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• 147****0969

  復(fù)式優(yōu)點(diǎn)：
  1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；
  2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
  3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰；
  
  4、復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺效果。
  5、價(jià)位低
  6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)比較的低
  
  復(fù)式缺點(diǎn)：
  1、價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜?，平層的層高?米，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，但是復(fù)式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對(duì)來說成本低，這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因?！　?br/>
  2、后期的養(yǎng)房成本低，國(guó)家規(guī)定層高高于2.2米就需要計(jì)入建筑面積了，但是復(fù)式打了一個(gè)擦邊球，二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到，所以，房產(chǎn)證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個(gè)平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照房產(chǎn)證上面寫的面積來征收的。
  
  3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當(dāng)我們都習(xí)慣這個(gè)高度之后，2米的高度你住進(jìn)去之后會(huì)感覺到非常的壓抑。
  
  4、復(fù)式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達(dá)到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。
  
  5、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。

  查看全文↓ 2018-12-23 07:42:58
• 137****9668

  復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)
  1、可提升空間利用率
  通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說，提高了空間利用率，滿足購(gòu)房者更多的需求。
  2、有利于動(dòng)靜分開
  可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間。
  復(fù)式戶型的缺點(diǎn)
  1、影響行動(dòng)高度
  復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。
  2、安全性差
  由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。另外，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。
  如何選購(gòu)復(fù)式戶型？
  1、看功能區(qū)間劃分是否合理
  一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。如果購(gòu)房者選購(gòu)復(fù)試戶型發(fā)現(xiàn)功能區(qū)間中主客不分、動(dòng)靜部分，那就不是一個(gè)好戶型。
  2、看室內(nèi)樓梯位置設(shè)計(jì)是否合理
  在復(fù)式戶型中，樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，因此應(yīng)該是購(gòu)房者看房時(shí)注意的要點(diǎn)。通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級(jí)高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。
  3、看衛(wèi)生間數(shù)量和布局
  選擇復(fù)式戶型，購(gòu)房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。這是因?yàn)樵谟行?fù)試戶型的設(shè)計(jì)中，上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會(huì)讓購(gòu)房者感到很不方便。
  4、看看贈(zèng)送面積是否合理
  在復(fù)試戶型的銷售中，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)贈(zèng)送面積，例如頂層復(fù)式住宅多會(huì)贈(zèng)送較大的露臺(tái)。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者應(yīng)該判斷贈(zèng)送面積是否使用，如果露臺(tái)面積較大且視野景觀就是合理的，而改造難度大、利用率低的贈(zèng)送面積就是不合理的。不僅不會(huì)讓購(gòu)房者感受到優(yōu)惠，還會(huì)影響其他功能區(qū)間的劃分。

  查看全文↓ 2018-12-23 07:42:39
• 131****4907

  復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
  
  1、綜合造價(jià)降低
  
  戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  
  2、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)
  
  通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
  
  3、平面利用系數(shù)高
  
  通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡(jiǎn)單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  
  4、土地利用率提高
  
  上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
  
  那么，復(fù)式住宅有哪些不足呢？
  
  1、安全性比較差
  
  由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  2、自然采光較差
  
  復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  3、層高過低
  
  在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  
  4、木隔斷輕薄
  
  由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  5、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
  
  樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
  
  6、增加裝修費(fèi)用
  
  增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  
  7、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
  
  樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

  查看全文↓ 2018-12-23 07:42:29
• 135****3813

  所謂復(fù)式房子，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯鏈接上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  一、復(fù)式房4大優(yōu)點(diǎn)
  1、利用率高，買一層可以有兩層
  既然能將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，對(duì)于選購(gòu)小戶型的購(gòu)房者來說，還是蠻實(shí)惠的。
  2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用
  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少?gòu)?fù)式戶型，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等，這種戶型更適合三代同堂的家庭，放開二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
  3、私密設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)明顯
  復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，互不打擾。
  4、良好的視覺效果，更顯格調(diào)
  除了動(dòng)靜分區(qū)之外，復(fù)式房子整體視覺效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而產(chǎn)生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
  二、復(fù)式房5大缺點(diǎn)
  1、通風(fēng)、采光相對(duì)較差
  這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好，通風(fēng)和采光會(huì)不太好。這個(gè)在購(gòu)買的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。
  2、層高受限易有壓抑感
  部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的，有些人感覺上層居住太壓抑，應(yīng)當(dāng)慎重購(gòu)買。
  3、樓梯間占空間，上下樓不方便或安全隱患多
  樓梯間可能會(huì)占掉10－15平方，相對(duì)平層設(shè)計(jì)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些，而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。由于復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯是兩層的面積，樓梯大多會(huì)小一些，坡度就會(huì)比較陡，容易帶來不安全的因素。
  4、略微增加裝修與維修費(fèi)用
  很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思，當(dāng)然現(xiàn)在有很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。
  5、隔音效果和安全性要注意
  對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要根據(jù)具體項(xiàng)目來說，也有不少大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

