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• 154****6822

  注意事項(xiàng)：
  
  1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。
  
  2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。
  
  3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。
  
  4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。
  
  5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。
  
  6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。
  
  7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:28:31
• 136****6183

  新房裝修應(yīng)該注意些什么？
  一、如何計(jì)算材料款 在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。
  二、 如何劃分各種材料款比例 我們到材料市場(chǎng)上去采購材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲徺I款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例)：內(nèi)容 說明 比例 地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 門窗 門窗用木材、飾面板等 20% 非購買家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 暖工料 改管線、換水嘴等 5% 電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%
  三、 省下10%用到何處 花錢要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室 裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。
  四、 花多少錢，辦多少事
  1. 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個(gè)房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬元，那么裝修公司卻報(bào)來5.5萬元,豈不大吃虧。
  2. 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。
  3. 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤(rùn),應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。
  五、 裝修款的去處。
  1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。
  2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。
  3. 運(yùn)輸費(fèi)(從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車費(fèi))。
  4. 工人工費(fèi)(工人加付出勞動(dòng)的工資)。
  5. 損耗費(fèi)(材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用)。
  6. 工具耗料(如鉆頭，砂輪機(jī)等)。
  7. 水電費(fèi)(裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用)。
  8. 裝修公司利潤(rùn)(裝修公司給您裝修，必得一部分利潤(rùn))。
  六、 如何降低造價(jià)
  1. 要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢又省時(shí)省力。
  2. 所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒人買，價(jià)錢又便宜，這時(shí)購買材料是一個(gè)好的節(jié)省開支途徑。
  3. **好是不要請(qǐng)過大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。
  4. 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，**好是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。
  5. 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，**終能省下不少的錢。
  七、 容易忽視的地方
  1. 客廳 a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。 b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn)，無法接上。 c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒有準(zhǔn)備一個(gè)收納柜。 d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。 e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會(huì)感覺有股寒意。
  2. 臥室 a、床鋪正對(duì)面設(shè)計(jì)一個(gè)向陽窗子，陽光會(huì)騷擾人的睡眠。 b、床頭沒有電源、插頭；開關(guān)離床太遠(yuǎn)，每天摸黑上床。 c、小孩房的光線不夠，影響視力。 d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。 e、 天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。 f、衣柜附近未設(shè)計(jì)穿衣鏡。
  八、 家裝中禁止拆改的地方
  1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。
  2、 陽臺(tái)的半截墻不能拆改。
  3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。
  九、 玻璃世界 在日常生活中，我們可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。
  十、步入家庭的鐵藝 鐵花制品**早用在戶外，隨著返樸歸真的時(shí)尚，近年來逐步進(jìn)入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現(xiàn)現(xiàn)代感。
  1、 鐵藝只能作為畫龍點(diǎn)睛。
  2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來得自然。
  3、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷，選擇它時(shí)要慎重。
  4、 在室內(nèi)選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺要舒服一些。
  十一、"家裝"合同的注意事項(xiàng) A.充分做好兩手準(zhǔn)備。在雙方簽訂合同時(shí)**好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊(duì)伍的施工，可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。 B.在簽定合同之前，應(yīng)檢查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否由國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)所簽發(fā)的。 C.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料。 D.合同中應(yīng)注明付款方式，**好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗(yàn)收合格后再付清。 E.合同中雙方的責(zé)任與義務(wù)：在施工中，施工方有責(zé)任按照客戶的要求進(jìn)行，中途不能無故更改，而客戶也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。 F.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應(yīng)順延，但應(yīng)與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。 G.工程進(jìn)行到**后時(shí)，對(duì)于施工過程中的驗(yàn)收必不可少，驗(yàn)收與否應(yīng)有手續(xù)，不可口頭協(xié)議，在手續(xù)上應(yīng)加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。 H.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以簽定合同時(shí)不應(yīng)只寫" 雙方協(xié)同解決 "，應(yīng)注明提請(qǐng)地方法院或消費(fèi)者協(xié)會(huì)解決。 I.應(yīng)與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)制止。注意"暗藏殺機(jī)"的條款。例如合同上寫的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。 J.注意" 暗藏殺機(jī) "的條款。例如合同上寫的是工期50個(gè)工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時(shí)才能湊夠50天呢，應(yīng)注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級(jí)內(nèi)墻涂料。 K.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下，有些施工隊(duì)伍不注意材料的節(jié)約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當(dāng)大，所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%，其損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  十二、"家裝"工種區(qū)域分類 正規(guī)的裝修公司對(duì)于工種的分類也應(yīng)該是很嚴(yán)格的，要求細(xì)致，各負(fù)其責(zé)。我們有時(shí)見的那些一個(gè)人既會(huì)砌磚，又會(huì)電焊，那屬于"野路子"，一般正規(guī)的裝修公司的分工如下: 工地工長(zhǎng)：負(fù)責(zé)全面工作。如組織紀(jì)律與住戶交流，同包工頭和設(shè)計(jì)人員探討方案等。 木工：負(fù)責(zé)所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門窗包邊、安裝鏡子等。 電工：負(fù)責(zé)所有的與電有關(guān)聯(lián)的工作。如布置線路、安裝燈具和電開關(guān)等。 油工：負(fù)責(zé)所有的油漆工作。如門、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。 水工：負(fù)責(zé)水管、氣管的改裝及其安裝浴室設(shè)備等。 泥工：負(fù)責(zé)石材、磁磚類的鋪設(shè)及一切與水泥沙漿有關(guān)的工作。 假如"家裝"工程量大，還需配備雜工，負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、清運(yùn)垃圾、搬運(yùn)材料等。工程小的話，這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。 對(duì)于家裝公司選定的另一個(gè)至關(guān)重要的方法就是注意其公司管理人員素質(zhì)的高低。信譽(yù)不好的公司其內(nèi)部管理混亂，管理人員會(huì)經(jīng)常犯以下毛病：
  1、 投機(jī)取巧?？蛻舨辉趫?chǎng)時(shí)指令工人用次料施工，當(dāng)客戶檢查時(shí)，他便抵賴或者閃爍其辭。
  2、 說話不算數(shù)。和客戶約好時(shí)間后，經(jīng)常不守時(shí)，或找別的借口干脆推掉會(huì)晤。
  3、 記性差?？蛻籼岢龅姆N種要求不能給予滿足，忘記得干干凈凈，或者故意拖著不辦。
  4、 態(tài)度蠻橫。當(dāng)客戶與其簽定合同后，態(tài)度便驟然變之，甚至以恐嚇的言辭威脅。 所以如要把自己的居室裝修得很靚麗，其重要的就是選定一個(gè)正規(guī)的裝修公司。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:28:24
• 145****8069

