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• 155****6613

  如今商品住宅的價(jià)格高飛不下，對(duì)于普通工薪階層的家庭來(lái)講，幾百萬(wàn)的房款確實(shí)是不小的壓力，而自住型商品房的問(wèn)世為經(jīng)濟(jì)狀況吃緊的家庭帶來(lái)了希望，因親民的價(jià)格和有力的房屋質(zhì)量受購(gòu)房者追捧搶購(gòu)，然而自住房的購(gòu)買(mǎi)需要什么條件呢？怎樣才能申請(qǐng)自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請(qǐng)的注意事項(xiàng)和申請(qǐng)條件說(shuō)明，供大家參考。
  
  首先，相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格;其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。
  
  自住型商品房申請(qǐng)條件
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  
  1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記

  查看全文↓ 2018-12-26 19:15:29
• 152****1139

  自住型商品房申購(gòu)條件內(nèi)容如下：
  
  1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭；
  
  3、單身者購(gòu)買(mǎi)需滿25歲；
  
  4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  
  自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng)：
  
  1、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  2、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
  
  自住型商品房申購(gòu)條件相關(guān)問(wèn)題解答：
  
  自住型商品房去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記。
  
  自住型商品房如何審核資格？
  
  由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。
  
  自住型商品房開(kāi)盤(pán)時(shí)如何選房？
  
  開(kāi)發(fā)商根據(jù)申購(gòu)情況，搖號(hào)確定購(gòu)房家庭選房順序。
  
  自住型商品房戶(hù)型面積多大？
  
  套型面積以90平米以下戶(hù)型為主，**大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:15:20
• 143****7947

  買(mǎi)房子，在大部分中國(guó)人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房?jī)r(jià)居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無(wú)法買(mǎi)房。為了緩解購(gòu)房者們的購(gòu)房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  那么自住型商品房是什么呢？
  
  其實(shí)自住型商品房，也稱(chēng)為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者而言，競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈的。
  
  那么自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？
  
  目前自住型商品房只在北京推行，對(duì)于其他城市尚未有同等的政策，而目前對(duì)于北京商品型自住房的申請(qǐng)要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-12-26 19:15:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件都要哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)自住型商品房有著一定的限制，并不是只要你有了足夠的購(gòu)房款就一定可以買(mǎi)上自住房，你還需要具備購(gòu)房資格。此外，購(gòu)買(mǎi)自住房后還有別的問(wèn)題需要注意，現(xiàn)在一起來(lái)看看購(gòu)買(mǎi)自住房的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些？1、 什么是自住型商品房？答：自住型商品房戶(hù)是政府在土地出讓時(shí)通過(guò)限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，原則上銷(xiāo)售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右。戶(hù)型以建設(shè)面積90平米以下，不超過(guò)140平米，主要是面向社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人。2、 購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要具備什么資格？答：名下無(wú)房或僅有一套住房的北京市戶(hù)籍家庭；名下無(wú)房的非京籍家庭，需連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。根據(jù)限購(gòu)政策，京籍有一套住房的單身人士無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。3、 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)自住型商品房需要什么資格？答：名下無(wú)房的北京市戶(hù)籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自住商品房?jī)?yōu)先條件是哪些?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；2、自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人；3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。4、申報(bào)對(duì)象由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買(mǎi)自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住商品房購(gòu)買(mǎi)條件有哪些？
  答

  自住型商品房，由于購(gòu)買(mǎi)時(shí)比周邊商品房便宜30%左右，因此，出售時(shí)就有一定的限制，即必須滿五年以后才能出租出售，或者滿足別的什么條件以后才能出售（各地有各地的政策）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房購(gòu)買(mǎi)條件都有哪些？
  答

  買(mǎi)房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 自住型商品房哪申請(qǐng)?自住型商品房申請(qǐng)條件是哪些？
  答

  1、北京市戶(hù)籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套自住房;3、單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1、有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭;2、有北京戶(hù)籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

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