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• 137****0451

  　　在整個家庭裝修結(jié)束時，都要進行驗收和收尾，驗收和收尾是家庭裝修流程中**后一個緊要關(guān)卡，這是查看這個裝修公司合不合格負不負責(zé)的時候，如果做出效果與說的效果完全不匹配，那么這個裝修公司是不合格的，我們需要嚴格檢查，那么在家庭裝修驗收要注意什么問題呢?
  
  
  
  　　家庭裝修驗收要注意的問題有：
  
  
  　　1、家裝效果是否符合要求，在驗收時，如果業(yè)主是在對這方面不專，那么**好請一個專業(yè)人士或者設(shè)計師來查看，主要檢查施工范圍是否滿意，進度是否完成，質(zhì)量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細節(jié)是否處理的好，有沒有嚴格按照施工程序走。
  
  
  　　2、家庭裝修空氣狀況檢測，裝修后，房屋里面就存在著很多不安全的氣體，當(dāng)然業(yè)主不能馬上住進去，這點大家是清楚的，小編建議業(yè)主**好請一些專業(yè)機構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測一下，看看是否符合環(huán)保標準，特別是有小孩的業(yè)主，給孩子一個健康的成長環(huán)境很有必要。
  
  
  
  
  
  　　3、提供竣工資料，在每套家裝完成后，一般施工方在家庭裝修驗收合格后，結(jié)算前，應(yīng)該向業(yè)主提供完整的竣工資料一套，這份資料應(yīng)該包含：電路竣工圖，洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結(jié)算單。
  
  
  　　4、裝修完后結(jié)算，如果在驗收過程中，施工方有按照合同設(shè)定的要求走，沒有出現(xiàn)違約的內(nèi)容，業(yè)主就可以在核實費用后，按合同付清余款了。
  
  
  
  
  
  　　5、家庭裝修保修單，在支付了工程結(jié)算款后，業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”，一般從工程驗收合格后就進入了保修期。
  
  
  　　6、保潔與裝飾，在整個驗收流程接近尾聲時，就可以進行清潔了為搬進新家做準備，有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具，這樣準備好了后，業(yè)主就可以喬遷新家了。
  
  
  　　家庭裝修驗收里面學(xué)問很深的，在工程中不管說的再好，結(jié)果卻并不如意那就鬧笑話了，業(yè)主也愁死，因此在驗收時一定要嚴格把關(guān)，有什么問題與合同不符，業(yè)主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗收過關(guān)了，可是之后出現(xiàn)了問題之前沒發(fā)現(xiàn)，業(yè)主也不好直接歸于裝修公司沒質(zhì)量。所以業(yè)主要擦亮眼睛盯緊了。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:31:11
• 154****0821

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
  還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:31:04
• 145****4835

  裝修完房子怎樣驗收？
  1.裝修完房子檢驗水龍頭，在檢查時，要看看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象。可打開所有水龍頭，包括洗衣機的水龍頭，看看水龍頭在**大容量下是否會漏水。
  2.檢測馬桶，在檢查時，要看看馬桶是否結(jié)實耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，裝修完房子可站于馬桶上，看其是否堅固能否承受重量。
  3.-檢查開關(guān)插座，在檢查時，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，裝修完房子用電掣一個個測試看是否正常運作，插座要輕搖一下看有否有松脫。
  4.檢查墻角地面是否水平，裝修完房子在檢查時，要看看地面是否有傾斜，可赤腳在屋內(nèi)走一走，用腳底感覺哪些地方不平，再用水平尺測量數(shù)字，若傾斜超過3毫米，就需要重新鋪設(shè)。
  5.打開假天花吊頂，裝修完房子在檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查，若水管總掣設(shè)在里面的話，則更要好好檢查了，以免日后水管爆開，找不到水管總掣，造成不可挽回的損失。
  6.檢查門鎖。在檢查門鎖時，要看看是否有過松或過緊的現(xiàn)象，若有話要叫師傅及時調(diào)整。此外，裝修完房子還要看看門縫的大小適合合適，以免影響日后的使用。
  裝修完房子驗收注意事項？
  1、在檢查窗戶時，要先看玻璃膠是否完整，窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中，如果插得進去就代表無法緊閉。
  2、在檢查玻璃時，要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好，看看玻璃是否有雜質(zhì)、氣泡，若有的話要及時更換。此外，還要檢查玻璃欄桿，看看是否牢固，在檢查時，可用手用力拍打陽臺玻璃，看是否有松脫的現(xiàn)象。
  3、在檢查墻面時，要看看是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象，再用金屬棒輕敲墻面，若聲音響亮空洞，則說明墻身是空心的。此外，還喲啊檢查“空鼓”等現(xiàn)象，若果空鼓范圍超過一平米，就要鑿出重新整過。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:30:52
• 133****3304

