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• 157****1678

  房子是由開發(fā)商開發(fā)的，由建筑商建造，然后開發(fā)商把房子賣出去，每戶房子的主人就是業(yè)主，開發(fā)商通常在賣房的時候就已選好了第一家物業(yè)公司，物業(yè)公司主要負責小區(qū)的保安、保潔、日常維護等工作，是小區(qū)的管理者。
  業(yè)主也可以成立業(yè)主大會，如果對小區(qū)物業(yè)不滿意，可以解聘原來的物業(yè)公司，然后以競標的形式開始尋找新的物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:15:09
• 152****2827

  物業(yè)分自留與出售兩大塊，一般商業(yè)、辦公自留；街區(qū)出售與公寓出售，很高興為你解答！

  查看全文↓ 2018-12-27 17:15:02
• 152****4267

  “物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。
  該詞自20世紀80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。
  物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。
  物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:14:42

相關(guān)問題

• 問 住宅物業(yè)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理項目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。（4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費管理、日常管理等實行計算機管理。（7）小區(qū)設(shè)有服務(wù)，實行24小時物業(yè)服務(wù)接待，公示服務(wù)聯(lián)系電話。適應(yīng)業(yè)主需求，開展有償特約服務(wù)及代辦服務(wù)，公示服務(wù)項目及收費價目。采取多種形式服務(wù)反饋，如走訪業(yè)戶、懇談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，保證每年與50%以上業(yè)戶作有效溝通，每年對物業(yè)服務(wù)投訴有效處理率達到95%。

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• 問 房貸**多是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房貸**多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個人住房貸款利率進一步下調(diào)10%。

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• 問 限價房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土 [1]地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 保障房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍； 　?。ǘ┘彝ト司晔杖牖蛘邌紊砭用衲晔杖朐谏暾埵芾砣罩斑B續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準； 　?。ㄈ┘彝ヘ敭a(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額； 　?。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； 　?。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； 　?。┦姓?guī)定的其他條件。

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• 問 房屋托管流程是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋托管的流程：1. 信息登記：房屋的大小，里面的配套設(shè)施等物品進行登記。2. 確認評估：由受托管的一方評估房屋可租的價格。3. 協(xié)商確定房屋出租的價格。4. 簽訂托管合同。5. 物業(yè)交接：把房屋與房屋的鑰匙交接給受托管方。

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