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●危房的認定標準 1、房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象; 2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2毫米、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫; 3、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1毫米; 4、木結(jié)構(gòu)房屋的主梁、屋架發(fā)生嚴重扭曲，或木質(zhì)構(gòu)件已經(jīng)明顯腐朽、蟲蛀等; 5、由專業(yè)機構(gòu)認定的其他不能保證居住、使用安全的房屋。必須由市、區(qū)房屋安全部門出具《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》
全部3個回答>??一級危房的判定標準是什么?。?/h1>
132****2651 | 2018-12-21 22:10:49
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155****5848
1首先要看被燒的房子的主體結(jié)構(gòu)：是全木、木磚、磚混還是其他什么材料結(jié)構(gòu)。
查看全文↓ 2018-12-21 22:11:41
2其次要看被燒的位置：是完全燒毀、木質(zhì)部分燒毀、還是房屋被熏黑了，等等。
一般來說磚混結(jié)構(gòu)的是只會被熏黑了，只是墻壁不太好看并不會影響正常使用和居住，稍微嚴重一點的是門窗被燒毀。
而全木、木磚結(jié)構(gòu)的如果主體結(jié)構(gòu)被燒毀后是會造成房屋倒塌、更嚴重的會變成一堆廢墟。影響居住。
個人認為只有主體結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大破壞，存在嚴重的安全隱患，不能再進行居住的房屋才能成為危房。 -
133****9263
危房即處于風險狀況下的房子，無法達到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產(chǎn)安全都會遭到影響。
查看全文↓ 2018-12-21 22:11:31
依據(jù)《城市風險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞或承重構(gòu)件已屬風險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。
公民的生命安全高于擁有，城市房子如果存在風險卻因?qū)Α拔７俊苯缍ú磺宥掷m(xù)運用，必然會對公民的生命安全形成影響，因而《城市風險房子處理規(guī)則》第二條對風險房子概念進行了清晰的界定。
本法對危房界定的適用規(guī)劃界定在直轄市、市、建制鎮(zhèn)內(nèi)各種擁有制的房子，在房子運用保修期滿后，房體結(jié)構(gòu)可能會遭受嚴峻損壞或承重構(gòu)件逐漸演變成風險構(gòu)件，在此狀況下就會隨時損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平的極大風險，無法保證寓居和運用安全性，該類危房應(yīng)予撤除。
危房處理有哪些政策
村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下準則：
（一）科學合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。
（二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財務(wù)困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。
（三）績效評估，規(guī)范處理。樹立績效評估準則，改進項目施行和資金處理機制。
第四條 當?shù)馗骷壺攧?wù)、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分要實在施行村莊危房改造當?shù)匮a助資金，加速推動村莊危房改造作業(yè)。不斷改進村莊危房改造投入機制，活躍引導(dǎo)信貸資金、民間資金等社會各方面資金投入。
省級住宅城鄉(xiāng)建造、展開變革和財務(wù)部分依據(jù)各地實踐需求，按規(guī)則時刻提出下一年度危房改造使命和補助資金請求及施行方案，并以正式文件聯(lián)合上報住宅城鄉(xiāng)建造部、國家改革委員會和財務(wù)部。
住宅城鄉(xiāng)建造部、國家改革委員會、財務(wù)部依據(jù)當年全國村莊危房改造規(guī)劃、中心補助資金預(yù)算組織狀況以及省級有關(guān)部分申報危房改造使命和補助資金狀況，統(tǒng)籌考慮各地村莊危房戶數(shù)、農(nóng)戶數(shù)、改形資金、改造作用、財力狀況等要素，斷定各地危房改造使命。
財務(wù)部會同國家改革委員會、住宅城鄉(xiāng)建造部依據(jù)改造使命和補助規(guī)范，分配下達中心村莊危房改造補助資金。省級財務(wù)部分會同展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分，在接到中心補助資金文件后30天內(nèi)，依據(jù)轄區(qū)危房改造使命分配狀況，將中心補助資金和本級政府組織的村莊危房改造資金，撥付到下級財務(wù)部分。
市、縣級財務(wù)部分也要活躍組織村莊危房改造補助資金，并及時將上級和本級政府組織的補助資金于30日內(nèi)及時撥付到位。財務(wù)部分、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造等部分詳細擔任本區(qū)域村莊危房改造補助資金的付出、處理以及日常監(jiān)督查看作業(yè)，嚴厲依照規(guī)則組織和付出村莊危房改造補助資金。 -
152****0622
根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級
查看全文↓ 2018-12-21 22:11:24
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
相關(guān)問題
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《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
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鑒定標準：危險構(gòu)件危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構(gòu)件單位1、基礎(chǔ)（1）獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；（2）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；（3）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎(chǔ)1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱、墻（1）柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。（2）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。（3）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。2、梁、板（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（2）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。（3）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（4）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。（5）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。（6）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。3、屋架（1）產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。（2）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。四、墻1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。五、柱1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。六、過梁、拱1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。七、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱（1）柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。（2）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。2、梁、擱柵、檁條（1）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。（2）梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。（3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1/5以上。（4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。3、屋架（1）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。（2）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。（3）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達1/5以上。（4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
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現(xiàn)在買房的人越來越多，一家人可能有好幾套房子，但是大家知不知道首套房和二套房怎么區(qū)分呢？首套房是根據(jù)借款人第一次利用貸款去購買住宅，并且購房人名下沒有單獨或者與其他人一起購買的住房。二套房判定標準：1、是個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；2、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，這2種情況都屬于二套房，大家現(xiàn)在了解了嗎。
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地基與基礎(chǔ)是專業(yè)承包他不屬于總承包 地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。一級資質(zhì)標準： 1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上所列工程的施工，工程質(zhì)量合格。（1）25層以上房屋建筑或高度超過100米構(gòu)筑物的地基與基礎(chǔ)工程；（2）深度超過15米的軟弱地基處理；（3）單樁承受荷載在6000KN以上的地基與基礎(chǔ)工程；（4）深度超過11米的深大基坑圍護及土石方工程；（5）單項工程造價500萬元以上地基與基礎(chǔ)工程2個或200萬元以上地基與基礎(chǔ)工程4個。 2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事地基與基礎(chǔ)施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；總會計師具有中級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于50人；工程技術(shù)人員中，地下、巖土、機械等專業(yè)人員不少于25人，具有中級以上職稱的人員不少于20人。 企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于6人。 3、企業(yè)注冊資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1800萬元以上。 4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入5000萬元以上。 5、企業(yè)具有專用施工設(shè)備20臺以上和相應(yīng)的運輸、檢測設(shè)備。承包工程范圍：一級企業(yè)：可承擔各類地基與基礎(chǔ)工程的施工。
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