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• 155****2278

  2.2M以上計算全部，1.2M~~2.2M之間計算一半，1.2米以下不計算

  查看全文↓ 2018-06-26 10:45:10
• 137****2809

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:54
• 157****5646

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。
  當(dāng)設(shè)計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:44
• 148****0467

  多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計加以利用是凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2米至2.1米的部位應(yīng)計算二分之一面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時不應(yīng)計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:44:32

相關(guān)問題

• 問 閣樓算建筑面積嗎？
  答

  一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證。

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• 問 閣樓算建筑面積嗎?
  答

  買房的時候是按照建筑面積計算，其中這個建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實際的使用面積也就是60平方左右。

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• 問 閣樓屬于公攤面積嗎?閣樓是否算建筑面積？
  答

  不計算建筑面積的范圍1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。4、構(gòu)筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。9、崗?fù)?、警亭、書報亭等?0、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。12、閣樓。13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

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• 問 拆遷閣樓如何計算面積？農(nóng)村拆遷閣樓算建筑面積嗎？
  答

  主體結(jié)構(gòu)外設(shè)有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積；作為消防通道（連廊）的多戶相連且有固定分隔界標(biāo)的陽臺，計入涉及到的各戶的套內(nèi)建筑面積；無頂蓋、頂蓋與陽臺非同期建造、頂蓋為非永久性結(jié)構(gòu)、頂蓋為鏤空、頂蓋與房屋主墻體不相連、頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的敞開式陽臺，均視為無頂蓋陽臺，不計算建筑面積； 陽臺的上口外圍水平投影面積小于底板水平投影面積時，按上口外圍水平投影面積計算建筑面積； 一幢房屋中個別樓層不設(shè)陽臺或隔層設(shè)置陽臺，形成陽臺的上蓋距離該陽臺內(nèi)底面高度大于或等于兩個樓層的，不計算建筑面積；陽臺頂蓋水平投影面積與陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不一致，且頂蓋投影面積大于或等于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積1/2時，按少的投影面積1/2計算建筑面積。

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• 問 陽臺和閣樓建筑面積怎么算？
  答

  全封閉陽臺全部計算面積，閣樓看你的高度了

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