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• 158****4102

  一，危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br/>二，以下是危房鑒定標準中關(guān)于傾斜角度等的解釋：
  
  （一）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
  1、柱、墻
  （c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
  2、梁、板
  （f）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
  3、屋架
  （a）產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
  （b）支撐系統(tǒng)失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。
  墻
  1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
  4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
  柱
  3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。
  （二）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
  2、梁、擱柵、檁條
  （a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
  （b）梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
  3、屋架
  （a）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。
  （三）其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
  1、土墻
  （a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。
  2、混合墻、亂石墻
  （a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:25:37
• 154****8876

  好像是萬分之12還是千分之12 檢查房屋有無傾斜
  雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問
  題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  檢查房屋有無滲漏
  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
  還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 檢查墻面、地面
  對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。
  檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，
  就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:25:29
• 143****4077

  您好！據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:25:24

相關(guān)問題

• 問 房屋傾斜多少算危房
  答

  好像是萬分之12還是千分之12 檢查房屋有無傾斜

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• 問 房屋傾斜多少算危房
  答

  危房來說的話，要根據(jù)傾斜的不同部位進行檢查才可以進行確定。比如說，墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100，各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。屋架產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。而且在確定是否是危房的時候，也要根據(jù)樓房的具體高度進行計算，地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向，地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動跡象?；A(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%，基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨向都屬于危房的行列。一旦確定為危房要即刻搬出以免出現(xiàn)危險。

• 問 房屋傾斜多少算危房?檢測費用是多少呢？
  答

  好像是萬分之12還是千分之12 檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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• 問 房子傾斜多少算是危房?
  答

  根據(jù)結(jié)構(gòu)和材質(zhì)有不同的定義標準，如下：柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。支撐系統(tǒng)失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。鋼筋混凝結(jié)構(gòu)墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。土墻墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。混凝墻或亂石墻墻體產(chǎn)生傾乏骸催繳詘劑挫烯旦樓斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

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• 問 地基下沉多少算危房？
  答

  地基不下沉的房屋時不存在的。所有下沉量應(yīng)該都是事先已經(jīng)被計算的和可控制的。但是大多數(shù)房屋在施工過程中一直發(fā)生沉降，建成時候基本已經(jīng)沉降結(jié)束。后面的變化非常微小。如果沉降非常明顯或者發(fā)生了不均勻沉降，應(yīng)該與政府相關(guān)部門聯(lián)系進行測量。

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