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• 131****8455

  二手房雙方交易過戶的過程主要為：1）甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。
  在**后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。2）申請人填寫私有房屋全屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:53:18
• 143****0267

  鄉(xiāng)產權房屋(又稱小產權房屋)需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。如果是縣城住房，土地使用證上顯示是城鎮(zhèn)開發(fā)的，則可以上市交易。 　　未辦理房產證 　　除此之外，購房者還需要注意，如果購買的房子只有購房合同和發(fā)票，而未辦理產權證則盡量不要購買，這類房產很可能因為開發(fā)商的問題，導致**終無法辦理產權證。
  此外，在房屋買賣交易完成的同時，買家應要求賣方及時協助自己到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，以防賣方看房價上漲而毀約，給買方帶來不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:53:04
• 142****1177

  如軍產、院(醫(yī)院)產、校(**)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
  承租人可能優(yōu)先購買，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:52:52
• 138****3148

  在進行二手房交易時，應該注意二手房是否存在以下產權問題，可以避免在交易過程中出現不必要的麻煩。房地產律師教你正確處理二手房產權問題。 　
  產權交易有限制 　
  如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:52:27

相關問題

• 問 房地產二手房買賣協議問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

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• 問 房地產二手房問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
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  房產中介組織的社會功能與運作機理 中介組織是社會發(fā)展的產物，它是介于政府、企業(yè)和個人之間，從事溝通、協調、公證、評價、監(jiān)督、咨詢等活動的機構。它的業(yè)務活動以充當不同主體的媒介為核心內容，具有提高社會、經濟運行效率的社會功能。由于房地產市場本身所具有的特點，使得房產中介組織更顯得尤為重要。 首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產中介組織產生強烈需求。隨著我國從計劃經濟體制向市場經濟體制的轉變，房地產業(yè)獲得了長足的發(fā)展，也產生了一些問題。主要表現為商品房供給結構失衡，新開發(fā)住房的單套面積越來越大，造成中低級消費群體適用型住房難買的狀況。

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• 問 二手房地產交易市場怎么樣？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  隨著國家對新建商品房市場調控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，二手房市場將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場相競爭和共存的市場形態(tài)。在二手房交易市場在不斷發(fā)展的進程中，始終存在著房地產經紀機構規(guī)模小、經營行為不規(guī)范、人員素質偏低、行業(yè)誠信經營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機構支持力度小、行業(yè)協會監(jiān)督不到位等。

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• 問 房地產稅影響？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人國家發(fā)改委“城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心”曾調查過12個省、區(qū)的156個地級市。結果發(fā)現，90%以上的地級市正在規(guī)劃建設新城、新區(qū)，很多縣城也不例外。按照規(guī)劃，這些新區(qū)、新城可以居住34億人。但事實上，絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著。

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• 問 二手房價問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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