已有1個(gè)回答

• 157****5518

  ? ? ? ?買(mǎi)房沙盤(pán)應(yīng)該看：1、沙盤(pán)比例。2、房屋朝向。3、樓棟間距。4、停車(chē)車(chē)位。5、綠化面積。6、交通情況。7、空白地區(qū)。8、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。
  
  　　1、沙盤(pán)比例。在售樓部看沙盤(pán)時(shí)一定要注意沙盤(pán)比例，確定了比例之后才能等比確定建筑物或者配套設(shè)施的大小。
  
  　　2、房屋朝向。在看沙盤(pán)時(shí)，一定要關(guān)注沙盤(pán)的樓棟的朝向，房屋的朝向影響房屋的采光通風(fēng)，要搞清楚那些房屋戶型是南北朝向，在選擇中盡量偏向這些樓棟。搞清哪些是東西或者其他朝向的，盡量避免這些房子。
  
  　　3、樓棟間距。樓棟間距是影響房屋采光和通風(fēng)的另一個(gè)重要因素，在看沙盤(pán)時(shí)要注意觀察樓間距情況，避免選到被遮光的房子。但是沙盤(pán)的樓棟間距一般會(huì)被開(kāi)發(fā)商夸大，樓間距一般的標(biāo)準(zhǔn)是低層建筑大于15米，高層建筑大于24米，看沙盤(pán)時(shí)可以親自測(cè)量并按比例進(jìn)行計(jì)算實(shí)際大小看是否符合。
  
  　　4、停車(chē)車(chē)位。隨著私家車(chē)的擁有的家庭越來(lái)越多，車(chē)位成了一個(gè)非常重要的問(wèn)題，所以在看沙盤(pán)時(shí)要弄清沙盤(pán)車(chē)位和地下車(chē)庫(kù)在哪，距離自己的心儀房源的位置如何，停車(chē)位和住戶數(shù)的配比等問(wèn)題，這樣才能選到合適的房子。
  
  　　5、綠化面積。現(xiàn)在的樓盤(pán)沙盤(pán)一般都會(huì)做成綠色，看到綠色購(gòu)房者可能就會(huì)以為這都是綠化的面積，實(shí)際上綠化的面積有沒(méi)有這么大，一定要親自確認(rèn)才行，并且在簽訂合同的時(shí)候也需要體現(xiàn)在合同中。
  
  　　6、交通情況。從沙盤(pán)中也可以觀察到小區(qū)周邊的交通道路分布情況，結(jié)合實(shí)地考察的結(jié)果，可以判斷車(chē)輛出行的便捷性，是否做到了人車(chē)分流，以及小區(qū)的入戶門(mén)的分布情況，入戶門(mén)與哪些交通道路相連接這些問(wèn)題。
  
  　　7、空白地區(qū)。沙盤(pán)上可能會(huì)存在一些空白的區(qū)域，沒(méi)有標(biāo)注的建筑物，這些是什么區(qū)域，是什么設(shè)施，都需要向開(kāi)發(fā)商確認(rèn)清楚，如果沒(méi)有確認(rèn)清楚，未來(lái)這些地方再開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的話，就會(huì)影響居住質(zhì)量。
  
  　　8、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。沙盤(pán)是一個(gè)整體的規(guī)劃，沙盤(pán)可以看出小區(qū)的整體情況。小區(qū)的建筑的密度，公共設(shè)施的布置的便捷性，建筑物和景觀植被的搭配情況，交通情況和周邊環(huán)境都可以體現(xiàn)。從這些情況可以對(duì)可購(gòu)買(mǎi)性做出判斷。
  
  　　小區(qū)的沙盤(pán)可以反映出很多的有用信息，在看沙盤(pán)時(shí)一定要仔細(xì)觀看，盡量獲得完整的情況，從而對(duì)是否值得購(gòu)買(mǎi)做出一個(gè)評(píng)定。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-26 19:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么看沙盤(pán)
  答

  一是沙盤(pán)理論上是一個(gè)樓盤(pán)的縮小版，但是往往實(shí)地小區(qū)不盡人意的很多，要做好十全的準(zhǔn)備；二是綜合判斷開(kāi)發(fā)商的情況，來(lái)判斷小區(qū)的綜合實(shí)力，以及開(kāi)發(fā)商的初心。三是沙盤(pán)只是其中一個(gè)信息，買(mǎi)房還有很多方面，不能被沙盤(pán)的漂亮迷惑了雙眼。四是看沙盤(pán)，只看你要的信息，不要的就不要信了，判斷自我的一些訴求信息即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看樓盤(pán)沙盤(pán)？其中有什么要點(diǎn)的嗎？
  答

  通過(guò)沙盤(pán)看小區(qū)配套設(shè)置沙盤(pán)一般會(huì)包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時(shí)要問(wèn)清楚規(guī)劃中的配套具體的開(kāi)放使用時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)模型沙盤(pán)怎么看？其中需要注意什么點(diǎn)嗎？
  答

  整潔的外觀俗話說(shuō)人靠衣裝，沙盤(pán)模型也是如此。一個(gè)干凈整潔的外觀是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。干凈整潔的外觀形象讓人由心底產(chǎn)生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)模型，而是一件藝術(shù)品，更讓觀者產(chǎn)生了入住之后的美好憧憬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候，售樓處的沙盤(pán)要怎么看？？
  答

  售摟模型外墻磚飾面,現(xiàn)房外墻是涂料飾面是否可以跟開(kāi)發(fā)商售摟處商討

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 坦克世界戰(zhàn)爭(zhēng)沙盤(pán)怎么看每場(chǎng)數(shù)據(jù)
  答

  不知道，XVM都是大神用的，我還是把盒子效率漲上來(lái)吧不知道你能不能幫他解答下

  全部4個(gè)回答>