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• 147****0799

  單身買房貸款：
  
  
  按揭貸款手續(xù)：
  
  首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  公積金貸款手續(xù)：
  
  （一）借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
  （三）借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
  （四）借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
  1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  （五）銀行放款
  借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  （六）按月還款
  借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:52:42
• 156****2975

  申請(qǐng)銀行貸款的基本條件如下：
  
  年滿18歲~65歲之間，具有民事行動(dòng)能力的公民。
  有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入狀況，具有償還利息的能力。
  征信良好，銀行每個(gè)月的流水穩(wěn)定。
  滿足銀行規(guī)定的其他條件。
  如果還需大額度的貸款還需提供相應(yīng)的抵押物。
  申請(qǐng)銀行貸款所需提交的相應(yīng)資料：
  
  夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  財(cái)產(chǎn)共有人同意貸款意見書 。
  固定場(chǎng)所的證明（房產(chǎn)證及**近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）。
  夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等）。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:52:26
• 154****0266

  身份證原件、復(fù)印件；多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；
  戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點(diǎn)，哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要；
  單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；
  外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開具；
  在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；
  收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問你貸款的銀行；

  查看全文↓ 2018-12-26 23:50:51

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚全款買房需要哪些手續(xù)？
  答

  一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證首先在全國各地全款買房的情況是不同的，一般是戶口本、身份證、結(jié)婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單2.另外，如果你是外地戶口，還需提供你的社會(huì)保障證明和繳納稅款證明(每個(gè)地方的各地年限不同)。3.如果你是單身，首先**重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。4.如果你是已婚的，那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本。5.一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??有誰知道單身買房需要哪些手續(xù)？
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁。第三：?jiǎn)紊碜C明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。　

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰清楚買房需要啥手續(xù)呢？
  答

  手續(xù)：　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)?！　?、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

  全部4個(gè)回答>
• 問 有誰清楚買房按揭需要些什么手續(xù)？
  答

  　　購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　￠_發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　?、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)?！　°y行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會(huì)代辦?！　?、開立賬戶。　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。　　7、支用貸款?！　〗?jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)?！　?、按約還款。　　借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋?！　?、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚購房稅退稅需要哪些手續(xù)?
  答

  1、是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間的相隔不可以超過12個(gè)月；個(gè)人出售的住房的時(shí)間，以個(gè)人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購買的住房的時(shí)間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。2、是個(gè)人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內(nèi)；3、是個(gè)人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1．3％代征了個(gè)人所得稅。4、該局強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市地產(chǎn)價(jià)格審核書”；6、如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料（1）房產(chǎn)證（2）繳納房產(chǎn)稅稅單

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