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• 144****8658

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:38:10
• 155****1027

  ?如果問建筑面積，可以按照**新版的建筑面積計算規(guī)范計算：
  1、閣樓層層高有三分之二面積大于2.2米的，大于2.2米部分按投影面積計算全面積。不足2.2米的按二分之一投影面積計算。
  ?如果是房產(chǎn)銷售的測繪面積，則各地規(guī)定不同，詳細請咨詢當?shù)販y繪主管部門。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:38:05
• 131****6428

  3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：
  l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
  2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:38:00

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• 問 閣樓算建筑面積嗎？
  答

  一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證。

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• 問 閣樓算建筑面積嗎?
  答

  買房的時候是按照建筑面積計算，其中這個建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實際的使用面積也就是60平方左右。

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• 問 陽臺和閣樓建筑面積怎么算？
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  全封閉陽臺全部計算面積，閣樓看你的高度了

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• 問 陽臺跟閣樓建筑面積怎么算？
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  我來給你解釋你的問題，因為面積計算規(guī)則很多：計全面積的、計半面積的、不計面積的，而各類又有好多不同的樣式；我就針對你提出的幾個概念解釋一下：陽臺：封閉的，計算全部面積，不封閉的計算一半面積，都是按照陽臺的外圍投影面積。閣樓：不論挑高有多高，只要中間沒有樓板，就按照一層計算面積；層高不足2.2米或者凈高不足2.05米的部分不計算面積；露臺：沒有頂蓋的露臺及一切空間，都不計面積。以上我說的是國標-測繪規(guī)范； 不過在建筑規(guī)范上的確有這種情況：所有陽臺都計一半，不過，買房是以測繪規(guī)范為準。

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• 問 閣樓層算建筑面積嗎
  答

  2.2M以上計算全部，1.2M~~2.2M之間計算一半，1.2米以下不計算

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