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• 148****2170

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。
  1、點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。
  2、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:31:26
• 158****1483

  點式住宅，寬度、長度比較接近，使住宅看起來像一座墩子或塔。特點：每層平面的面積較??；樓梯挺拔，日照陰影寬度小；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價高。
  條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點：每戶都有朝南的房間，便于形成過堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價也低。缺點：住宅存在陰影大，抗震性差等問題。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:30:40
• 155****9916

  按戶型分布的住宅樓類型
  1、板式結(jié)構(gòu)：一般為一梯兩戶，優(yōu)點是采光好，前后通風(fēng)。但結(jié)構(gòu)強度稍差，多為多層或小高層，隨著新建筑材料的應(yīng)用，這一缺點正在被彌補。
  2、塔樓（點式）結(jié)構(gòu)：一般為一梯多戶，多采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑，為了達(dá)到更好的采光通風(fēng)效果，有發(fā)展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。
  以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建筑。現(xiàn)在這個概念好像模糊了。
  點式住宅
  
  住棟體型有條形、板形和點形幾種。點式住宅是因此種住棟在進(jìn)深和面闊方向尺寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個"點"，所以人們稱作點式住宅。點式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。點式住宅的平面多以矩形、T形、風(fēng)車形和三叉形為主。
  
  復(fù)式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有躍層的優(yōu)缺點，高的部分在視覺上寬闊豐富。
  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
  
  復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
  
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  
  復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：
  
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:30:34
• 133****5994

  “點式”建筑如下;
  
  點式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。
  
  點式住宅是幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置，四面均為外墻，可以采光、通風(fēng)。其特點是建筑布局緊湊、集中；分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向；建筑外形處理比較自由，建筑輪廓挺拔；可以豐富建筑群體；建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。
  在風(fēng)景區(qū)及主干道兩側(cè)，為避免建筑成片的單調(diào)感和視線遮擋，可以適當(dāng)布置一些點式住宅，同時也豐富了街景。點式住宅外墻較多，經(jīng)濟(jì)性較差。
  對一梯服務(wù)多戶或面積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設(shè)計中應(yīng)予以注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點式住宅設(shè)計時應(yīng)在滿足平面使用要求的基礎(chǔ)上，力求使建筑體型簡潔，結(jié)構(gòu)整齊、合理，外墻少，暗面積少。
  
  一般點式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風(fēng)車形、十字形等。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:30:28
• 143****4431

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。
  什么是點式樓
  　　“點式樓”一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。
  　　點式樓”的優(yōu)點：
  　　1.節(jié)約土地資源，房價較低。
  　　2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  　　3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。
  　　4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。
  　　“點式樓”的缺點
  　　1.居住密度高
  　　2.面積使用率不高，存在灰色空間
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:30:22

相關(guān)問題

• 問 ??什么是點式住宅?點式住宅有哪些特點?
  答

  點式住宅，寬度、長度比較接近，使住宅看起來像一座墩子或塔。特點：每層平面的面積較小；樓梯挺拔，日照陰影寬度??；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價高。 條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點：每戶都有朝南的房間，便于形成過堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價也低。缺點：住宅存在陰影大，抗震性差等問題。

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• 問 什么是點式住宅
  答

  點式住宅是相對于板式住宅來講的。點式就是4~8戶圍繞一個電梯間為核心布局，從平面看呈方形，通常在20+~30+層。板式就是以兩戶為一個單元，幾個單元橫向拼接在一起，從平面看呈長方形，層數(shù)一般在18層以下（因為有相關(guān)建筑規(guī)范限制，如果層數(shù)高了需增設(shè)電梯）

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• 問 ??什么是點式住宅?點式住宅和板式住宅的區(qū)別?
  答

  板式住宅，通常一點說就是平面建筑空間沿垂直交通體的左右兩側(cè)展開布置的住宅。而點式住宅是指平面建筑空間圍繞垂直交通體四周布置的住宅，以垂直交通體為平面的中心。

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• 問 點式住宅戶型可以買嗎？ 什么是點式住宅？什么是條式住宅？
  答

  點式住宅，寬度、長度比較接近，使住宅看起來像一座墩子或塔。特點：每層平面的面積較??；樓梯挺拔，日照陰影寬度??；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價高。 條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點：每戶都有朝南的房間，便于形成過堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價也低。缺點：住宅存在陰影大，抗震性差等問題。

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• 問 ??什么是點式住宅?什么是條式住宅?
  答

  點式住宅，寬度、長度比較接近，使住宅看起來像一座墩子或塔。特點：每層平面的面積較??；樓梯挺拔，日照陰影寬度小；可充分提高公用樓梯和電梯的服務(wù)效率；整體抗震性能好。缺點：朝向不好西向窗日曬嚴(yán)重；造價高。 條式住宅（板式住宅），進(jìn)深較小，通常只有點式住宅的1/2-1/3.在居住規(guī)劃中，通常是作南北向行列式布置。特點：每戶都有朝南的房間，便于形成過堂風(fēng)；由于各居住單元相鄰，外墻暴露少。墻壁保溫功能好，造價也低。缺點：住宅存在陰影大，抗震性差等問題。

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