  裝修前必看的9大注意事項(xiàng)
  
  1、廚房要有足夠的臺(tái)面操作空間，小臺(tái)面的操作非常不方便，然而u型櫥柜設(shè)計(jì)可以很大限度的增加臺(tái)面面積。
  
  2、要是家里有兩個(gè)衛(wèi)生間，安裝一個(gè)浴缸是非常不錯(cuò)的，自己泡澡或者幫寶寶洗澡都是一種不錯(cuò)的享受，但是可以不需要選擇價(jià)格昂貴按摩浴缸，因?yàn)榛旧嫌貌涣藥状巍?br/>
  
  
  3、廚房**好安裝空調(diào)，不然你會(huì)后悔，大熱天在廚房中烹飪，會(huì)非常的難受。
  
  4、要是家里上網(wǎng)的人比較多，**好是每個(gè)房間都預(yù)設(shè)2個(gè)以上的網(wǎng)口和插座，雖然現(xiàn)在無線網(wǎng)絡(luò)比較常用，但是有時(shí)候信號(hào)不穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)比較差。
  
  
  
  5、家里柜子可以多設(shè)計(jì)一些，可以增加收納空間，不然會(huì)決定東西太亂，很多東西沒地方放，所以建議柜子多設(shè)計(jì)幾個(gè)，增加房間的收納功能。
  
  6、建議臥室中不要使用吊頂，這樣躺在床上會(huì)給人一種壓迫感；但是在床上可以適當(dāng)使用，**好選擇頭朝下好打理的吊燈。
  
  
  
  7、**好是安裝比較好的臥室門，好的臥室門主要有實(shí)木復(fù)合門，原木門等。這樣臥室門質(zhì)量都會(huì)比較好，而且環(huán)保性能更佳。
  
