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• 132****3302

  房子的平方在計算的時候可以利用長乘寬的公式來得出平米數(shù)，然后把每個房間的平米數(shù)相加，就能夠得到整個房屋的總平均數(shù)，利用這個公式可以進(jìn)行粗略的計算，想要得到實際的面積，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，或者是聘請專業(yè)的側(cè)房團(tuán)隊進(jìn)行測量，像我們在購房的時候，所使用到的房屋大小，是按照實際面積加公攤面積得出的建筑面積進(jìn)行計算。
  大多數(shù)的高層住宅，公攤的系數(shù)在15%~25%之間，樓層越高公攤也就越大，特別是像一些小區(qū)環(huán)境比較好的房屋，公攤甚至?xí)_(dá)到30%以上。
  在目前市面上的房屋當(dāng)中，小高層的住宅公攤在8%~15%之間，屬于性價比比較高的住房類型，我們在購房時可以先和開發(fā)商咨詢一下公攤的系數(shù)，然后自行計算一下公攤面積的大小看看是否合理。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:15:53

相關(guān)問題

• 問 我想知道怎么算房子的平方？
  答

  房子面積計算方法:1、面積=長×寬（單位：米）2、不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。計算的時候需要注意，單位要一致，不要厘米乘以米，避免這樣的錯誤，**好測量的時候都統(tǒng)一一下單位，有些用厘米有些用米很容易出錯的，不要覺得自己能分清，算錯了就沒有參考意義了。常用的面積單位有公頃、畝、平方公里、平方米、平方厘米等。面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數(shù)量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的，或者用單一涂層覆蓋表面所需的涂料量。它是曲線長度（一維概念）或?qū)嶓w體積（三維概念）的二維模擬常用的面積單位有平方厘米、平方分米和平方米。（1）邊長是1厘米的正方形，面積是1平方厘米。（2） 邊長是1分米的正方形，面積是1平方分米。（3）邊長是1米的正方形，面積是1平方米。一般測量較大的面積用到公頃和平方千米。（1）邊長是100米的正方形，面積是1公頃。（2）邊長是1千米的正方形，面積是1平方千米。

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• 問 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬?！　∷^公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。　　房子的平方計算方法是：　　1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)?！　?、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)?！　?、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)?！　?、把所有的數(shù)字相加?！　?、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積?！　?、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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• 問 哪位了解房子的平方怎么算的？
  答

  面積=長×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。但是一般房子面積不光是房子里面的面積，還包括公攤面積，比如過道樓道等，明白

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• 問 ??哪位知道房子的平方怎么算的？
  答

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是,凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計算建筑面

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• 問 房子的平方數(shù)怎么算
  答

  房屋面積計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測量方法房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽臺建筑面積。3、套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算。(4)套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?4、公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。5、公用建筑面積計算原則?凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和7、公用建筑面積分?jǐn)傆嬎愀魈?單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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