按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?,F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人,辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件?!薄 ≡跊]有約定的情況下,開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的,業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn),可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
全部3個回答>樓房柱子建筑問題?請問有哪位網(wǎng)友曉得,謝謝!
156****8171 | 2018-12-26 15:01:36
已有4個回答
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152****6159
若做框架結(jié)構(gòu),則框架柱子尺寸:200*350-400mm或240*300-350mm。
查看全文↓ 2018-12-26 15:02:38
若做磚混結(jié)構(gòu),則構(gòu)造柱子尺寸:200*200-250mm或240*240mm。 -
131****2107
1 .當(dāng)混凝土墻(柱)分隔的直段長度,120(或100)厚墻超過3.6m,180(或190)厚墻超過5m時,在該區(qū)間加混凝土構(gòu)造柱分隔;
查看全文↓ 2018-12-26 15:02:22
2.120(或100)厚墻 當(dāng)墻高大于3米時,開洞寬度大于2.4m時應(yīng)加構(gòu)造柱或鋼筋混凝土水平系梁;
3. 180(或190)厚墻 當(dāng)墻高大于4m,開洞寬度大于3.5m時應(yīng)加構(gòu)造柱或鋼筋混凝土水平系梁 。 -
138****8239
構(gòu)造柱的設(shè)置是根據(jù)工程所在地的抗震烈度設(shè)置的,
查看全文↓ 2018-12-26 15:02:14
一般是房屋的4個角,樓梯間的4個角,構(gòu)造柱的間距不應(yīng)大于7米。
還有就是梁的支座處,跳梁的支座處。
要根據(jù)抗震來設(shè)置構(gòu)造柱,抗震設(shè)計規(guī)范有規(guī)定的。 -
158****8410
這樣的房屋內(nèi)你**好是用圓柱,這樣也好看!
查看全文↓ 2018-12-26 15:02:07
鋼材用18圓螺紋鋼12根25的1根(25的放中間)**適合!
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+-0.000以下采用外空法,即打好控制樁,用經(jīng)緯儀投測軸線.+-0.000以上采用內(nèi)控法,即用經(jīng)緯儀將控制軸線投測到首層平面上,首層平面在可通視的位置上預(yù)埋鋼板,用經(jīng)緯儀在鋼板上找出交點(diǎn),刻痕,做為豎向投測軸線的基點(diǎn),然后用鉛垂儀以此點(diǎn)向上可引測軸線n層. 高層放線普遍用的就是內(nèi)控法.具體講在建筑軸線附近平行與軸線找一合適的距離我一班找1米左右這個位置予埋鋼板,在鋼板上找出交點(diǎn),刻痕,做為豎向投測軸線的基點(diǎn),然后用鉛垂儀或激光經(jīng)緯儀以此點(diǎn)向上可引測軸線n層. 比如你現(xiàn)在 從一層向二層引,你對準(zhǔn)一層的點(diǎn)用激光經(jīng)緯儀向上打,在二層用玻璃接住從下面?zhèn)鱽淼狞c(diǎn)就是了.然后從二層這個點(diǎn)往回量1米那就是建筑物軸線的位置了。
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很多,網(wǎng)上搜下。你要主體點(diǎn)的話,去圖書館看看建筑類的書。
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根據(jù)設(shè)計圖紙的坐標(biāo)方位及高程.先找出基準(zhǔn)點(diǎn),(如果沒有可向甲方或相關(guān)部門詢問)把它引至擬建工程附近設(shè)為控制點(diǎn),然后,再以控制點(diǎn)的坐標(biāo)推算出建筑物的坐標(biāo)數(shù)據(jù),測出(A)軸與(1)軸或其他縱橫軸線的坐標(biāo)方位平行退1米,作為控制導(dǎo)線,然后依次放樣.再測出地面標(biāo)高與設(shè)計的水準(zhǔn)標(biāo)高(正負(fù)零)數(shù)據(jù),算出基礎(chǔ)底標(biāo)高的開挖深度.放出基礎(chǔ)增加工作面后的開挖面積及深度.每層都必須以控制導(dǎo)線為準(zhǔn),引測坐標(biāo),水準(zhǔn)標(biāo)高可以從正負(fù)零點(diǎn)位丈量引至樓層上.一般量出的是窗臺高度,方便架水準(zhǔn)儀引測. 然后逐層引測.
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小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
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