已有5個回答

• 133****2380

  二首房一般注意以下幾點就可以了，并不和開發(fā)商有什么關(guān)系，只是和前房主之間的事。
  1：了解周邊的環(huán)境，**好能確定房主為什么要賣房
  2：了解周邊是鄰居，遠親不如近鄰，別找個愛吵架不講禮的人做鄰居
  3：房子的采光，能在冬季去看**好，有的房子到冬天就見不到陽光了
  4：看此房是否重新刷過，一般要賣的房子重新刷是有目的的，可能是為了擋住開裂，擋住漏水的印子。
  5：水、電、氣，物業(yè)費等各項費有用結(jié)清情況，千萬一接手就要為別人還債
  6：確定好后要簽定一份協(xié)議，盡可能的詳細，并在合約中寫明各項稅費的付款人和比例，也要加上違約賠償條款。
  7：留有尾款，等房產(chǎn)證、土地證全過戶好后再付清余款，也可以為了驗證房子有無裂、漏而約定半年后再付清余款，以便有問題時請原房主協(xié)助修理，由于原房主不誠實給你造成損失的，可以要求其做出賠償。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 19:45:22
• 131****1828

  戶型圖也看不著啊。
  客廳和臥室的墻打通的話會不會因沒有隔音而相互影響？和陽臺的墻打通的話只要不冷就好了。
  找裝修公司的話半包是可以的，這樣一些電路水路管線就是裝修公司提供了，質(zhì)量不如自己買的，但是自己買沙子水泥膩子粉什么的成本也是很高的，這些裝修公司都是可以提供的。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:45:13
• 138****0514

  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:58
• 133****5159

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房價格不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:52
• 143****5123

  您的房子應(yīng)該是多層，建筑面積66平米，這樣施工面積是大概170平米，而且您的是二手房，原來膩子鏟了之后，基層還算平整，我們的膩子一袋能批10平方多(兩遍)，您大概需要15袋我們的膩子。一袋是20公斤。也就是說需要300公斤左右的膩子。
  另外建議您鏟玩墻之后，刷層界面劑，加固墻體表層。這樣批出來的膩子更可靠。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:34

相關(guān)問題

• 問 二手房二房一廳怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  全包就是過戶等所有的手續(xù)都是他幫你弄好，半包就是自己弄，過戶手續(xù)費很貴的，看你的房價總共是多少的百分之十來算的！

  全部3個回答>
• 問 一居室二手房怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  建議你為書房來利用。首先，內(nèi)墻保溫作好。窗簾要精致些。把電腦等放置在陽臺。做一個柜子，但要比單人床略小，這樣既可以儲物又可以休息。**好放到在臥室不會看到的那個角。這樣既實用又不會影響臥室的效果。

  全部3個回答>
• 問 個舊二手房怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

  全部4個回答>
• 問 二手房走勢怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2019年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2018年一線城市房價延續(xù)2017年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。

  全部3個回答>
• 問 二手房網(wǎng)站怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。

  全部3個回答>