  8、地板的顏色**好是選擇淺色，這樣灰塵不容易看到；而廚房衛(wèi)生間的地磚可以選擇深受，不容易看到頭發(fā)紙屑等雜物。
  
  
  
  9、衛(wèi)生間要安裝換氣扇，不管是否有窗戶，都要安裝，在冬天的時(shí)候可以不用開窗戶，直接用換氣扇

  查看全文↓ 2018-12-23 09:28:15
• 135****6642

  1、合理規(guī)劃空間
  自己設(shè)計(jì)裝修房子時(shí)，一定要合理規(guī)劃空間，比如臥室衣柜，規(guī)劃臥室空間時(shí)，很多人都喜歡直接留出一個(gè)大衣柜的地方就完事不管了，但隨著衣物越來越多，一個(gè)大衣柜很可能不太夠，所以在裝修時(shí)一定要留出大大小小許多儲(chǔ)藏空間，滿足以后的需要。除了衣柜還有冰箱，在規(guī)劃設(shè)計(jì)客廳時(shí)，一定要留出冰箱位，只留下一個(gè)位置是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要提前規(guī)劃好自己到底要什么尺寸的電器，裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)師會(huì)上門來測(cè)量尺寸，這時(shí)候就要把確切的尺寸告訴他。
  
  2、預(yù)留插座要足夠
  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，電器的種類也多來越多，所以對(duì)插座的需求也越來越多，而且裝修好之后在以后的生活之中還有可能購置額外的電器，所以在自己設(shè)計(jì)裝修房子時(shí)要安裝比自己預(yù)想插座口還要多的插口，而且也防止以后牽太多的明線妨礙美觀。
  
  3、避免熱水器外露
  熱水器的機(jī)身比較大，如果自己設(shè)計(jì)裝修房子時(shí)沒有考慮到避免熱水器外露的問題，那么裝修好之后就留給了自己一個(gè)難題，外露的熱水器不僅個(gè)頭較大而且還不美觀。所以一一定要避免熱水器外露，具體方法是可以專門買一個(gè)吊柜將熱水器進(jìn)行包裝，這樣不僅美觀而且又能防止塵埃落入。
  
  自己設(shè)計(jì)裝修房子時(shí)，注意好這三點(diǎn)，再結(jié)合自己的裝修設(shè)計(jì)知識(shí)，裝修過程中再細(xì)心一點(diǎn)，那么就不用擔(dān)心新房裝修不好的問題啦。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-23 09:28:07
• 147****0864

  裝修**好原則就是越簡(jiǎn)單越好，少污染，少花錢， 省心。
  技巧嗎需要多看看，
  1、多去同事家裝修好的房子看看，
  2、也可去裝修公司的樣板房去看看，
  3、也可到行業(yè)網(wǎng)站上面去看看一些裝修經(jīng)驗(yàn)，
  4、還有裝修論壇多學(xué)習(xí)。
  需要操心的裝修順序：我剛裝修好，我覺得裝修的順序
  1.房屋主體拆改，但是承重墻不能拆。（這個(gè)一般不要改拆）
  　　主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。但是，居室與陽臺(tái)之間承重墻窗下的部分，一旦拆除，陽臺(tái)結(jié)構(gòu)部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。
  2.水電動(dòng)工要上心
  　　例如電路分配簡(jiǎn)單、網(wǎng)線鋪好，水管的不合理的布局，注意安裝充足的開關(guān)和插座
  3.木工活（廚房部分）包括廚衛(wèi)吊頂?shù)?，這個(gè)時(shí)候廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇和浴霸應(yīng)該已經(jīng)買好了。
  4.室內(nèi)貼磚地板磚一定要平）
  　　在進(jìn)行室內(nèi)貼磚時(shí)，客廳，主臥，書房，一般情況廚房，衛(wèi)生間交房時(shí)候已經(jīng)鋪好
  5.刷漆
  　　在進(jìn)行室內(nèi)貼磚后應(yīng)該是“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理，刷面漆，同時(shí)也還會(huì)給“木工老大”打的家具上漆等工作。
  6.木門的安裝
  　　這個(gè)要提前測(cè)量，因?yàn)橹谱餍枰蟾?到2周的時(shí)間，同時(shí)在安裝木門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。
  7.散熱器安裝和燈具選擇性安裝
  8.家具進(jìn)場(chǎng)和家電進(jìn)家，這個(gè)時(shí)候也可以上窗簾安裝
  　　選擇家具的時(shí)間**好是在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。
  　　家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝。個(gè)人建議，房主在選擇購買家電之前，應(yīng)該設(shè)計(jì)好自家里的開關(guān)和插座是否夠用，以免在以后的時(shí)間里造成超負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致火災(zāi)

