已有5個(gè)回答

• 157****5102

  買(mǎi)房的時(shí)候房屋質(zhì)量是**需要注意的，常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問(wèn)題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設(shè)計(jì)不合理，公用設(shè)施質(zhì)量不過(guò)關(guān)等。
  所以在房屋質(zhì)量問(wèn)題上要多留一個(gè)心眼，可以找一個(gè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢查一下房屋。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:44:50
• 132****9711

  謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值
  
  很多人買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)把公攤的面積考慮進(jìn)去，有些開(kāi)發(fā)商為了消除購(gòu)房者對(duì)于公攤過(guò)大的顧慮，就會(huì)推出政策說(shuō)免公攤銷售，為了消除購(gòu)房者對(duì)于電梯維護(hù)的顧慮，就推出免紀(jì)念的電梯維護(hù)策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費(fèi)政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看并沒(méi)有什么意義。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:44:40
• 155****1918

  一、買(mǎi)房要量力而行
  
  一般來(lái)講，現(xiàn)在的新手買(mǎi)房主要是年輕人，大部分人的收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。
  
  需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。因此，在購(gòu)房前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
  
  另外，小編建議購(gòu)房者在選擇按揭貸款時(shí)，每個(gè)月的月供額度**好不要超過(guò)家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。
  
  二、適當(dāng)了解購(gòu)房知識(shí)
  
  購(gòu)房者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。畢竟購(gòu)房是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不了解購(gòu)房知識(shí)，吃虧的將是消費(fèi)者自己。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:44:33
• 147****6805

  一、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣
  
  其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買(mǎi)房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。
  
  二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
  
  現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:44:25
• 142****8613

  房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:44:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要注意的風(fēng)水有哪些？
  答

  （一）風(fēng)宜柔和**理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)。清風(fēng)送爽，才符合風(fēng)水之道。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)**重視"藏風(fēng)聚氣"，但風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！需要注意的是，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，亦絕非善地！（二）陽(yáng)光充足陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是房屋陽(yáng)光不足，往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。（三）地勢(shì)宜平倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！如房屋的大門(mén)正對(duì)一條很陡的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)泄漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。（四）衙前廟后不宜府衙門(mén)（特別是警署及軍營(yíng)）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門(mén)殺氣重，倘若住在它的對(duì)面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。（五）樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解：甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五行方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系：一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。試舉一例說(shuō)明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  ①在買(mǎi)房的時(shí)候要注意挑選開(kāi)發(fā)商，應(yīng)盡量回避有問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也應(yīng)該盡量選擇有實(shí)力，規(guī)模比較大的開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商規(guī)模比較小，那么后期資金鏈很有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，這樣一來(lái)就容易出現(xiàn)爛尾樓。②在買(mǎi)房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房，雖然現(xiàn)在很多房子都是期房，但還是不建議大家優(yōu)先選擇期房，畢竟期房是看不見(jiàn)摸不著的。③在買(mǎi)房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮二手次新房，其實(shí)二手次新房和新房子并沒(méi)有太大的區(qū)別，而且要比期房安全很多。④在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要敢于砍價(jià)，其實(shí)很多二手房的賣(mài)家要價(jià)是比較高的，如果不會(huì)砍價(jià)那就會(huì)吃虧。⑤需要注意購(gòu)房的樓層以及地理位置，一般建議選擇中層的房子，因?yàn)橹袑拥姆孔有詢r(jià)比更高。在條件允許的情況下，可以優(yōu)先考慮核心區(qū)域的房子。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)注意的風(fēng)水有哪些？
  答

  （一）風(fēng)宜柔和**理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)。清風(fēng)送爽，才符合風(fēng)水之道。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)**重視"藏風(fēng)聚氣"，但風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！需要注意的是，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，亦絕非善地?。ǘ╆?yáng)光充足陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是房屋陽(yáng)光不足，往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。（三）地勢(shì)宜平倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！如房屋的大門(mén)正對(duì)一條很陡的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)泄漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。（四）衙前廟后不宜府衙門(mén)（特別是警署及軍營(yíng)）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門(mén)殺氣重，倘若住在它的對(duì)面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。（五）樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解：甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五行方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系：一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。試舉一例說(shuō)明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，兇論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  購(gòu)買(mǎi)住宅，哪些房子能買(mǎi)哪些不能買(mǎi)？如何投資物業(yè)才能獲得高額回報(bào)？擁有多年樓市經(jīng)歷的業(yè)內(nèi)人士將之歸納為買(mǎi)房堅(jiān)決做到“兩看、三不買(mǎi)”，即“夜間、看出租，不買(mǎi)遠(yuǎn)郊、不買(mǎi)近郊、不買(mǎi)中心單體樓”。 晚間看—租不出的房不看 買(mǎi)房者**簡(jiǎn)單的方法，夜間看房。晚上看上去，漆黑一片的區(qū)域就要慎買(mǎi)。因?yàn)閮?yōu)越的城市配套都會(huì)向核心區(qū)集中。 買(mǎi)房要買(mǎi)容易租出去的房子，其中租金在5%以上的房子應(yīng)是首選。如果住房周邊有大量商務(wù)人群、白領(lǐng)客戶在此工作，房子更有價(jià)值，因?yàn)檫@注定了樓盤(pán)的高出租率和收益。 遠(yuǎn)郊、近郊、單體樓不買(mǎi) 前些年，城市開(kāi)發(fā)逐漸走向城郊結(jié)合甚至郊外，這些區(qū)域推出的低密度住宅環(huán)境優(yōu)美居住舒適。然而，購(gòu)房者原以為住區(qū)交通、購(gòu)物、休閑等配套會(huì)迅速跟上，實(shí)際上經(jīng)過(guò)多年很多住區(qū)仍未有多大改觀。另一方面，這些樓盤(pán)租金始終難以上升，房?jī)r(jià)上漲較慢。國(guó)內(nèi)外大城市發(fā)展都有一個(gè)規(guī)律，城市中心地帶地塊稀缺，房?jī)r(jià)不斷**，租賃高回報(bào)。近郊、遠(yuǎn)郊的住房卻不免遭遇買(mǎi)了就跌，買(mǎi)了就悔的尷尬。 中心單體樓不買(mǎi)的原因則是，單體樓因?yàn)榭傮w量、總規(guī)劃、總投入的限制，導(dǎo)致物管、停車位等資源的缺失，會(huì)直接給以后的生活帶來(lái)極大的困擾，也變相制約了房?jī)r(jià)的**。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子注意什么？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  作為一個(gè)購(gòu)房者來(lái)講，可以說(shuō)房子是一生中非常重要的一項(xiàng)支出。是國(guó)人的家國(guó)觀念比較重，對(duì)于房子的執(zhí)念也比較深。所以在購(gòu)買(mǎi)一個(gè)房子時(shí)候要注意很多方面，這樣才能夠買(mǎi)到令自己舒適的住所。買(mǎi)房子的時(shí)候，地段應(yīng)該是很多人首先要考慮的一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然地段比較好的，往往價(jià)格也高一些，所以這個(gè)要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況而定。再一個(gè)就是樓層，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都比較高，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要考慮樓間距，看看自己的選中的樓層采光是不是好。

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