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• 137****8351

  一、地面找平后開裂的解決方法：
  把開裂處敲開，找出開裂的原因，是回填材料下下陷開裂還是施工時伸縮開裂，如下陷開裂，在開裂的范圍之內要重新返工，回填料要壓實，滿足設計要求。如伸縮開裂，還可以在裂縫地方開V型槽，用細石砼來修補。
  二、地面找平后開裂的原因分析：
  ①基層處理的時候不認真;
  ②沒有按配合比進行試配，水灰比過大;
  ③振搗不密實，表面沒有進行二次趕壓
  三、地面找平后開裂防治措施：
  ①應把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈;
  ②嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比;
  ③找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m(有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩);
  ④鋪設前應將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪;
  ⑤用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做;
  ⑥應在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護期不少7天。

  查看全文↓ 2018-12-26 11:12:50
• 135****6035

  多層樓板開裂是質量問題。
  現(xiàn)澆板裂縫原因有以下幾點:
  (一)混凝土的收縮:混凝土的收縮變形是混凝土的固有特性,主要表現(xiàn)形式為澆筑初期(終凝前)的凝縮變形、硬化過程中的干縮變形、在恒溫絕濕條件下由凝膠材料的水化作用引起的自生收縮變形和溫度下降引起的冷縮變形。 1、澆筑初期(終凝前)的凝縮變形
  凝縮變形產(chǎn)生的裂縫發(fā)生在混凝土結硬前**初幾小時內,通常澆筑后24h即可觀察到。這種裂縫有兩類:一類是由于塑性混凝土下沉產(chǎn)生的裂縫,在梁、板中都有可能產(chǎn)生;另一類是塑性收縮裂縫,常出現(xiàn)在板中,裂縫逞不規(guī)則的雞爪狀或地圖狀。凝縮變形產(chǎn)生的裂縫多與混凝土的泌水現(xiàn)象有關。
  新澆筑的混凝土經(jīng)壓實后,由于重力作用,重的固體顆粒向下沉,迫使輕的水向上移,即所謂“泌水”。當固體顆粒彼此支撐不再下沉,或水泥結硬阻礙了它的下沉,泌水即停止。如混凝土中固體顆粒能不受阻礙地自由下沉,則僅使結硬后混凝土的體積減少,并不會產(chǎn)生裂縫。 塑性收縮裂縫并不受混凝土中鋼筋的影響,影響塑性收縮裂縫的主要因素是混凝土表面的干燥速度,當水分蒸發(fā)速度超過了泌水速度時,就會產(chǎn)生這種裂縫。因此凡是能加速蒸發(fā)速度的因素(如氣溫高、相對濕度低、風速大以及混凝土中溫度高于周圍空氣溫度)都會促使塑性收縮裂縫的發(fā)生。塑性收縮裂縫的表面寬度有的可達1~2mm。這種裂縫在自由支承板的四角處則很少出現(xiàn),因為角部的干縮不受約束;相反,如板的邊緣受到約束(磚墻等),則將出現(xiàn)與板邊呈45°的一系列平行裂縫。
  2、硬化過程中的干縮和水化作用引起的自身收縮
  自身收縮與干縮一樣,在澆筑后相當長的時間,約1~2d才會出現(xiàn),它是由于水的遷移而引起的。但它不是由于水向外蒸發(fā)散失,而是因為水泥水化時消耗水分造成凝膠孔的液面下降,形成彎月面,產(chǎn)生所謂自干燥作用,使混凝土體的相對濕度降低和體積減少;水灰比的變化對干燥收縮和自身收縮的影響正相反,即當混凝土的水灰比降低時干燥收縮減少,而自身收縮增大。

