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• 148****2895

  高層樓房越高越好，空氣好，視野寬闊，陽光好。多層樓房3,4樓好，不高不低，生活方便。二樓不會回潮。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:08:08
• 158****6212

  家里有小孩和老人可以考慮低樓層。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:07:59
• 158****9782

  關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:07:51
• 136****6163

  一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.
  
  當(dāng)然不排除獨棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.希望能給你參考
  
  六層以下的住宅被稱為多層，七層至十一層的住宅定義為小高層，十二層以上的稱之為高層。
  選樓層從安全，采光等多個角度看來：多層的好樓層一般是二樓至四樓，當(dāng)然**占優(yōu)越條件的要數(shù)三樓。
  小高層的好樓層在七至十樓，**好的要數(shù)九樓，當(dāng)然相對來講，九樓的價格要比七樓和八樓高，比十層要低。條件好的話，可以選擇九樓。如果條件不是很寬裕的情況，七，八樓也是不錯的選擇，這個樓層即使是在小區(qū)中心，只要前面的不是高層就不會影響采光。不建議選十樓，上面講了，七，八樓就已經(jīng)不影響采光，十樓的單價可能會比七，八樓高出50至100元來等。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:07:47

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• 問 有誰可以告訴我買高層樓房二樓好嗎？
  答

  二樓**主要的問題是下水你先確定一下，那個二樓是獨立下水嗎？一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

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• 問 高層樓房二樓好嗎
  答

  關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問 高層樓房選二樓好嗎？
  答

  這個主要看您的**預(yù)算了如果您的**預(yù)算只能購買二樓的價格的話，其實二樓也可以考慮的。前提是您這個二樓的樓盤必須是個大品牌開發(fā)商，然后是根據(jù)國家的規(guī)定建造出來的。二層的話，相較于高層的話就是采光和通風(fēng)效果沒有高層的通風(fēng)效果，采光效果好。但是我覺得如果是自己住的話，**預(yù)算夠的話我盡量建議您考慮中間樓層。

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• 問 高層樓小區(qū)買二樓好嗎
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費。住二樓的優(yōu)點：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會太熱。缺點：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機動車通過，都會有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問 高層二樓好嗎?高層房子買二樓好嗎
  答

  二樓**主要的問題是下水你先確定一下，那個二樓是獨立下水嗎？一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

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