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• 142****9163

  剛買的精裝修房如何裝修改造？裝修改造方案有以下三種。
  
  具體如下：
  
  軟裝搭配派
  
  a.從軟裝入手，**容易達(dá)到改造效果的空間部位有：1.墻面，可選用壁紙、油漆等材料重新修飾；2.布藝，從窗簾、桌布、地毯等裝飾入手；3.燈飾，結(jié)合原房采光特色及硬裝已有光照條件做出調(diào)整；4.家具，質(zhì)地、顏色、尺寸等都是重新整合空間視覺的重點(diǎn)。
  
  b.軟裝改造的第一位應(yīng)該是“定位風(fēng)格”。根據(jù)原房屋的空間高度、結(jié)構(gòu)布局、采光、硬裝條件，如地板、門框等已有元素，再結(jié)合業(yè)主需求定位出的整體風(fēng)格，不僅展現(xiàn)個(gè)人特色，有時(shí)更能揚(yáng)長(zhǎng)避短，挖掘原硬裝的某些優(yōu)點(diǎn)。設(shè)計(jì)可以是與原精裝房色調(diào)、風(fēng)格相統(tǒng)一融合，也可以是近期較流行的混搭，把握好大方向，能有效避免設(shè)計(jì)走偏。
  
  c.重點(diǎn)部位改造。1.背景墻：雕塑性強(qiáng)的線框、壁紙、鏡面、相框墻等都是背景墻改造的主要裝飾手段。改造時(shí)要注意面積與視覺飽和度的平衡，大面積的版塊不宜選擇過于濃烈的色彩，使用久了很容易產(chǎn)生視覺疲勞。特別是電視背景墻，過于花哨和夸張，也不利于看完電視后人的眼部保養(yǎng)。2.布藝：除了窗簾、桌布等常見的布藝產(chǎn)品，在搭配軟裝時(shí)業(yè)主也不要忽略了玄關(guān)地毯、飄窗坐墊、甚至是餐桌上的桌旗、桌巾等細(xì)節(jié)部分。整體的呼應(yīng)，能讓空間的風(fēng)格更鮮明、立體。3.家具：如果不打算動(dòng)空間，在購(gòu)買家具時(shí)，業(yè)主一定要估算好具體款式的大小、色彩在空間中的比例。因?yàn)榧揖叨ㄖ苹虺叽绺男枰M(jìn)廠重做，所以建議業(yè)主一定要先買好家具，確定有貨才做其它軟裝搭配。不然到時(shí)家具出現(xiàn)斷貨等問題，整體效果的不搭調(diào)或更改設(shè)計(jì)方案都會(huì)造成不必要的浪費(fèi)及遺憾。4.燈具：不動(dòng)隱蔽工程，電線鋪排等已有硬裝條件對(duì)大型環(huán)境光的設(shè)計(jì)有一定限制。業(yè)主可考慮購(gòu)買一些具有創(chuàng)意的個(gè)體燈具，不僅外光具有視覺沖擊力，輕便的“身材”也能靈活彌補(bǔ)同空間的光照缺陷，美觀兼具實(shí)用。5.其它配飾：除了幾大主要元素，如裝飾畫、相框、花瓶、靠枕、鏡子、花藝、鐘表等小細(xì)節(jié)都是軟裝改造可以加入的元素。越是細(xì)膩的設(shè)計(jì)，越能讓原先“學(xué)生宿舍”般千篇一律的精裝房脫胎換骨。
  
  設(shè)備升級(jí)派
  
  a.為了凸顯自己樓盤的質(zhì)量，現(xiàn)在開發(fā)商選擇的配套中央空調(diào)品牌都是不錯(cuò)的日系品牌，無論是松下、日立還是大金，產(chǎn)品上沒有更多值得挑剔的地方。不過安裝的位置是配套產(chǎn)品的硬傷，很多精裝修房的空調(diào)安裝并不合理。送風(fēng)對(duì)著床頭、出回風(fēng)口距離過近、燈帶過寬等影響空調(diào)效果的方式比比皆是。
  