  查看全文↓ 2018-12-26 11:12:42
• 136****0906

  
  建議你如果想認真的處理這事先找房屋檢測機構來檢測，拿著檢測報告說話也腰值點，然后找物業(yè)管理。開發(fā)商。法律援助。

  查看全文↓ 2018-12-26 11:12:37
• 134****1351

  
  房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況：
  一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等
  以磚混多層房屋結構為例，當屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。
  因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數(shù)為10×10－6)和墻體材料的磚砌體(線膨脹系數(shù)為5×10－6)，二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不當，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應力、剪應力。當剪、拉應力大于砌體抗拉、抗剪應力時，墻體便被拉裂。
  正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內），嚴重時可發(fā)展至房屋1／3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。
  水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。
  斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。
  有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。
  總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。
  溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質量等多種因素有關，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，我們在設計與施工上采取了如下防治措施：
  1、按標準設置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結構設計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結構考慮的。按規(guī)定設置伸縮縫，整體結構一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。
  2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。
  3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。
  4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。
  5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。
  6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發(fā)部位宜隔縫設置2φ6水平筋），也可適當加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。
  7、切實保證施工質量，砌體砌筑質量是出現(xiàn)裂縫的內因。施工人員要嚴格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規(guī)范規(guī)定放置拉結筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設計標號，現(xiàn)場計量必須準確。
  8、選擇適當?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結構層做完后，要及時做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結構時，預留拉結筋，以便加強內墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一般屬于穩(wěn)定性裂縫，經(jīng)過一冬一夏便可穩(wěn)定，待裂縫穩(wěn)定后，要及時做好裂縫修補工作。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點，應會同設計與施工部門，結合本地氣候、環(huán)境、結構形式、施工方法等進行綜合調查分析，然后采取措施加以解決。
  二、不均勻沉降裂縫
  建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形，當建筑物整體剛度較差，基礎不足以調整因沉降差而產(chǎn)生的應力時，便會在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應力，當不足以抵抗變形應力時，便產(chǎn)生裂縫。因不均勻沉降而產(chǎn)生的砌體裂縫常見的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。這些裂縫多發(fā)生在首層，少數(shù)也會出現(xiàn)在其它層。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。
  引起建筑物不均勻沉降的原因，大致可分為：
  1、地基不均勻，特別是基槽開挖后，未經(jīng)釬探，沒有發(fā)現(xiàn)基槽范圍內有枯井、墳坑、暗溝、土層土質較差等，如果不采取適當?shù)拇胧ㄖ镫y免發(fā)生不均勻沉降。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應力。當結構剛度較差、施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。這種裂縫以斜裂縫為主。
  2、窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上、下位置的水平裂縫。
  3、房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺墻起著反作用，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺發(fā)生裂縫。
  為防止不均勻沉降的墻體裂縫，在設計和施工中應采取以下防治措施：
  1、合理設置沉降縫。凡不同荷載、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應防止?jié)沧⑷α簳r將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內，以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體裂縫。
  2、加強地基探槽工作。在勘探基礎上，基槽要進行釬探，并會同設計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎施工。
  3、加強上部結構的剛度、提高墻體抗剪強度。應在基礎頂面處及各樓層均設置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。在施工中嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結等。
  由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時間較長。嚴重者會一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測、分析、采取切實有效措施控制裂縫發(fā)展。
  三、其它原因裂縫
  引起磚混結構墻體裂縫除了溫差裂縫、不均勻沉降裂縫外，還有一些其它因素。某些荷載直接由磚砌體承受而弓！起的裂縫；非破壞性地震產(chǎn)生的震動和水平力也會在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫；某些建筑材料不合格，亦會引起砌體開裂。對于這些裂縫要及時采取相應措施予以防治和維修。
  四、綜合
  由以上分析可知，引起磚混結構墻體裂縫的原因可能是上述某一因素，也可能是幾種因素共同作用，還可能有其它未預料因素。要防止墻體裂縫，應做到以下三點：
  1、對周圍環(huán)境和地質情況及該地區(qū)近遠期規(guī)劃進行周密調查分析。
  2、中應考慮防止墻體開裂的關鍵措施。
  3、 確保施工方法合理和施工質量。
  
  房屋的裂縫問題是普遍存在的現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會造成不良的社會影響，尤其是用戶反映十分強烈。由于用戶對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應高度重視，認真分析，找準裂縫“病源”，消除隱患。
  一、房屋裂縫調查情況
  由基建處、設計院、質量監(jiān)督站及建設單位聯(lián)合協(xié)同調查了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況。在調查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：
  ①.多數(shù)房屋的頂層裂縫**為突出，尤其是房屋頂層的兩端**為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；
  ②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；
  ③.門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓**為嚴重）；
  ④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；
  ⑤.外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；
  ⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）；
  ⑦.使用不當及年久失修而產(chǎn)生裂縫（某**實驗室、某**教學樓等）；
  ⑧.用戶反映強烈，尤其是住宅建筑，因出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生嚴重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶帶來煩惱，使住戶對建設單位意見紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 11:12:32