  房子裝修完怎樣驗收？
  1、水電驗收：水電是咱們的隱蔽工程，隱蔽工程可是重中之重，小伙伴在驗收水電的時候一定要認真仔細，嚴格按照標準驗收。電線纏繞之后所有接頭必須纏繞5-8圈。線路改造完畢絕緣電阻測試必須大于0.5兆歐，線路改造橫平豎直，插座、開關(guān)按15公分，燈頭按40公分收方(按實際線管收方)。冷熱水除試壓合格外另做通水試驗。單面墻上的線盒位置應(yīng)注意高度的一致，并列線盒間的距離、高度應(yīng)保持一致。
  2、防水工程：防水也是非常重要的，要是防水沒做好，樓下可就遭殃啦，天天都住在水簾洞了。咱們接著往下看：廚房上翻30cm，衛(wèi)生間卷材上翻120CM，防水180CM，門套處外翻齊外墻，門坎處外翻出地面30CM。驗收時應(yīng)表面無空鼓、無裂口、平整。防水卷材與預(yù)埋管件，孔洞部位交接處接頭嚴密、粘接牢固、不得滲漏、漏刷、返高高度不夠，返高高度不一致。驗收時蓄水深度不得低于2cm，時間不得低于36小時。
  3、墻地磚工程：在墻地磚這一塊的驗收不可以掉以輕心喲：首先，不能有明顯錯縫，不能有破磚，掉瓷缺角磚上墻。非整磚應(yīng)在不顯眼位置。墻地磚接縫不應(yīng)超過3毫米。單面墻不允許有連續(xù)多片空鼓，且單片空鼓不應(yīng)超過1/10。插座或水管開口應(yīng)以裝飾面板能遮蓋為限。相鄰面板間不應(yīng)該有空洞出現(xiàn)，接縫處高低差不應(yīng)超過1毫米。表面平整度不超過3毫米，立面垂直度不超過3毫米。櫥柜、洗手臺、浴缸等位置應(yīng)注意墻面陰角的角尺。勾縫應(yīng)均勻一致，陰角處不得有堆積現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間地磚應(yīng)找好坡度不允許淌水、衛(wèi)生間坡度為千分之五。
  房子裝修完驗收注意事項？
  1.檢驗水龍頭，在檢查時，要看看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象。可打開所有水龍頭，包括洗衣機的水龍頭，看看水龍頭在**大容量下是否會漏水。
  2.檢測馬桶，在檢查時，要看看馬桶是否結(jié)實耐用，在沒有專業(yè)工具的情況下，可站于馬桶上，看其是否堅固能否承受重量。
  3.檢查開關(guān)插座，在檢查時，要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電掣一個個測試看是否正常運作，插座要輕搖一下看有否有松脫。
  4.檢查墻角地面是否水平，在檢查時，要看看地面是否有傾斜，可赤腳在屋內(nèi)走一走，用腳底感覺哪些地方不平，再用水平尺測量數(shù)字，若傾斜超過3毫米，就需要重新鋪設(shè)。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:30:41
• 131****1093

  一、裝修房子怎么驗收
  1、驗墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。小編有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。
  2、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  3、驗管道。這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。
  4、驗地平。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。為您介紹一個簡便易行的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0．5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。
  5、驗層高。如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，層高2．65m左右是可接受的范圍；如果低于2．6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
  二、房子驗收注意事項
  新房驗收注意事項一：檢查墻面
  在對墻面進行驗收時我們可以從墻面的平整度來檢查，看墻面是否平整、有無滲水、裂縫的情況，特別是對墻體進行檢查，看有沒有水的痕跡，同時也要對廚房、衛(wèi)生間、外墻等墻面都要做相關(guān)檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題就好及時解決。
  新房驗收注意事項二：檢查水電煤
  水電煤的驗收是新房驗收注意事項中的一個重點，我們要檢查水電煤是否能正常使用，在檢查時可以大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，這樣不僅可以看看水壓，同時也可以試試排水的速度。
  新房驗收注意事項三：檢查房屋質(zhì)量
  對整個房間的裝修質(zhì)量進行檢查，包括門窗、陽臺等地方，看沒無開裂的現(xiàn)象。然后就是對地面進行檢查，看有沒有空殼開裂的情況出現(xiàn)，如果有此類情況請一定讓工作人員及時修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，對鄰居的生活帶來影響。
  新房驗收注意事項四：設(shè)施核對
  對房屋間的質(zhì)量檢查完后，就要對房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行核對，看與裝修合同中所注明的品牌、數(shù)量是否相符，有沒有遺漏或者錯誤的。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:30:36

