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• 137****6561

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。
  
  商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒霈F(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  “套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。
  
  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。
  
  該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。
  
  舉個簡單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機(jī)房等設(shè)施。
  
  根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分?jǐn)傁禂?shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=18.75平方米，這套房子的建筑面積=100+18.75=118.75平方米。
  
  為了驗(yàn)證我們計(jì)算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:20:14
• 154****0738

  
  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。1. 為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。
  房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積
  套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積
  公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  2. 把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺和陰臺。
  房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+
  3.
  長乘寬:如長30米寬5米，就是150平方米4. 邊長*邊長；如5*5

  查看全文↓ 2018-12-20 16:20:05
• 157****8612

  
  套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積
  在裝修施工時,估算材料時,計(jì)算墻面是有個計(jì)算公式的：
  墻面施工面積=（建筑面積×0.8－10）×3
  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。 建筑面積計(jì)算規(guī)則一般規(guī)定：　
  1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 　　
  2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 　　
  3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。 　　4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:19:59

相關(guān)問題

• 問 房子的平方數(shù)怎么算
  答

  房屋面積計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測量方法房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽臺建筑面積。3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。(4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?4、公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。5、公用建筑面積計(jì)算原則?凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和7、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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• 問 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬?！　∷^公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。　　房子的平方計(jì)算方法是：　　1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)?！　?、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。　　5、把所有的數(shù)字相加。　　6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積?！　?、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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• 問 我想知道怎么算房子的平方？
  答

  房子面積計(jì)算方法:1、面積=長×寬（單位：米）2、不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計(jì)算后求和。計(jì)算的時候需要注意，單位要一致，不要厘米乘以米，避免這樣的錯誤，**好測量的時候都統(tǒng)一一下單位，有些用厘米有些用米很容易出錯的，不要覺得自己能分清，算錯了就沒有參考意義了。常用的面積單位有公頃、畝、平方公里、平方米、平方厘米等。面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數(shù)量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的，或者用單一涂層覆蓋表面所需的涂料量。它是曲線長度（一維概念）或?qū)嶓w體積（三維概念）的二維模擬常用的面積單位有平方厘米、平方分米和平方米。（1）邊長是1厘米的正方形，面積是1平方厘米。（2） 邊長是1分米的正方形，面積是1平方分米。（3）邊長是1米的正方形，面積是1平方米。一般測量較大的面積用到公頃和平方千米。（1）邊長是100米的正方形，面積是1公頃。（2）邊長是1千米的正方形，面積是1平方千米。

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• 問 ??有誰知道房子多少平米怎么算？
  答

  我們應(yīng)該知道什么是房屋面積，是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。首先，我們應(yīng)該知道建筑面積其計(jì)算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。然后知道一些套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積)+墻體面積+陽臺建筑面積。其次應(yīng)該了解套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積等于1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。公共分?jǐn)偯娣e：公共分?jǐn)偯娣e等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。關(guān)于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)等于整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。那么這里需要說明一些情況，關(guān)于整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣，知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，在購房時，心中就有數(shù)了。有些特殊的結(jié)構(gòu)需要說明，比如說是剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用。還有就是環(huán)保小區(qū)，環(huán)保小區(qū)即注重環(huán)境保護(hù)的小區(qū)。開發(fā)商常在上面玩弄“文字游戲”。按國家規(guī)定，對于住宅小區(qū)綠化用地不可低于占地面積的百分之三十。小區(qū)環(huán)保中不應(yīng)包括對環(huán)境污染的控制與防范，如垃圾處理、擾人噪音消除等常規(guī)項(xiàng)目。所以，對那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要慎重對待“環(huán)保牌”的廣告效應(yīng)。以上就是小編就房屋面積怎么計(jì)算整理的相關(guān)知識，選房的時候要注意自己的房屋面積，舉例說明，有可能標(biāo)記120平米并沒有達(dá)到120平的使用面積，還需要購房人斟酌。

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• 問 房子的平方怎么算
  答

  房子的平方在計(jì)算的時候可以利用長乘寬的公式來得出平米數(shù)，然后把每個房間的平米數(shù)相加，就能夠得到整個房屋的總平均數(shù)，利用這個公式可以進(jìn)行粗略的計(jì)算，想要得到實(shí)際的面積，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，或者是聘請專業(yè)的側(cè)房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行測量，像我們在購房的時候，所使用到的房屋大小，是按照實(shí)際面積加公攤面積得出的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。大多數(shù)的高層住宅，公攤的系數(shù)在15%~25%之間，樓層越高公攤也就越大，特別是像一些小區(qū)環(huán)境比較好的房屋，公攤甚至?xí)_(dá)到30%以上。在目前市面上的房屋當(dāng)中，小高層的住宅公攤在8%~15%之間，屬于性價比比較高的住房類型，我們在購房時可以先和開發(fā)商咨詢一下公攤的系數(shù)，然后自行計(jì)算一下公攤面積的大小看看是否合理。