  查看全文↓ 2018-12-23 07:42:21

相關(guān)問題

• 問 ??復(fù)式房子怎么樣，復(fù)式房子有什么缺點(diǎn)?
  答

  復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn)：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn)：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  全部4個(gè)回答>
• 問 復(fù)式房子怎樣?復(fù)式房子有哪些缺點(diǎn)?
  答

  復(fù)式房與躍層住宅不同，復(fù)式房是由躍層住宅演變過來的。在建筑結(jié)構(gòu)上，房間分為上下兩層。復(fù)式房的下層主要用于餐飲和洗浴，上層用于做臥室。這種的上下兩層是后期架構(gòu)出來的。通俗一點(diǎn)兒，就是從原來的空間上，上下分開，這種空間就是比較小一些。躍層住宅是真正地分為上下兩個(gè)層面，每個(gè)層面都有很大的空間。躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的樓梯，一般這樣的空間都比較大。復(fù)式樓相對(duì)躍層住宅的缺點(diǎn)有1、層高限制，復(fù)式房不同于躍層住宅。復(fù)式房是后期的分割，在原有的空間上，對(duì)空間進(jìn)行分割。分割之后，兩層的高度必然會(huì)受到影響。但是儲(chǔ)物空間也變大了，但是這是用“高度”換來的。2、樓梯間會(huì)浪費(fèi)一些空間。為了追求空間的擴(kuò)大，但分割空間必然會(huì)帶來一些空間浪費(fèi)。3、裝修費(fèi)用會(huì)增多。對(duì)于復(fù)式房而言，增加一個(gè)隔斷，肯定用花一些費(fèi)用來進(jìn)行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進(jìn)行裝飾。4、打掃衛(wèi)生難度大些。5、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)。相對(duì)來說復(fù)試的優(yōu)點(diǎn)更多

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是復(fù)式房?復(fù)式房子有哪些缺點(diǎn)?
  答

  直觀地講，復(fù)式樓房是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等.復(fù)式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點(diǎn)多。缺點(diǎn)相對(duì)也有一些，以同面積房子比較而言，復(fù)式樓房1、打掃衛(wèi)生難度大些；2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)；3、實(shí)在想不出來，因?yàn)閺?fù)式樓房就是比平層的優(yōu)點(diǎn)多，幾乎沒有什么缺點(diǎn)，有條件能給老人買復(fù)式的肯定好！復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 復(fù)式結(jié)構(gòu)2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子缺點(diǎn)體現(xiàn)在： 1、復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是復(fù)式房?復(fù)式房子有哪些缺點(diǎn)?
  答

  復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn)：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn)：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是復(fù)式房子？購(gòu)買復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  一、什么是復(fù)式住宅？小復(fù)式是在建造上每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，做飯、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。二、復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？1、室內(nèi)空間利用率高由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2、動(dòng)靜分開現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)復(fù)式住宅**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為居住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。三、復(fù)式住宅有哪些缺點(diǎn)？1、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。2、樓梯限制樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。3、隔音效果、安全性能問題由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。4、增加裝修與維修費(fèi)用很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思?，F(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。四、復(fù)式住宅有哪些類型？1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。2、小戶型復(fù)式住宅復(fù)式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都也較大，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍。小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。3、半復(fù)式住宅購(gòu)房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。五、復(fù)式住宅裝修有哪些注意事項(xiàng)？1、樓梯樓梯在復(fù)式住宅中起著重要的上下鏈接作用，這也是和普通商品房**大的區(qū)別。所以復(fù)式住宅中樓梯無論是從質(zhì)量、裝飾和使用效果等方面都要注意。樓梯的梯步要根據(jù)家庭成員選擇，人在行走的時(shí)候不能太過勞累。樓梯扶手的安全性也要特別注意。2、用電復(fù)式住宅室內(nèi)空間較大，用電也幾乎是普通家庭的兩倍左右，所以在配電箱上的選擇要注意。**好每層安裝一個(gè)配電箱，這樣有利于用電安全，如果家庭中電器使用過多也可以減小用電負(fù)荷防止跳閘，影響兩層樓的用電。3、分區(qū)由于復(fù)式住宅通常都是大面積、大空間的原因，在空間的利用上更加充沛，所以復(fù)式住宅裝修的另一大注意事項(xiàng)就是合理的分區(qū)。將樓上樓下、書房、客房等功能分開，能夠使各個(gè)區(qū)域之間不受影響，是打造安逸、舒適的家居環(huán)境的必備之選。4、裝飾空間一旦大，就容易給人空的感覺，所以復(fù)式住宅的裝飾品會(huì)更多一些，但多裝飾品多不是隨意擺放，這樣會(huì)顯得“亂”雖然也讓空間充實(shí)了，但是效果完全不一樣。復(fù)式住宅的裝飾應(yīng)以“點(diǎn)睛”為主。

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