  b.現(xiàn)在高檔樓板為了突出空間感，層高普遍較高，冬天只靠空調(diào)取暖難免有死角，所以很多開發(fā)商在精裝修樓盤中加入了地暖的元素。不過開發(fā)商畢竟不是專業(yè)人士，整體設(shè)計(jì)上更追求統(tǒng)一、方便，所以精裝修房里的地暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)，或許使用上較為穩(wěn)定，但是考慮不到你家的個(gè)性化需求。配套地暖的主要問題還是運(yùn)行費(fèi)用，采用集中供熱的樓盤，每戶人家的使用情況不同，怎么合理地收取取暖費(fèi)是個(gè)問題；另外樓盤配套的迪努納工程量大，個(gè)別業(yè)主家保溫層安裝不到位的話，也會(huì)造成取暖費(fèi)用偏高等問題。
  
  c.除了空調(diào)地暖這些主流設(shè)備，現(xiàn)在的精裝修樓盤還有電子門禁、水處理甚至是地源熱泵、毛細(xì)管控溫等設(shè)備作為賣點(diǎn)。對(duì)于新產(chǎn)品，我們還是要保持冷靜的態(tài)度。比如中鷹黑森林的毛細(xì)管控溫系統(tǒng)，使用的是比較成熟的冰蓄冷技術(shù)，夏季制冷完全使用晚上便宜的分時(shí)電，就比較可靠；而滬上另外一個(gè)精裝別墅樓盤，使用了地源熱泵系統(tǒng)，效果很一般不說，取暖制冷部分的電費(fèi)還異常高，本質(zhì)上就是開發(fā)商在回收設(shè)備的成本。有一步到位置業(yè)想法的朋友，一定要分辨好這些新產(chǎn)品到底是否實(shí)用。對(duì)于有這些新產(chǎn)品的樓盤，**好不要成為嘗鮮的先行者，可以看看之前購(gòu)買了這個(gè)樓盤的業(yè)主對(duì)相關(guān)產(chǎn)品是如何評(píng)價(jià)的。這類大型設(shè)備的成本往往很高，想要改建難上加難，不是決定全部重新裝修的業(yè)主，都不建議更換。
  
  整體改造派
  
  a.精裝修房就等于全部硬裝完成的毛坯房，開放商交付鑰匙的節(jié)點(diǎn)如同毛坯房業(yè)主完工驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)。由于沒有參與整個(gè)裝修工程，如管道、電線、木材、輔料、密封等方面的隱蔽工程，消費(fèi)者并未按施工節(jié)點(diǎn)逐一驗(yàn)收。所以，即使有開發(fā)商出具的“質(zhì)檢認(rèn)證”，消費(fèi)者也會(huì)對(duì)房屋的工程質(zhì)量存有擔(dān)憂。是否可以通過局部的加固來解決業(yè)主的煩惱呢？裝修公司的工程總監(jiān)稱：“諸如此類對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量擔(dān)憂，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)就與開發(fā)商溝通解決，指望日后的裝修進(jìn)行改善，不僅工程量無異于‘拆了重裝’，工程造價(jià)也是如同二手房翻新，比正常要高出好幾倍?！?br/>
  b.如果只做打通某些墻體的空間改造，精裝修房的工程量就減少了很多。施工時(shí)，不僅要留意墻體內(nèi)的電路鋪排，避免敲錯(cuò)墻體，損壞隱蔽工程。更要注意不改動(dòng)部分的保護(hù)。大到地板、地磚，小到拉環(huán)、鎖扣，整體的“煥然一新”，才符合業(yè)主追求的高品質(zhì)裝修。
  
  通常，裝修公司在正式開工前都會(huì)攜帶保養(yǎng)工具，對(duì)業(yè)主房屋的各個(gè)部分事實(shí)保護(hù)。主要分為保護(hù)管道、電線不被堵塞、破壞；保護(hù)地板、地磚、墻壁、踢腳線、木門等不被利物磨傷、重物壓壞、涂料污染；保護(hù)電器、鎖具等落入灰塵，影響使用。準(zhǔn)備的保護(hù)材料多為紗布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美紋紙等幾種。施工時(shí)，仔細(xì)裹覆于保留物件外的部， 避免施工對(duì)它的傷害，也是精裝修房裝修中，尤為重要的一個(gè)部分。
  
  以上裝修改造方案希望你喜歡。

  查看全文↓ 2018-12-25 06:03:58
• 158****4456

  二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時(shí)間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對(duì)于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。
  一、買房
  教你如何把二手房的裝修價(jià)做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會(huì)經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。
  有時(shí)裝修會(huì)遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購(gòu)房時(shí)，較好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個(gè)細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對(duì)此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對(duì)于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購(gòu)買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時(shí)向業(yè)主指出，這可是作為討價(jià)還價(jià)的較好籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
  二、裝修計(jì)劃
  二手房裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設(shè)計(jì)二手房的裝修。
  三、墻體
  對(duì)于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個(gè)手法。**關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2018-12-25 06:03:51
• 154****8421

