已有5個(gè)回答

• 143****4835

  稅收包括契稅和合同印花稅：
  1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；
  2. 合同印花稅：0.05%。
  1.銀行按揭費(fèi)用
  如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  2.房屋維修基金
  大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:46:32
• 133****9201

  第一次買房，如果是買一手房的話。一手房屋交易稅費(fèi):契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05%
  如果是買二手房的話，二手房房屋交易稅費(fèi)：非普通住宅契稅3%
  都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
  過(guò)戶費(fèi)用：
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元;
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納;
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:46:16
• 138****5603

  一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-12-25 20:46:09
• 156****0706

  全國(guó)范圍內(nèi)的差別不大，基本都是需要叫你這些稅費(fèi)具體如下：
  
  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-12-25 20:46:03
• 146****6329

  營(yíng)業(yè)稅：計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)銷售收入×5%。
  
  個(gè)人所得稅：計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－房屋價(jià)款－合理費(fèi)用、稅金）×20%。
  
  　城建稅：納稅人所在市區(qū)的稅率為7%；納稅人所在縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)和縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為1%。城建稅由賣方繳納。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝營(yíng)業(yè)稅（增值稅、消費(fèi)稅）×7%（5%、1%）。
  
  教育費(fèi)附加：計(jì)算公式：應(yīng)繳教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅（增值稅、消費(fèi)稅）×1%。
  印花稅：計(jì)算公式：賣價(jià)（賣方）或買價(jià)（買方）×萬(wàn)分之五。
  
  其它還有很少的交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:45:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買第一套房要交多少稅
  答

  買房子要交房產(chǎn)稅，首套房一般不收取房產(chǎn)稅，但是可能要交購(gòu)房貸款利息，以及可能交給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地區(qū)的政策，購(gòu)買者需要具體了解當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 買第一套房子要交多少稅
  答

  買第一套房子要交的稅有：1、契稅購(gòu)買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來(lái)收取契稅。購(gòu)買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來(lái)收取契稅。購(gòu)買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質(zhì)的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費(fèi)住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。第一次購(gòu)買住房的注意事項(xiàng)：1、注意重視資金問(wèn)題要了解自己能夠支出的具體資金數(shù)額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實(shí)際需求來(lái)明確購(gòu)房的目的，是用來(lái)自住還是用來(lái)升值。3、注意查五證要檢查開發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。4、樓盤細(xì)節(jié)關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等多個(gè)方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內(nèi)。5、注意售樓廣告有一些開發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實(shí)不符的情況，要注意甄別。6、購(gòu)房合同把開發(fā)商承諾的事情寫在購(gòu)房合同當(dāng)中。

• 問(wèn) ??打聽一下，買第一套房要交多少稅？
  答

  契稅 按照面積來(lái) 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。維修基金每個(gè)地方不一樣，其他稅費(fèi)500

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一套房產(chǎn)稅交多少？購(gòu)買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下買第一套房交多少稅
  答

  購(gòu)買第一套房子新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣,如下:新房:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi):80元二手房:1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出)

  全部3個(gè)回答>