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• 158****9047

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:52:39
• 145****8081

  　　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件:
  　　(一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;
  　　(二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)
  　　(三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。
  　　本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房管部門擬訂，報(bào)市入民政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布。
  　　目前仍在執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　家庭現(xiàn)住房人均住房面積(建筑面積)低于本市城區(qū)居民人均住房面積(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城區(qū)居民人均可支配收入(824元/人)
  　　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料:
  　　(一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。
  　　(二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。
  　　(三)戶籍證明和身份證明。
  　　(四)婚姻狀況證明。
  　　(五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。
  　　屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。
  　　家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請人。
  　　申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應(yīng)當(dāng)持規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準(zhǔn)購房資格，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:52:32
• 158****4721

  有三個(gè)條件
  1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:52:26

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶？經(jīng)濟(jì)適用房過戶的條件是什么啊?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府出發(fā)考慮到大家實(shí)際購房苦難角度進(jìn)行的項(xiàng)目，因此在價(jià)格方面的優(yōu)勢特點(diǎn)較為明顯，并且也在一定程度上幫助減輕了我們的購置負(fù)擔(dān)。但是由于特殊的角色，使得用戶后期操作實(shí)踐過程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎的信息就是尤為值得參考以及借鑒的知識，大家可以分析篩選出合適的內(nèi)容以便學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎一、經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房.經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房.5年之內(nèi)稅費(fèi):營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個(gè)人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有.5年之外稅費(fèi):契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎二、經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶給自己的兒子嗎1、兒女也有購買經(jīng)適房資質(zhì)，那么，你們雙方直接辦理經(jīng)適房過戶就可以，過戶后，住房屬性不變，還是經(jīng)適房。2、房屋滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，轉(zhuǎn)變經(jīng)適房為商品房，自由買賣或是贈與過戶給子女。經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎三、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房人。二是明確購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購。三是明確購買滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么??？
  答

  市中心區(qū)申購經(jīng)濟(jì)適用住房，首先要參加城市住房困難家庭申報(bào)登記和低收入家庭認(rèn)定工作，屆時(shí)請?jiān)谝?guī)定時(shí)限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)居委會領(lǐng)取并提交相關(guān)材料。目前，市中心區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件是：1.申請家庭已在住房困難申報(bào)登記工作中登記入庫；2.申請人具有當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ【用駪艨冢?.申請家庭成員上年度人均年收入低于18630元，高于4560元(不含)；【每個(gè)地方的收入限制不一樣】4.申請家庭屬于無房戶或住房困難戶，并且沒有享受過福利分房、參加過單位集資合作建房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房；5.申請人屬未婚人員的，在登記入庫時(shí)須年滿25周歲。以上“無房戶”是指從無自有產(chǎn)權(quán)房屋并未承租公有房屋的家庭；“住房困難戶”是指申請家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積低于15平方米的家庭；“人均現(xiàn)住房建筑面積”是指擁有過自有產(chǎn)權(quán)房屋或承租公有房屋的建筑面積；“家庭成員”，是指家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。

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• 問 ??個(gè)人申請經(jīng)濟(jì)適用房條件是什么??？
  答

  第六條 符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： 　?。ㄒ唬┯惺袇^(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）； （二）家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下； 　?。ㄈo房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）； 　?。ㄋ模├щy戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）； （五）市政府確定的供應(yīng)對象。 　　第七條 人均建筑面積的確認(rèn)，人口以戶籍常住人口為準(zhǔn)，住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)（沒有辦理《房屋所有權(quán)證》的，按市房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn)）。下列情況不予計(jì)算人均建筑面積： （一）空掛戶口； 　?。ǘ┡R時(shí)或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的； （三）其他不符合政策規(guī)定的人口。 　　第八條 購房標(biāo)準(zhǔn)：二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分由購買人按商品價(jià)格購買，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時(shí)注明按商品房購買的建筑面積。

  ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請？經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？

  答

  北京申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟(jì)適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請表填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點(diǎn)單位分別批準(zhǔn)蓋印，沒有單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。3.核定申請經(jīng)濟(jì)適用房總額申請人夫妻兩邊地點(diǎn)單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購房家庭**高購房標(biāo)準(zhǔn)。4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點(diǎn)單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購名單公示10個(gè)工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

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• 問 ?？诮?jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么 ?？诮?jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請條件和經(jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、?？谑墙?jīng)濟(jì)適用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（包括各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會保險(xiǎn)滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。 （四）家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明、承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬借住性質(zhì)的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個(gè)體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。 二、?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請流程