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• 145****6205

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。
  財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。
  今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨計價的，需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率

  查看全文↓ 2018-12-26 17:52:32
• 134****0342

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。
  
  財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。
  
  今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨計價的，需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:52:27
• 153****8562

  儲藏室房產(chǎn)證辦理的契稅
  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。 財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。
  儲藏室能否辦理房產(chǎn)證
  儲藏室能否辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是在于開發(fā)商報建時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府有關(guān)部門，有沒有取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。如果沒有的話，開發(fā)商口頭承諾儲藏室辦房產(chǎn)證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產(chǎn)證的。
  至于合同中，將儲藏室的相關(guān)約定簽入了合同正本中，那么就要看你們雙方簽的合同中對這個問題是如何表述的。
  房產(chǎn)證辦理方法
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料
  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:52:22

相關(guān)問題

• 問 儲藏室契稅多少?
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，都要應依照本條例規(guī)定繳納契稅。如果儲藏室發(fā)生權(quán)屬變更，同樣要按規(guī)定繳納契稅。

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• 問 契稅包含儲藏室嗎
  答

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨計價的，需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率

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• 問 儲藏室交契稅嗎
  答

  1、商品房和儲藏室一起計算交契稅是合法的。2、《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。3、儲藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房產(chǎn)證之內(nèi)的，其所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果房屋附屬設(shè)施是單獨計價購買所有權(quán)的，應按照當?shù)匾?guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)，則不需要繳納契稅。

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• 問 ??高層儲藏室值得買嗎?高層的儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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• 問 儲藏室物業(yè)費需要收取么？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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