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• 154****6786

  一套產權完整的房屋分別有房屋所有權證和國有土地使用權證。光從字面理解，房屋所有權是沒有使用時間限定的，而土地使用權有相應的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動續(xù)期，也可能是補交一定的土地出讓金后續(xù)期，國家尚未出臺相關政策，但總之是不可能被收購的。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:13:01
• 133****9718

  農村房屋屬于集體土地，不存在使用年限。
  農村房屋買賣需要注意以下事項：
  1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
  2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。
  3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
  4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:12:57
• 136****6973

  按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。
  
  《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
  
  續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
  
  ＂這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:12:54

相關問題

• 問 ??想要問下房子使用權是多少年？
  答

  目前，我們通常所說的房屋產權從拿地開始計算，大致分為：1.）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。我國是土地國有，買房子實際是國家土地使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限?！冻鞘蟹康禺a管理法》中明確規(guī)定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產權也隨之到期。 根據有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！?/p> 全部3個回答>

• 問 土地使用權多少年? 土地使用權攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 房子使用權多少年？
  答

  商品房產權40年，普通住宅產權70年

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• 問 農村的房子使用權是多少年？
  答

  住宅一般都是70年，商鋪房一般都是50年

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• 問 土地使用權是多少年
  答

  土地使用權年限是依據土地使用性質的不同其使用權年限也是不一樣的。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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