相關(guān)問題

• 問 裝修完的房子怎么驗收？需要注意哪些？
  答

  檢查角落里的地面是否水平。檢查時，必須看看地面是否傾斜。可以脫鞋在屋里地面行走測試，用腳底感覺平整度，檢查開關(guān)插座。在檢查期間，房子里的所有開關(guān)必須挨個地打開和測試，看它們是否正常。必須搖動插座，看看是否有松動現(xiàn)象。

  全部5個回答>
• 問 房子裝修好怎么驗收？需要注意什么？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

  全部5個回答>
• 問 房子驗收需要注意什么
  答

  房子驗收需要注意開發(fā)商在進行房屋交付使用的過程當(dāng)中，需要先提供住房質(zhì)量保證書和商品房竣工驗收備案登記證，如果在驗收之前，開發(fā)商拒絕提供相關(guān)的證明，購房者不僅可以拒絕收房，也能夠到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進行投訴。在驗收房屋的過程當(dāng)中，還需要和開發(fā)商所提供的房屋實測面積報告進行比對，面積相差已經(jīng)超過3%，也可以拒絕收房，并且向開發(fā)商提出相應(yīng)的賠償。在進行房屋驗收的過程當(dāng)中，首先要明確房屋是否是自己所購買的房屋，可以和當(dāng)時所簽署的購房協(xié)議進行對比，看房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符合。其次要對房屋的門窗水電以及其他的配套設(shè)施進行檢查，看是否已經(jīng)按照合同當(dāng)中的規(guī)定配備到位。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”。

• 問 房子驗收需要注意什么
  答

  需要注意的問題還是比較多的，為了避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛，在沒有驗收房屋之前是不要領(lǐng)取鑰匙和辦理入住手續(xù)的，因為有一些開發(fā)商提出不簽字不給鑰匙，或者是不讓驗收，這些行為都是違法不對的，而且開發(fā)商如果在驗收房屋之前沒有提供三證一書一標，業(yè)主也有權(quán)拒絕收房，只有在提交了相關(guān)的證明資料之后，在開發(fā)商人員的陪同之下才可以去收房，在驗收過程當(dāng)中遇到的相關(guān)問題都要留存好證據(jù)以書面的形式通知開發(fā)商。大多數(shù)的期房在交付的時候已經(jīng)距離一段時間，所以說在驗房的時候，先要從大面上檢查一下墻面陽臺是否有開裂的情況，這些東西是一眼都能夠看得出來的，然后再核對買賣合同上標注的設(shè)施設(shè)備是否有遺漏，特別是購買的如果是精裝房，還要檢查品牌是否相符。

• 問 裝修驗收些什么？新房裝修驗收需要注意些什么？
  答

  廚衛(wèi)： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格?！?**簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴，整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 五金、油漆： 五金件是**容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的**好，尼龍和塑料能不用就不用。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好，可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應(yīng)平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落： 還有些小細節(jié)會影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項，能達到60%合格已經(jīng)很不錯了。在我驗過的精裝修房中，100%都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房**突出、**嚴重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業(yè)驗房師能幫你把遺憾降到**低。他今年曾經(jīng)驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發(fā)現(xiàn)很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業(yè)的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重**新材料的使用，還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點、室內(nèi)色調(diào)等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。 當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進口的還是國產(chǎn)的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。 驗收的兩個關(guān)鍵點 A. 要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報告 提醒買房者，在購房合同里**好明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標準（關(guān)于驗收標準，建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）。**后，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商**后出具合法監(jiān)理公司的報告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發(fā)現(xiàn)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚，但沒有指定型號，而且開發(fā)商使用了次品，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。木工板則大量采用了E2級板，而不是國家規(guī)定的E0、E1級板，導(dǎo)致房間甲醛超標。 專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等；還需明確設(shè)備型號，有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

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