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• 151****0401

  工本費：一般20元—30元，以當?shù)胤慨a(chǎn)局公示為準

  查看全文↓ 2018-12-25 15:25:20
• 145****1341

  測量費：按每平米X元計算，以當?shù)胤慨a(chǎn)局公示為準，一般80元每平米。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:25:08
• 132****4700

  契稅：你辦理過戶時所要繳納的稅費，1%至3%不等，全國很多城市執(zhí)行標準不一樣，我建議你去所在地房產(chǎn)局詢問，他們的辦公大廳，是會有公示的。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:25:01
• 141****9967

  營業(yè)稅：如果你所購買的二手房，繳納契稅的年限到截止過戶給你的時間，未滿五年，則收取你購買房屋價格減去原房主購買價格再乘以5.5%。如果你所購買的二手房，繳納契稅的年限到截止過戶給你的時間，已超過五年，則不收取營業(yè)稅。（且營業(yè)稅，國家規(guī)定是賣方繳納，但實際操作中，是雙方協(xié)商）

  查看全文↓ 2018-12-25 15:24:56

相關(guān)問題

• 問 買房子需交哪些稅？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房造價的2-8% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 房子的政策？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  根據(jù)國家新出臺的政策，應(yīng)該首款必須交60%。不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產(chǎn)局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當?shù)卣呦鄳?yīng)提高。

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• 問 買現(xiàn)房交定金注意事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  我以上海為例，告訴你相關(guān)的情況以做參考。1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把房子交給你。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅稅率問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元?！　±^承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

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• 問 房產(chǎn)稅包含土地？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  應(yīng)該包含，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）文件的規(guī)定：三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題　　對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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