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• 147****8211

  年限20年共240期。2012年7月5日，央行調(diào)整新的利率，公積金貸款利率調(diào)整為4.5%
  年 利 率:4.5%，貸款總額40萬。
  每月月供:2530.60元

  查看全文↓ 2018-12-27 13:50:55
• 143****7316

  還款利息由公積金貸款利率、期限、還款方式?jīng)Q定。
  一、利率：個人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
  二、還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。
  三、利息
  1、等額本息還款方式
  貸款總額 400,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2,268.78 元
  總支付利息 144,507.93 元
  本息合計 544,507.93 元
  計算過程：
  每月等額還本付息額=400000*3.25%/12*（1+3.25%/12）^240/[(1+3.25%/12)^240-1]=2268.78元
  240期共償還本息額=2268.78*240=544507.93元
  240期共償還利息額=544507.93-400000=144507.93元
  2、等額本金還款方式
  貸款總額 400,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 2,750.00 元
  每月遞減：4.51 元
  總支付利息 130,541.67 元
  本息合計 530,541.67 元
  計算過程：
  每月償還本金額=400000/240=1666.67元
  第1月付息額=400000*3.25%/12=1083.33元
  第1月償還本息額=1666.67+1083.33=2750.00元
  第2月付息額=（400000-1666.67）*3.25%/12=1078.82元
  第2月償還本息額=1666.67+1078.82=2745.49元
  以此類推，以后每個月償還利息額均比上月減少4.51元，即1666.67*3.25%/12=4.51元
  240期供付利息額為130541.67元。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:50:41
• 156****9521

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。
  
  按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。
  
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
  
  辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。
  
  請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸40萬20年還完,每月還多少的啊?
  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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• 問 公積金貸60萬20年還每月應還多少?
  答

  若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3403.17，還款總額：816761.9，利息總額：216761.9。

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• 問 公積金貸款40萬20年每月還多少?
  答

  貸款本金:400000元貸款年限:20年(240個月)利率不變還清全部貸款時的幾種情況:☆按照公積金貸款,等額本息計算年 利 率:4.7%(月利率3.967‰)每月月供:2573.98元總 利 息:217756.26元☆按照公積金貸款,等額本金計算年 利 率:4.7%(月利率3.967‰)首月月供:3233.33元逐月遞減:6.53元末月月供:1673.19元總 利 息:188783.33元

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• 問 公積金40萬20年每月需要還多少？
  答

  年限20年共240期。2012年7月5日，央行調(diào)整新的利率，公積金貸款利率調(diào)整為4.5%年 利 率:4.5%，貸款總額40萬。每月月供:2530.60元

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• 問 公積金貸款40萬20年每月還多少?
  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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