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• 135****6594

  房屋面積計(jì)算方法
  
  整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。
  
  房屋面積測量方法
  房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  
  商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  
  2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：
  
  (1)套(單元)內(nèi)的使用面積；
  
  (2)套內(nèi)墻體面積；
  
  (3)陽臺建筑面積。
  
  3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：
  
  (1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。
  
  (2)套內(nèi)墻體面積
  
  商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
  
  商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  
  非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  
  (3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。
  
  (4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?
  
  4、公用建筑面積由以下兩部分組成：
  
  (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；
  
  (2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  
  5、公用建筑面積計(jì)算原則?
  
  凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。
  
  公用建筑面積按以下方法計(jì)算：
  
  整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
  
  6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算
  
  將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
  
  公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
  
  7、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算
  
  各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  
  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

  查看全文↓ 2018-10-26 00:39:27
• 131****7186

  你是說面積吧？
  長方形面積：長×寬，但是兩個(gè)單位必須全部是米，得出的結(jié)果才是平方米
  平行四邊形面積=底×高
  三角形面積=底×高÷2
  將所有的長度都換成米為單位，得出的結(jié)果就是平方米

  查看全文↓ 2018-10-26 00:39:18
• 151****2901

  房子的平方計(jì)算方法是：1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  把所有的數(shù)字相加。測量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:39:13
• 138****3146

  房子的面積分為，套內(nèi)面積，建筑面積，還有公攤面積組成。
  
  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積
  
  
  
  套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中
  
  
  套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡單的理解為，套外面積就是建筑面積
  
  
  
  公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 00:39:08
• 156****8475

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒霈F(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂Ｒ话闶菍⑴P室、客廳、廁所、廚房和走廊合理面積的總和。所謂公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 00:38:58

相關(guān)問題

• 問 房子的平米數(shù)怎么算？ 房子怎么算多少平方？
  答

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒霈F(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂＝ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。擴(kuò)展資料：“套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。舉個(gè)簡單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個(gè)地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機(jī)房等設(shè)施。根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分?jǐn)傁禂?shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=18.75平方米，這套房子的建筑面積=100+18.75=118.75平方米。為了驗(yàn)證我們計(jì)算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

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• 問 房子怎么計(jì)算平方數(shù)
  答

  5.63*2.8=15.764（平方米）房屋面積計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測量方法房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽臺建筑面積。3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。(4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?4、公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。5、公用建筑面積計(jì)算原則?凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和7、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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• 問 房子平方數(shù)少了
  答

  交易中心可以更改,但是要來測量的,很麻煩

  全部10個(gè)回答>
• 問 我想知道怎么算房子的平方？
  答

  房子面積計(jì)算方法:1、面積=長×寬（單位：米）2、不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計(jì)算后求和。計(jì)算的時(shí)候需要注意，單位要一致，不要厘米乘以米，避免這樣的錯(cuò)誤，**好測量的時(shí)候都統(tǒng)一一下單位，有些用厘米有些用米很容易出錯(cuò)的，不要覺得自己能分清，算錯(cuò)了就沒有參考意義了。常用的面積單位有公頃、畝、平方公里、平方米、平方厘米等。面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數(shù)量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的，或者用單一涂層覆蓋表面所需的涂料量。它是曲線長度（一維概念）或?qū)嶓w體積（三維概念）的二維模擬常用的面積單位有平方厘米、平方分米和平方米。（1）邊長是1厘米的正方形，面積是1平方厘米。（2） 邊長是1分米的正方形，面積是1平方分米。（3）邊長是1米的正方形，面積是1平方米。一般測量較大的面積用到公頃和平方千米。（1）邊長是100米的正方形，面積是1公頃。（2）邊長是1千米的正方形，面積是1平方千米。

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• 問 陽光房平方數(shù)怎么量
  答

  陽光房的頂部是窗子是分開計(jì)算的，頂部是560一平米，5+5的夾膠玻璃（雙層玻璃中間是夾膠的，就算是兩塊玻璃都破了也不會有玻璃碎片灑落下來，保證了人身安全，鋼化玻璃也是有幾率會自爆的），玻璃窗的話分為斷橋的和普通的，斷橋的隔溫隔熱效果要好很多，還分為外開的和推拉的，斷橋外開的是650每平方，推拉的是550每平方，普通推拉的是390每平方，這個(gè)價(jià)格的材料是屬于中高端的，中間包括了制作安裝費(fèi)用以及其他的人工運(yùn)輸費(fèi)用，就是說，不需要再支付其他的費(fèi)用了，質(zhì)保3年 ，當(dāng)然街頭的小作坊也有賣200多的窗子，材料不一樣品質(zhì)也就不一樣了，窗子是長久使用的，所以建議找正規(guī)的商家，做的便宜的等用了一兩年就要換新的，那就劃不來了。我是南京的，如果你有需要的話我可以幫你推薦一家挺不錯(cuò)的。

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