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• 142****9663

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:25
• 153****7002

  一、貸款條件：
  
  1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力。
  
  2、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，無重大不良信用記錄；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認(rèn)可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；貸款人要求的其他條件。
  
  3、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場投資；清償不良金融債務(wù)。
  
  二、貸款流程：
  
  (1)信用等級評定。主要根據(jù)貸款人的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽(yù)程度等指標(biāo)進(jìn)行測評。一般分為優(yōu)秀、較好、一般三個檔次、
  
  (2)核定信用額度。根據(jù)信用等級評定結(jié)果、資金需求情況及信用額度申請，由農(nóng)村信用社核定相應(yīng)等級的信用貸款限額。
  
  (3)發(fā)放貸款證。
  
  (4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內(nèi)的貸款。
  
  (5)貸款發(fā)放。農(nóng)村信用社接到借款申請后，由信貸專柜人員(或門柜人員)審查后簽訂合同，填制借款借據(jù)，隨后可按規(guī)定支用貸款。
  
  (6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:20
• 133****3354

  農(nóng)村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農(nóng)村信用社按規(guī)定的條件和程序取得，并約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。那么，申請農(nóng)村信用社貸款需要滿足什么條件？
  如果借款人為個人，必須滿足如下條件：
  1.在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案，即信用社對其進(jìn)行授信，主動給出放貸額度：
  2、借款人有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃。
  3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信 度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變 現(xiàn)。
  如果是企業(yè)貸款，則需要滿足如下基本條件：
  1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；
  2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
  3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；
  4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關(guān)經(jīng)營情況，按時報送報表和經(jīng)營計劃；
  5、有固定的經(jīng)營場地和設(shè)施；
  6、財務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范~

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:13

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村信用社房屋貸款條件有哪些要求嗎？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？
  答

  正常情況下農(nóng)村信用社抵押貸款流程如下：1、借款人向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社咨詢，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過農(nóng)村信用社貸款，借款人需要根據(jù)了解的貸款相關(guān)內(nèi)容準(zhǔn)備貸款所需的材料信息，同時提交給農(nóng)村信用社。3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。4、貸款經(jīng)批準(zhǔn)通過后，雙方簽署貸款協(xié)議。5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。要申請農(nóng)村信用社抵押貸款需要滿足的條件也很簡單。只要滿足以下要求即可：1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當(dāng)?shù)毓潭ň用瘛?.能提供有效居住證明，有按時足額還款的能力。3.信用良好，具備農(nóng)村信用社認(rèn)可的信用資格。4.作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

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• 問 農(nóng)村信用社買房貸款條件
  答

  農(nóng)村信用社買房貸款條件要求有：①申請人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。②申請人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。③借款人有合法有效的購房合同、協(xié)議和信用社認(rèn)可的證明文件。④所購房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。⑤有信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認(rèn)可的法人或者他人作為貸款擔(dān)保人。⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：①貸款人以及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件及復(fù)印件。②所購房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復(fù)印件。③有效的購房合同書。④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。⑤開發(fā)商的收款賬戶。

• 問 ??農(nóng)村信用社買房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃;　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);　　3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表;　　4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)?！　?、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%?！　?、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料?！　?、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%;　　8、農(nóng)村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。　　農(nóng)村信用社貸款利息計算　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時間*貸款預(yù)期年化利率。常用為年預(yù)期年化利率，月預(yù)期年化利率和日預(yù)期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實際利息是一樣的。　　如果貸款時間單位用天，預(yù)期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數(shù)）*貸款預(yù)期年化利率/12。

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• 問 農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些? 農(nóng)村信用社房屋抵押貸款有哪些程序
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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