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• 144****3497

  商業(yè)用房房產(chǎn)稅計(jì)算
  1、貸款買(mǎi)的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；
  3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:28:11
• 133****5345

  商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收
  一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。
  二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
  1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。
  3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:28:02
• 143****4239

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:27:48
• 148****6499

  商業(yè)房需要交房產(chǎn)稅，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:27:40
• 138****1324

  分析稅收負(fù)擔(dān)輕重，要注意區(qū)別名義稅率和實(shí)際稅率。實(shí)際稅率是實(shí)納稅額占征稅對(duì)象數(shù)額的比率。當(dāng)實(shí)納稅額小于應(yīng)納稅額，或稅基小于征稅對(duì)象數(shù)額，或兩個(gè)條件同時(shí)具備時(shí)，實(shí)際稅率均小于名義稅率。減稅25%，為1375元，則實(shí)納稅額4125元。在其他條件不變時(shí)，實(shí)際稅率為41.25%。如果從全部所得額中扣除2000元不予計(jì)稅，稅基即為8000元，在其他條件不變時(shí)，實(shí)納稅額為4400元，實(shí)際稅率為44%。如果上述兩個(gè)條件同時(shí)具備，則實(shí)納稅額為3300元，實(shí)際稅率為33%。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  繼中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”之后，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新，再度讓房地產(chǎn)稅成為輿論焦點(diǎn)。然而，房地產(chǎn)稅一出臺(tái)能否降房?jī)r(jià)嗎？圍繞這一問(wèn)題，形成兩大陣營(yíng)，有人堅(jiān)信房地產(chǎn)稅是降房?jī)r(jià)的利器，也有人表示“沒(méi)那么樂(lè)觀”。新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康近日在接受媒體采訪時(shí)表示，不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。有分析指出，從已試點(diǎn)數(shù)年的重慶、上海來(lái)看，無(wú)論是對(duì)高端存量征收，還是對(duì)增量征收，由于涉及人群有限，對(duì)房?jī)r(jià)的影響幾乎可以忽略不計(jì)?！皟r(jià)格肯定是管用的，價(jià)格不管用往往是沒(méi)到足夠高。中國(guó)的炒房團(tuán)跑到美國(guó)，說(shuō)美國(guó)次貸危機(jī)房子便宜，轉(zhuǎn)了一圈**后一問(wèn)每年還得交4%的稅，結(jié)果全都不買(mǎi)了?！敝袊?guó)央行貨幣政策委員、北京國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱則對(duì)“房產(chǎn)稅對(duì)降房?jī)r(jià)沒(méi)用”的說(shuō)法進(jìn)行了反駁。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)增值稅如何征收？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)增值稅計(jì)算公式按房屋租金計(jì)算的，年房產(chǎn)稅=年租金*12%;按房產(chǎn)原值計(jì)算的，年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-減除比例)*1.2%依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介作用？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  可以規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。需不需要買(mǎi)房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑書(shū)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  本人XXX，男，1945年6月初1出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450601XXXX。妻：XXX，女，1945年8月初7出生，系XXX退休干部。身份證號(hào)碼：43292419450807XXXX。三女：XXX，女，1984年5月初2出生，無(wú)業(yè)，身份證號(hào)碼：4320066。 本人自愿將現(xiàn)居住的水市路一巷5號(hào)自建房屋留給三女XXX，此房屋占在面積 平方米。特立此據(jù)，以示證明。 簽名 時(shí)間：年 月 日還需要去公證處公證的，辦理房產(chǎn)遺囑公證必須提供房產(chǎn)證原件，否則公證處因?yàn)闊o(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利的真?zhèn)味芙^辦理公證。在只有房產(chǎn)證件的復(fù)印件無(wú)原件的情況下，可以憑房產(chǎn)證上的“產(chǎn)權(quán)人”的身份證到房管部門(mén)請(qǐng)求對(duì)復(fù)印件進(jìn)行審核，并在復(fù)印件加蓋審核公章，這樣就可以替代原件使用了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承如何公證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(shū)(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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