相關問題

• 問 房屋地面開裂該怎么辦？應該找誰處理？
  答

  先觀看一下裂紋是否有發(fā)展的跡象，如果沒有對裝潢沒有太大的影響?？梢哉议_發(fā)商修補一下，如果怕麻煩那就自己干吧，用高強水泥加上一點膨脹劑，灌一下縫，就可以了兩百塊就搞定，如果有裂紋發(fā)展的情況就比較麻煩了，是房屋還在不均勻沉降，地基還未穩(wěn)定，或是你附近地方的地下水位在下降，等到雨季來領他會使得裂縫又變小。那樣是話建議你等等再裝潢，如果趕時間的話建議你在做木地板時在裂紋處將木地板橫放 盡量垂直于裂縫 跨在裂紋中間，地板磚的話盡量不要讓地磚邊角在裂縫旁邊，更不能讓裂縫和地磚灰縫在一起，

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• 問 ??樓房地面開裂應該怎么辦？
  答

  主要是后期養(yǎng)護不足造成的，您那里的地面找平若厚度較薄，局部開裂空鼓嚴重的地方可以敲掉重做，較薄的地方清理無浮塵后，也可以用高強石膏填平。僅是一點點的縫隙對鋪地板來說是影響不大，主要是看你鋪的是打地攏還是不打地攏的，不打地攏的鋪地板是，要求工人把地膜在墻與地面的接合處抬高一些，不超過踢腳線的高度為宜，這樣也就避開了這個縫隙的困擾了。

  全部3個回答>
• 問 水磨石地板開裂的原因是什么，該怎么辦？我發(fā)現(xiàn)我家的地板開裂了，請問這個是怎么回事，我該怎么辦
  答

  一,原因分析由于地坪面積較厚，細石混凝土墊層收縮,變形集中在一起了。由于水磨石面層,水泥砂漿找平層,細石混凝土墊層之間的摩擦咬合作用,墊層的收縮,使水磨石面層也發(fā)生變形,當墊層收縮應力大于水磨石的抗拉強度時,使水磨石面層在墊層應力集中的地方正上方產(chǎn)生裂縫.二,處理方法裂縫處分格條內的水磨石面層全部鑿除.在墊層上用切割機將原細石混凝土墊層切割出伸縮縫,油氈嵌縫.將原厚細石混凝土墊層表面鑿毛,表面清洗干凈.鋪設鋼絲網(wǎng).用長水泥釘將鋼絲網(wǎng)固定于混凝土基層上.澆水磨

• 問 房屋開裂怎么辦? 家里的樓房開裂了怎么辦?
  答

  首先確定房屋開裂原因是不是鄰居建房導致的，找專業(yè)的機構進行鑒定，更加權威。一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進行修補完善。二.如果說經(jīng)過鑒定機構是因為鄰居建房導致的開裂，那么此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：1、可以跟鄰居進行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現(xiàn)金補償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協(xié)調解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業(yè)鑒定機構鑒定的結果，要其停止侵害，賠償損失。

  全部4個回答>
• 問 房屋開裂怎么辦? 住宅房屋開裂，房屋開裂怎么修復，怎么加固房子開裂
  答

  磚混結構墻體有裂縫原因：1、地基不均勻沉降引起墻體裂縫。一些工程中，由于不進行地基處理，或地基處理不當，人為地造成地基變形，引起基礎的不均勻沉降，形成墻體裂縫。此類實例比較多。地基不均勻沉降引起的墻體裂縫主要有斜裂縫，窗間墻裂縫， 房屋底層窗下墻豎直裂縫等。其中，斜裂縫和窗下墻豎直裂縫較為常見，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當結構剛度較差，體型復雜，墻體抗剪強度不滿足要求時，墻體就產(chǎn)生了裂縫。 房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過大所造成的。2、跨度較大的梁端底部因局部壓力過大，墻體局部抗壓強度不足，使墻體產(chǎn)生局部豎向裂縫。3、溫度變化引起墻體裂縫。主要有屋頂縱墻的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋堿的線膨脹系數(shù)是磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍。在炎熱的夏季，屋面溫度大大高于墻體溫度，鋼筋堿屋面板產(chǎn)生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產(chǎn)生的位移**大，引起端部墻身外推以及縱墻端部受拉開裂。4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導致墻體產(chǎn)生裂縫。

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