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• 144****0117

  漏水了，樓下是有責任配合樓上來維修的，這沒有問題，關鍵是沒有告訴樓下清楚，正常拆開是不會損壞吊頂?shù)?！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在樓下家，維修責任也是你，不然的話，人家把管截了你干不干，呵呵！

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:24
• 134****1974

  1. 樓上樓下的請不要帶著情緒說話，雖然你是受損方，但對方也不是有意的加害方。
  
  2.堵下水道不能解決根本問題，雖然一時堵住了，但結果受損失的還是你**大，因為是你故意加大了災害程度。
  
  3.解決的唯一辦法還是主動協(xié)調，我想，你要是心平氣和的去說，對方?jīng)]有理由不解決問題，可能是你認為自己受損了，帶著情緒去說的 ，對方當然也會帶著情緒拒絕，因為你的損失又不是他故意造成的。
  
  4.雖然不是對方故意造成的，但已經(jīng)在客觀上給你造成了損失，我想，他也不會心安理得的在那休息，沒有解決問題之前，他肯定會有解決問題的意愿。所以樓上樓下的，遠親不如近鄰，和和氣氣的是解決問題的**好辦法，而不是用大嘈大鬧，那樣不僅無濟于事，反而會加重矛盾，人家在樓上，加重矛盾對你沒有一定利益。**后：關于費用，也要協(xié)商解決，但這個費用，你可能要承擔大部分，不要問為什么，因為這個收益**大者還是你，解決問題是關鍵，不要因為費用的問題而耽誤你本來的目地，人家拒絕你的可能初衷也許就是費用的問題在里面呢你說是不是！？作為局外人，可能回答也許不能令你滿意，所以我開頭就說了，遇事冷靜是解決問題的根本辦法，這事本來就不是誰錯誰對的問題，生氣一點解決不了問題，所以，請你放下面子，還是心平氣和的上樓去再次敲門吧！祝你事情順利解決，記住，沖動是魔鬼哦！
  
  

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:13
• 141****7328

  1.房子建好已有七年，確實過了保修期。
  2.根據(jù)物權法的規(guī)定，誰擁有誰維修。如果是你家的下水管，樓下的鄰居沒有義務出錢。即使物業(yè)給修也要收費的。
  3.你們不交物業(yè)費，以后出了什么問題就無法主張自己的權利。
  4.如果漏水的地方是主管路的接口，維修的費用則需所有的使用者出。（主管路得接頭是指豎管連接的接頭。和主管路連接的三通的橫向接頭也屬你家）

  查看全文↓ 2018-12-25 19:57:03

相關問題

• 問 ??各位講講房子下水道漏水該誰負責?
  答

  1.就介紹情況看，是對方管道掉落的事，如果因為你樓上的問題造成的，有義務維修。因為你家做防水，但也有可能防水沒做好，對方也可以申請鑒定。但就目前證據(jù)看還沒有。2.關鍵要看在哪漏的，是怎么造成，誰的責任，要在哪處理等3.有物業(yè)管理的，找物業(yè)協(xié)調處理，要不找居委4.這問題是屬于房屋相鄰關系主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關系他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據(jù)《民法通則》的有關相鄰關系的規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

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• 問 ??房屋下水道維修誰負責
  答

  　　對于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來決定有誰去負責，對于自己的下水道來說，物業(yè)公司有責任進行維修，但維修費用應該由業(yè)主承擔。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應負責下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務，業(yè)主可以自行維修，但維修費用由物業(yè)公司承擔。而要是自家使用的管道，那么在維修時，業(yè)主應該承擔維修費用。　　還有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒有相應的物業(yè)進行管理，可以看看是不是樓上的問題，如果是對方的問題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長期漏水對誰也是沒有好處的。對于因為漏水而造成相應的損失，也可以協(xié)商進行賠償。如果是自己家的問題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護保險期內，就可以找裝飾公司。

• 問 房屋下水道維修誰負責？是該物業(yè)負責嗎？
  答

  如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修義務。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負責維修義務。根據(jù)《民法總則》相關規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個單元住戶或整個小區(qū)共有共用，其維護維修義務由共有共用的業(yè)主或物管承擔，有物管、涉及全體利益的可動用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務。如果說下水道管線設計不合理造成沉積物堵塞的問題，應該由房產(chǎn)開發(fā)部門負責，如果設計沒有問題并且通過工程驗收，而是居民使用不當，責由居民負責修理。

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• 問 租的房子下水道堵了誰負責
  答

  租的房子下水道堵了這時候就要看是誰的責任來判定誰來負責了，例如是租房子的租客有意無意中吧下水道堵了的話，這時候就要租客來進行負責了，如果是因為下水道年久失修，沒有定期的進行保養(yǎng)的話，那么就是應該是房子的房東負責了。如果這房子是你的。如果是因為租戶沒有正確使用它，它將由租戶處理。如果租戶不是問題，則由您處理。房屋出租可視為商品，賣方（承租人）必須提供優(yōu)質產(chǎn)品，因此您必須進行維修負責。還有另一種情況如果你是租戶的話，如果您居住在二樓并且您的下水道與一樓分開，然后從你家那里排出的東西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但無論您是否故意，原因都是因為你家排出的東西造成了堵塞，那么責任仍然是您的責任。你可以和物業(yè)溝通過維修事宜。

• 問 開發(fā)商安裝的樓上與樓下之間下水道管子彎管漏水該誰負責
  答

  道德上說應該是五樓的業(yè)主來修哈。。。

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