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• 152****3537

  豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:41:38
• 142****7600

  豪宅不是只用用面積來評判的。
  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。
  面積大小只是給人的感覺印象而已。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:41:33
• 135****0908

  面積140平米以上已經(jīng)算豪宅了，其他的條件就不用說了，有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計稅。契稅3%，營業(yè)稅滿5年差額征收5.5%，不滿5年全額征收，個人所得稅1%或差額20%。
  

  查看全文↓ 2018-12-28 00:41:27
• 148****5743

  別墅在120平米以上。再以下的有點小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:41:21
• 134****9576

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。
  2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。
  3，豪宅具有五大特征：
  一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；
  二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；
  四是風格各異難以仿造：
  五是人文價值無法再生。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:41:16

相關(guān)問題

• 問 美國豪宅一般都幾個車庫
  答

  一個車庫，一輛車……

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• 問 別墅公攤面積一般多大
  答

         一般情況下，別墅是沒有公攤面積的。有一種情況例外，就是連排別墅，它有少量的公攤面積，大約在百分之一到百分之八這個范圍內(nèi)。它的公攤面積是按套內(nèi)面積比例分配的，套外建筑面積減去套內(nèi)建筑面積就是公攤面積?！　÷?lián)排別墅的公攤面積范圍包括：管道井、樓梯間、地下室、設備間等為整棟別墅服務的共有區(qū)間。其分攤原則是：公攤面積分攤以幢為單位，與該幢不相連的建筑面積不能分攤到那幢房屋內(nèi)；局部范圍內(nèi)的服務建筑面積，分攤給受益的住宅。分攤之后，任何人都不能擅自對分攤的面積進行改造或者占用?！　e墅公攤面積并沒有在法律上規(guī)定有多少，要根據(jù)我國的《建筑面積計算規(guī)則》進行計算，遵循相關(guān)政策就好。此外，公攤面積并不是越少越好，而是要按合理規(guī)劃來，否則，會極大程度影響居住體驗。

• 問 ??洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積并沒有國家標準，因此，根據(jù)通常情況下洋房公攤面積占15%~30%之間，不過對于小區(qū)只有一棟洋房的情況下，那么公攤面積可能要達到20%~35%，同時公攤面積會根據(jù)電梯數(shù)量以及門廳大小等因素影響，如果洋房樓層高，電梯設置多，那么公攤面積就更大一些。其實在購買房屋的時候，并非公攤面積越想越好，對于公攤面積來說，如果公攤太小，那么也就是說公共面積會縮小，比如樓梯或者是單元的大堂都會受到一些影響，居住起來的舒適度以及房屋的美觀，可能就沒有公攤大一些更好。不過公攤面積越少，對于個人來說，則是有一定好處的，主要表現(xiàn)在同樣建筑面積的房屋，房屋的使用面積就會更多一些，而且，把同樣的價格所使用的空間也就更大一些。因此對于購買房屋看待公攤面積的時候，還需要綜合來判斷。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般占到房屋總面積的10%左右。公攤面積的大小會直接影響到日常的生活，為了不影響真正的居住面積，同時也不要造成太多的經(jīng)濟浪費，所以在選擇住房時要嚴把公攤面積的大小。正常情況之下，7層以下的洋房住宅公攤面積在7%~12%之間，屬于比較合理的區(qū)間。在我國現(xiàn)有的各種住宅當中，高層住宅的公攤面積是比較大的，達到25%左右。對我們現(xiàn)在購買住房時，公攤面積不能太大，也不能太小。太大的公攤面積會增加購房的費用，而公攤面積太小，小區(qū)的舒適度會受到影響，比如小區(qū)的走廊過道以及小區(qū)的電梯間都會因為面積太小而感到比較擁擠。處于合理的線路范圍之內(nèi)，不僅僅會增加小區(qū)的舒適度，而且也會讓購房的價格處于一個比較合理的范圍之內(nèi)。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積一般占到總面積的8~10%，會比許多高層建筑的公攤要少。而且相對來說樓層越低的洋房公攤也就會越低，相應的得房率就會有所上升。所以建議購房者在購買房屋時，一定要嚴格把控公攤面積，因為公攤面積和套內(nèi)面積是直接掛鉤的。如果公攤面積越多，得到的實際使用面積也就越小。而且公攤面積也和所在的小區(qū)綠化環(huán)境也有一定的關(guān)系，如果綠化區(qū)域比較大，相應的公攤面積也會增大。而針對于樓層較高的房屋來說，樓層越高的小區(qū)，公攤面積也就越大，因為所配套的相關(guān)公共設施區(qū)域也就會越來越多，比如門廳，電梯間以及門崗等等都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，除了購買洋房之外，針對于樓層較高的住宅來說，也要盡可能選擇得房率較高的小區(qū)。當然也不是一味追求公攤面積過少，在適宜的比例范圍之內(nèi)都可以接受，如果公攤面積太小，也會影響到正常的生活品質(zhì)。