以按揭買房嗎?
  答

  　　從目前來看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國有土地使用證、購房合同/購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

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• 問 買房按揭供不起會(huì)怎樣?沒穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎
  答

  可以退,不過您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

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• 問 ??沒有穩(wěn)定工作貸款買房怎么樣?沒有工作怎么貸款買房?
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問 怎樣的房子可以按揭?沒有穩(wěn)定工作，想要貸款買房，可以找擔(dān)保人嗎
  答

  公積金貸款買房子對(duì)于房子價(jià)格是沒有影響的，買房子的時(shí)候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 ??沒有固定工作，可以按揭買房嗎？
  答

  可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。　一、個(gè)人貸款買房條件之住房公積金貸款　　申請(qǐng)住房公積金貸款需具備以下條件：　　持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存；　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。　　二、個(gè)人貸款買房條件之商業(yè)貸款　　申請(qǐng)商業(yè)貸款買房需具備以下條件：　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；　　具有良好的信用記錄和還款意愿；　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力；　　具有所購住房的合同書；　　具有支付所購房屋首期購房款能力；　　具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　售房人對(duì)所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；　　銀行規(guī)定的其他條件。

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