已有7個回答

• 136****1809

  全封閉陽臺全部計算面積，閣樓看你的高度了

  查看全文↓ 2014-03-10 10:44:49
• 147****6408

  全封閉陽臺全部計算面積,閣樓看你的高度了

  查看全文↓ 2014-03-10 10:32:45
• 132****3528

  陽臺封閉的按照折半算,閣樓坡式的低于兩米二不計入房本面積。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:28:04
• 147****4025

  那得看你是準(zhǔn)備干啥用。因為住宅設(shè)計規(guī)范和房產(chǎn)測量規(guī)范是倆個概念，如果你是施工單位陽臺封閉不封閉都算一半，閣樓坡式的，凈高超過2.1米算全面積，凈高1.2—2.1米部位算半面積，不足1.2米的不計算面積。如果你買房，陽臺封閉算全面積，不封閉算半面積。閣樓一般是贈送的，如果算面積和上面相同。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:18:04
• 154****6529

  全封閉陽臺是按全部的建筑面積。坡式的閣樓2.2米層高以上的全面積，2.2面層高以下的不算面積！

  查看全文↓ 2014-03-08 19:22:51
• 135****1653

  閣樓高度高過標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米就要計算在建筑面積里面的了,全封閉陽臺面積也是要計算在建筑面積里面的

  查看全文↓ 2014-03-08 14:42:21
• 146****2091

  那得看你是準(zhǔn)備干啥用。因為住宅設(shè)計規(guī)范和房產(chǎn)測量規(guī)范是倆個概念,如果你是施工單位陽臺封閉不封閉都算一半,閣樓坡式的,凈高超過2.1米算全面積,凈高1.2—2.1米部位算半面積,不足1.2米的不計算面積。如果你買房,陽臺封閉算全面積,不封閉算半面積。閣樓一般是贈送的,如果算面積和上面相同。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:50:30

相關(guān)問題

• 問 陽臺跟閣樓建筑面積怎么算？
  答

  我來給你解釋你的問題，因為面積計算規(guī)則很多：計全面積的、計半面積的、不計面積的，而各類又有好多不同的樣式；我就針對你提出的幾個概念解釋一下：陽臺：封閉的，計算全部面積，不封閉的計算一半面積，都是按照陽臺的外圍投影面積。閣樓：不論挑高有多高，只要中間沒有樓板，就按照一層計算面積；層高不足2.2米或者凈高不足2.05米的部分不計算面積；露臺：沒有頂蓋的露臺及一切空間，都不計面積。以上我說的是國標(biāo)-測繪規(guī)范； 不過在建筑規(guī)范上的確有這種情況：所有陽臺都計一半，不過，買房是以測繪規(guī)范為準(zhǔn)。

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• 問 建筑面積算陽臺嗎？陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計算可知，高層的建筑面積是無法計算的，只能計算出地上部分的建筑面積。

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• 問 陽臺的建筑面積怎么算? 陽臺的建筑面積怎么計算？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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