  查看全文↓ 2018-12-23 09:27:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問買房子應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)的問題？
  答

  買房子需要注意什么?1、我們?cè)谫I樓房的時(shí)候，要注意樓盤購買時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會(huì)多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛2、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時(shí)間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個(gè)大概的請(qǐng)出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。3、有的房地產(chǎn)商，其實(shí)開盤的時(shí)候還沒有任何的動(dòng)工跡象，或者還沒有得到土地局的認(rèn)可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購買!4、大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。5、五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。買房子需要注意什么？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)?1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財(cái)，**后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過簡(jiǎn)單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會(huì)按時(shí)交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因?yàn)樗Y金實(shí)力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個(gè)。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會(huì)把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個(gè)也一定要問清楚。

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• 問 ??我想問問什么時(shí)候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因?yàn)闆]裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時(shí)候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

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• 問 我想問問大家，裝修房子應(yīng)注意什么問題？
  答

  前期找到一個(gè)好的裝修公司真的很重要的，首先心里有一個(gè)大概的預(yù)算，可以多找?guī)准夜緦?duì)比報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)是否全面，個(gè)人建議找裝修公司，有保障，簽合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，需要和設(shè)計(jì)師好好溝通，防止一些多余的增項(xiàng)，超出自己的預(yù)算，一定要溝通好，后期的增項(xiàng)問題。

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• 問 我想問問房子裝修流行什么顏色？
  答

  　第一條，空間配色不得超過三種其中白色、黑色不算色?！　〉诙l，金色、銀色可以與任何顏色相陪襯，金色不包括黃色，銀色不包括灰白色?！　〉谌龡l，在沒有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)的情況下，家居**佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深?！　〉谒臈l，廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除外?！　〉谖鍡l，打死也不要深綠色的地磚?！　〉诹鶙l，堅(jiān)決不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起，否則，您會(huì)有一半的機(jī)會(huì)犯錯(cuò)?！　〉谄邨l，想制造明快現(xiàn)代的家居氛圍，那么您就不要選用那些印有大花小花的東西（植物除外），盡量使用素色的設(shè)計(jì)?！　〉诎藯l，天花板的顏色必須淺于墻面或與墻面同色。當(dāng)墻面的顏色為深色時(shí)，天花板必須采用淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系?！　〉诰艞l，空間非封閉貫穿的，必須使用同一配色方案；不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案?！　≌f明　　在一般的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，都會(huì)將顏色限制在三種之內(nèi)。當(dāng)然，這不是絕對(duì)的。由于專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師熟悉更深層次的色彩關(guān)系，用色可能會(huì)超出三種，但一般只會(huì)超出一種或兩種。限制三種顏色的定義：　　1.三種顏色是指在同一個(gè)相對(duì)封閉空間內(nèi)，包括天花板、墻面、地面和家私的顏色?？蛷d和主人房可以有各成系統(tǒng)的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起的則視為同一空間?！　?.白色、黑色、灰色、金色、銀色不計(jì)算在三種顏色的限制之內(nèi)。但金色和銀色一般不能同時(shí)存在，在同一空間只能使用其中一種?！　?.圖案類以其呈現(xiàn)色為準(zhǔn)。辦法是，瞇著眼睛看即可看出其主要色調(diào)。但如果一個(gè)大型圖案的個(gè)別色塊很大的話，同樣得視為一種色。

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• 問 我想問問新房裝修前注意什么問題？
  答

  注意事項(xiàng)：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計(jì)好，不但會(huì)關(guān)系到隱蔽工程的費(fèi)用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時(shí)，注意在每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口。無線路由器是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計(jì)很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時(shí)還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩?zhàn)又耙幚砗茫瑢?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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