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• 154****6168

  房屋贈與過戶手續(xù)及費用：
  1．簽署確認(rèn)書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
  2．評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
  3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
  4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:44:03
• 138****1234

  房產(chǎn)贈與有四大步：簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進(jìn)行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。
  第一步，簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。
  第二步，繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。
  第三步，進(jìn)行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。
  第四步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。
  走完四大步驟，產(chǎn)權(quán)過戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。
  贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
  2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
  3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
  4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
  5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;
  6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:43:56
• 136****2687

  1第一順序繼承人是 父母 配偶 子女 第二順序是 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母2孫子女 外孫子女不是法定繼承人范圍3公證處和房產(chǎn)部門告訴你的沒有錯 繼承免稅 贈與 遺贈都要上稅 過戶時候稅 是百分之二 接受贈與或者遺贈還有一筆公證費，所以總共還要高4如果第一順序 二順序繼承人放棄或者無一 二順序繼承人又無其他主張繼承權(quán)利的人，房產(chǎn)歸國家5即使四位長輩認(rèn)可口頭遺囑在訴訟中可以將房產(chǎn)給你，但還是一樣有接受遺贈的稅費 和訴訟費，費用一點也省不下來。
  被告可以人任意繼承人或者全部繼承人，要去法院起訴6如果家里無異議 讓你媽繼承下來后 跟你走個買賣程序是**便宜的。
  因為買賣的稅費現(xiàn)在只有百分之一。能比上述的辦法都省一半的稅費。7沒有比剛才說的再便宜的了

  查看全文↓ 2018-12-28 07:43:49

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道房子贈與要多少錢？
  答

  房子贈與過戶需要多少錢？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1.36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％、測繪費：1.36元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1％，營業(yè)稅差價的5.5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價＊20％繳納個人所得稅。房子贈與過戶需要多少錢？贈與房產(chǎn)如何過戶？1、簽署確認(rèn)書贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。2、進(jìn)行房產(chǎn)評估房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價、水電通訊情況等等

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• 問 哪位曉得90平米房子簡裝要多少錢？
  答

  90平米房子簡裝大概需要多少錢；簡單裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果是大眾化裝修，需要600-650元/平方，這屬普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在450-500元/平方，屬簡單裝修了。如果按350-400元/平方裝修，就是屬簡易裝修了。所以簡單裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 哪位曉得房子繼承需要多少錢？
  答

  通過買賣過戶的房產(chǎn)，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，一般來說也就是市場價格的3%。第一種，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，并且房子面積小于140平方以下的，費用不多。但今后要出售，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費**少的一種方式，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了，可以采用此方式。買賣。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時間、公證費以及登記費等，費用也不多，辦理過戶手續(xù)非常麻煩：贈與的方式簡單便捷，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個人所得稅、契稅和營業(yè)稅即可，這種方式就不太適合了.6%的營業(yè)稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統(tǒng)一征收5，因為贈與的房產(chǎn)在交易時將產(chǎn)生20%的個人所得稅：買賣的方式干脆直接，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅：理論上講，一般不采用，只需要繳納3%契稅。贈與。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅，但是繼承是要在財產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進(jìn)行，只需按照地稅的評估價繳納印花稅，繼承的方式費事費錢。父母過世后，不留麻煩，是免營業(yè)稅的，因而。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%繼承。

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• 問 新房裝潢要多少錢？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一般100平方的新房裝修大概需要10萬-30萬不等的價格，費用主要取決于以下幾個方面的內(nèi)容，首先看消費者需要選擇什么樣的裝修項目，看消費者要選擇什么樣的裝修檔次，裝修的復(fù)雜程度，以及裝修工藝的要求等等，裝修主要包括硬裝和軟裝兩個部分，軟裝的靈活度比較高，有些不需要的飾品可以不購買。

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• 問 哪位曉得日本的房子多少錢一平米?
  答

  要看你在哪買了，東京貴一些，千葉一般公寓七八千人民幣左右，地鐵，超市，公園等設(shè)施都影響房價，和中國差不多的。價格的話，其實東京比北京上海稍微便宜點，加上現(xiàn)在日元貶值?；旧夏阆胭I個交通差不多的，周圍超市什么方便的一萬出頭一平吧（注意我說的是東京周邊，相當(dāng)北京五六環(huán)的概念），現(xiàn)在北京五六環(huán)也要一萬五兩萬了吧。我朋友前年買到千葉，東京上班，地鐵也就一個多小時也很方便，比北京上海同等條件比便宜點，那時候匯率還是8現(xiàn)在6，還能省不少錢。

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