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• 146****9328

  交不交房產(chǎn)稅主要要看該房產(chǎn)的用途和所在位置，稅率高低與房產(chǎn)的豪華程度沒有多少關(guān)系。按《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：
  1、房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；
  2、征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
  4、我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的稅率：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計征，稅率為12%；從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:20:19
• 148****2394

  面積140平米以上已經(jīng)算豪宅了,其他的條件就不用說了,有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計稅。契稅3%,營業(yè)稅滿5年差額征收5.5%,不滿5年全額征收,個人所得稅1%或差額20%。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:20:09
• 145****7667

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別
  個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。
  2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  營業(yè)稅：銷售價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征。
  契稅：
  1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、銷售價*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：銷售價*0.05%
  1、普通住宅類，暫免。
  2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
  1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
  2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 22:19:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在豪宅稅的起征點是多少平米的？
  答

  產(chǎn)權(quán)面積大于144平米要收差額的營業(yè)稅，也就是豪宅稅，契稅將統(tǒng)一按3%征收，營業(yè)稅為房管局指導(dǎo)價乘以面積減去原購房總價再乘以5.6%

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• 問 個人所得稅起征點是多少?
  答

  2019年個人所得稅起征點為5000元。

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• 問 土地使用稅起征點是多少，有知道的嗎
  答

  第一、房屋租賃要交什么稅1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。第二、房屋租賃稅起征點是多少：每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進(jìn)行租賃的時候根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U的起稅點進(jìn)行租賃。大部分的地區(qū)的租賃營業(yè)稅起征點由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金　5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。

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• 問 東莞2012年的個人所得稅起征點是多少？
  答

  新的個人所得稅法是從今年9月1日起執(zhí)行的，全國都一樣。新的個人所得稅的費用減除標(biāo)準(zhǔn)（免征額）是3500元，不應(yīng)該說起征點。起征點是征稅對象達(dá)到一定數(shù)額開始征稅的起點；免征額是在征稅對象的全部數(shù)額中免予征稅的數(shù)額。起征點與免征額同為征稅與否的界限，對納稅人來說，在其收入沒有達(dá)到起征點或沒有超過免征額的情況下，都不征稅，兩者是一樣的。但是他們又有明顯區(qū)別。其一，當(dāng)納稅人達(dá)到或超過起征點時，就其收入全額征稅；而當(dāng)納稅人收入超過免征額時，則只就超過的部分征稅。其二，當(dāng)納稅人的收入恰好達(dá)到起征點時，就要按其收入全額征稅，而當(dāng)納稅人收入恰好與免征額相同時，則免予征稅

• 問 房產(chǎn)稅起征點是多少呢，有沒有誰知道的？
  答

  2016重慶**新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅;住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%征收契稅;住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價的3%征收契稅。

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