  要想省錢裝修房子。就是材料全部自己去買。多跑建材市場(chǎng)和材料商城。多找打折搞活動(dòng)的。
  找一個(gè)負(fù)責(zé)人的設(shè)計(jì)師給你建議和壓低預(yù)算。合理布局。然后找裝修公司或者施工隊(duì)。做半包。
  這樣是**省錢的。但是你的問題是裝修一個(gè)房間還是一套房子呢？
  我們一般都建議找?guī)准夜咀鰧?duì)比。其實(shí)不管怎么省錢都省不了多少？不管是裝修公司還是施工隊(duì)都要賺錢。材料自己買也不能買太差的。只要不是找的那些沒有職業(yè)道德的裝修公司或者施工隊(duì)。一般都差不多。只能說你自己經(jīng)歷過。怎么做。做了什么自己都知道。建議在找也裝修論壇多學(xué)習(xí)下?？纯礃I(yè)主寫的裝修日記。多少對(duì)你有點(diǎn)幫助。

  查看全文↓ 2018-12-25 06:03:45
• 156****9971

  精裝房子的水分很大，除非是質(zhì)量問題。否則很難有辦法，在或者自己重新裝修。基本上懂行的人，不買精裝房

  查看全文↓ 2018-12-25 06:03:40
• 131****4789

  
  這需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，不能邊裝修邊砸墻，應(yīng)首先拆除，然后做裝修。邊裝修邊拆除的只有那些外行人或沒有條理性的人才會(huì)這樣做。
  希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-12-25 06:03:31

相關(guān)問題

• 問 精裝修房子改造怎么裝？ 精裝修交房如何進(jìn)行局部裝修改造
  答

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達(dá)到精裝房換妝效果。

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• 問 剛買的精裝修房如何裝修改造？精裝房收房時(shí)要注意什么問題？
  答

  精裝修房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意的裝修項(xiàng)目　　-------------------------------------------------　　隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加。驗(yàn)收精裝修房時(shí)應(yīng)該注意以下裝修項(xiàng)目：　　因?yàn)楸狈綒夂虻脑?，一些裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，筆者建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：　　第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果?！　〉诙?，檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)?！　〉谌剑瑱z查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個(gè)小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)?！　〉谒牟?，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?！　〉谖宀剑瑢?duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會(huì)存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。　　第六步，檢查建材的品牌與合同是否相符　　另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。

  全部4個(gè)回答>
• 問 精裝修交房如何進(jìn)行局部裝修改造？
  答

  已經(jīng)精裝修的，局部改造不方便。特別是你說的要改電路，更是不可能，水電管路改造那就是徹底重裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??精裝修交房如何進(jìn)行局部裝修改造？
  答

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會(huì)非常的麻煩，其實(shí)完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡(jiǎn)單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強(qiáng)化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個(gè)與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費(fèi)，又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨(dú)立的空間單獨(dú)調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會(huì)影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費(fèi)用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對(duì)改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費(fèi)者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。四、也可以到建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達(dá)到精裝房換妝效果。

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• 問 ??精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗(yàn)收?
  答

  一、房屋整體驗(yàn)收精裝修交付時(shí)，房屋整體驗(yàn)收是大的框架。需要核對(duì)房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時(shí)候面積相同，包括公攤面積，陽臺(tái)面積的計(jì)算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時(shí)要核對(duì)好朝向。戶外設(shè)施是否齊全，是否與合同描述一致。**后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收隱蔽項(xiàng)目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等，這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面，驗(yàn)收難度比較大，所以需要專業(yè)的人員來解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗(yàn)收這些項(xiàng)目是否都通暢，更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。三、特殊部分驗(yàn)收1、衛(wèi)生間驗(yàn)收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個(gè)部位常見問題是滲水、漏水。需要重點(diǎn)檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗(yàn)收廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關(guān)是否合理，數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲(chǔ)物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗(yàn)收門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時(shí)需要仔細(xì)驗(yàn)收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗(yàn)收對(duì)于裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對(duì)比材料清單，確定材料類別。經(jīng)過以上這些驗(yàn)收方法，相信在精裝修交付時(shí)一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況，出現(xiàn)問題能夠及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決，避免出現(xiàn)物業(yè)不管，開發(fā)商不顧的情況。

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