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• 141****4682

  貸款的辦理程序
  
  1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
  
  2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
  
  3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
  
  4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。
  
  5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:16:51
• 133****9402

  買新房交完**后應該拿到什么東西如下：
  1. 在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)，和一個認購合同
  2. 交**后會有一個**收據(jù)，和一本購房合同
  3. 只有如上兩個東西
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：
  1. 繳納工本費，公證費，會受到收據(jù)
  2. 等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同
  3. 放款后也會有一個放款憑證
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:16:23
• 135****9907

  一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  
  　　二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  
  　　三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)
  
  　　個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:16:18
• 132****1971

  您好，辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:16:12
• 134****1029

  你需要準備的資料大概有，**快1個星期；
  4，商品房購買合同。審批時間不能確定，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，貸款資料準備完成后、銀行需要準備的其他資料，**長無上限。上戶時間一般一周左右；
  3，不同銀行稍有不同。辦理好貸款流程后，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，單身需單身證明原件及復印件、借款人身份證原件，要看該行的額度情況如何：
  1、借款人婚姻證明、復印件；
  2，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，抵押合同到房管局登記上戶，銀行進行審批你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務、借款人收入證明原件

  查看全文↓ 2018-12-26 23:16:06

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  買房70年產(chǎn)權之后住宅用地會進行自動續(xù)期，也就是我們在購買普通的住宅后，到期會自動續(xù)期，只需要按需繳納相應的土地出讓金，就可以繼續(xù)保留房屋的所有權。70年產(chǎn)權的意思是指一般的普通民用住房的建筑權使用年限為70年，和我們所購買房屋的所有權無關，房屋所有權只要購買之后就是永久性的，但是需要繳納相應的土地使用金。70年產(chǎn)權一般是普通住宅。不同性質(zhì)的土地使用年限有著較大的區(qū)別，比如工業(yè)用地住宅為50年，商業(yè)用地住宅為40年，這也就是為什么公寓的使用年限會比較短。在到期之前進行續(xù)期之后，也不需要再次辦理相關的證明，但如果在到期后沒有時期，也沒有繳納相應的土地費用，國家可以有權收回土地所有權以及土地上的相關建筑物。

• 問 買房70年產(chǎn)權之后怎么辦
  答

  根據(jù)我國的物權法規(guī)定，人們在購買房子之后擁有永久的所有權，而房屋本身所處的土地都屬于國家所有，面臨房屋70年產(chǎn)權到期之后，民用住宅的房屋能夠自動續(xù)期，而商業(yè)住宅或者是其他類型的房屋，需要提早到相關部門提交申請?？傮w而言，當房屋到期之后有相關約定的則按照約定執(zhí)行，沒有約定的則由國家收回。在我國房屋本身的質(zhì)量在50年左右，特別是針對于建造比較久的房子，到目前已經(jīng)有二三十年的產(chǎn)權，從安全的角度考慮，也不建議買太過于長久的房屋。70年產(chǎn)權的房屋大多都是民用用地，購房者不僅能夠享受自動續(xù)期的優(yōu)惠條件，而且在購買房屋時還能夠享受較低的契稅和其他稅費，特別是首次購房的人群還能夠享受較低的**款以及貸款利率。

• 問 買房70年產(chǎn)權之后怎么辦
  答

  買房70年產(chǎn)權之后根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，到期之后會自動續(xù)期。所謂的產(chǎn)權其實就是開發(fā)商在建造房屋的過程當中，通過向國家租用土地來獲得土地的使用權，根據(jù)土地的不同性質(zhì)有著不同的使用年限。住宅建設用地，使用期滿之后可以自動續(xù)期，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，在到期之后需要提前一年的時間提出申請。房屋的所有權和土地的使用權是不同的，我們在購買房屋之后，房屋的所有權是永久性的，但房屋所處土地的使用權有一定的期限，正確來說是土地的使用權一般為70年，在到期之后如果沒有相關的約定，國家可以免費收回土地以及土地上的建筑物。在使用期滿之后續(xù)期的過程當中需要繳納多少的土地金，目前還沒有一個明確的規(guī)定，但是數(shù)額不會特別多，可以參考成本價。