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• 137****2773

  裝修押金是物業(yè)為了約束業(yè)主進(jìn)行規(guī)范的裝修，不對房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共部分進(jìn)行違規(guī)拆改而向業(yè)主收取的裝修保證金，裝修押金在裝修完經(jīng)物業(yè)查驗(yàn)無違規(guī)之后，予以退還給業(yè)主。
  保駕護(hù)航網(wǎng)提醒如果存在違規(guī)施工，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體違規(guī)狀況扣除或部分扣除裝修押金，并責(zé)令整改，如果成公共利益損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:54:35
• 135****2170

  裝修完工后，可以及時(shí)去物業(yè)公司申請裝修驗(yàn)收。驗(yàn)收完成，同時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)墻體、燃?xì)獾炔鸶?，沒有破除地面，施工隊(duì)的垃圾傾倒沒有違反規(guī)定等，就會將押金退還。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:54:26
• 146****8920

  一般都是裝修完畢之后，讓物業(yè)來檢查，他們驗(yàn)收主要是看看房屋有沒有結(jié)構(gòu)變動，檢修部位有沒有按照規(guī)定預(yù)留檢修口（一般都是下水道），沒問題后，他們簽字，你拿著這個(gè)單子和押金條找物業(yè)退還押金，物業(yè)會有一個(gè)期限退還，比如10個(gè)工作日，30天等等，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)規(guī)定是不一樣的，具體還是要看你們物業(yè)怎么規(guī)定的

  查看全文↓ 2018-12-24 16:54:20

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房子裝修押金一般什么時(shí)候能退呢？
  答

  每個(gè)地方的情況都是不一樣的。有的時(shí)候還是要根據(jù)合同上面的規(guī)定。來進(jìn)行調(diào)整才可以的。不過大多數(shù)的話,都是要等到房子完全裝修好的時(shí)候。才可以退裝修保證金的啦。裝修保證金規(guī)定：新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。目前我市有22家物業(yè)公司，有關(guān)部門將強(qiáng)化對物業(yè)公司的監(jiān)管，嚴(yán)格要求物業(yè)公司按新規(guī)執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。

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• 問 房子一般是什么時(shí)候裝修**好??？
  答

  一般來講，盡量避開夏季和冬季比較好。在冬季，氣溫過低，會造成涂料、水泥灰漿等裝修材料的凍結(jié)，使他們的凝結(jié)力降低，從而影響裝修質(zhì)量。而在盛夏，雨水較多，空氣濕度比較大，木材的含水率往往超標(biāo)，家庭裝修中通常使用大量板材，木材干燥后就會變形，從而影響裝修質(zhì)量。因此，人們通常避開盛夏和隆冬，選擇中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。 另外，在中國的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等是家人團(tuán)圓的日子，施工工人可能要回家過節(jié)，不宜選擇這個(gè)時(shí)間裝修。 當(dāng)然，主要也是看個(gè)人的時(shí)間，如果正好7、8月份有時(shí)間，比如教師，那利用這個(gè)時(shí)間裝修也是完全可以的，只是夏季要多注意防潮，一旦材料受潮，要烘干使用，避免裝修遺留問題~~還有注意通風(fēng)，避免有害物質(zhì)釋放過度。

• 問 房東說租房子要先交押金，那么一般租房押金幾時(shí)能退
  答

  可以退的。但是如果跟你簽訂協(xié)議的中介公司黑心的話，他給你找各種理由，比如說墻毀壞了，門壞了，水管壞了。。。。就有可能給你退不了之前我租房，那家中介公司就故意為難我，讓我拿交水費(fèi)的清單給他們才給我退押金，當(dāng)時(shí)我們交房都10來天了，水費(fèi)單子也是別的屋子不知道哪家拿走了，我根本不可能找到那個(gè)單子的，后來我的態(tài)度很強(qiáng)硬，大鬧了他們財(cái)務(wù)部，也打了110，后來他們估計(jì)怕110來了不好收場，才又找了一個(gè)人跟我和談，就那樣，**后還是扣了200塊錢呢

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• 問 交完契稅 首套房證明 能退嗎? 房子契稅一般什么時(shí)候退呢
  答

  　契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收?！　?、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收?！　⊥似醵悺　】戳松厦娴臈l例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條件，為什么開發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡單。雖然開出了無房證明，但是開發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來真假。他們做事情其實(shí)也很簡單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開發(fā)商都會選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家?！　∧鞘裁磿r(shí)候退　　一般來說開發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長不說，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所?！　〉沁@樣并沒有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！　　簡而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧?！　‘?dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

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• 問 房東說租房子要先交押金，那么一般租房押金幾時(shí)能退
  答

  到期可退

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